它当然是叫‘长江集团中心’啦！
“那就感谢嘉道理先生的成全了！确实，我筹备在这里修建一流大厦。”林志超坦然说道。
嘉道理有些狐疑的说道：“林先生既然筹备修建一流大厦，为什么又愿意低价租给我们三年时间呢？”
虽然他觉得自己‘宰’了林志超一把，但总有些心神不宁，要知道林志超能年纪轻轻打造一只庞大的船队，怎么也算是个人物吧！
林志超苦笑道：“还不是资金闹的，嘉道理先生有所不知，做航运的一直很缺钱。所以缓一缓，有助于资金调度，避免出现问题。”
他这样一说，嘉道理、戈登等人顿时心中舒展开来。
嘉道理说道：“确实，我也知道做航运是个大投资，一艘船都能买下一幢中小型大厦了。”
随后，嘉道理等人主动开始正式签约。
分两次签约，第一次签约是香港大酒店的业权交易，第二次是香港大酒店的租赁物业交易。
倘若按照50年租金一年，林志超需要26年多回本，所以说是极低价格租给嘉道理家族三年。
当然对于林志超来说，1954~1956年租给嘉道理家族，好歹还能赚点；若是不租出去，他也要五十年代后期开始兴建大厦。
虽然是1955年鼓励建筑物向高层发展，但林志超不可能太早的修建商业大厦，第一是建筑技术水平的问题，第二是租客的问题，第三是地产要想做‘发展地产（住宅）’赚一波资金再说。
特别租客这个问题，香港大概是五十年代后期才吸引世界各大公司来港设立分公司和办事处，所以中环的写字楼那个时候比较好租。
在律师的见证下，双方完成了签约，林志超也递上一张支票。
扣除第一年租金，一共是1270万港币，折合不到230万美金。
这些钱都是从环球航运账上调度的，而环球航运今年应该能结余450万美金左右的现金流。
“合作愉快，嘉道理先生！”
“合作愉快，林先生！”
实际上，怎么会合作愉快呢！
回到公司的林志超，在办公室里盘算着自己在地产上的实力。
他拥有的地皮物业计有：
铜锣湾（商、住）：百德新街‘半条该（21.5万平方尺）’、怡和街和百德新街及剑得佐治街的‘三角地带’（3.6万平方尺）、希雲街‘整条该’（15.6万平方尺）、使馆大厦
中环（商厦）：毕打街的香港大酒店（2.6万）、昭隆街9号（1.4万）、德辅道中77号（1.6万）、雪厂街10号（0.9万）
九龙（商、住）：油麻地公众四方街（17.2万）、九龙公园对面的美丽华酒店（8.8万）
除了这些大型物业外，长江实业还拥有少量的小型物业和地皮；包括在北角拥有一副2万多平方尺的地皮，它连同使馆大厦都是在优衣库服装公司旗下。
所以的物业加在一块，总价值已经高达4500万左右。
虽然比起环球航运净资产三亿港币左右，还差很远，但依旧让林志超安心不少。
实际上，香港人都不认为林志超的财富已经超过了何东，包括林志超的一些朋友都是如此。大家更愿意认为，林志超的财富应该处于和许爱周等老牌家族差不多的程度。
“老板，在忙呢！”唐彩芸走进办公室，用玩笑的口吻说道。
看得出来，她非常高兴，是因为长江实业再添一个大型物业。
林志超将一把椅子放在自己座位边，让怀孕六个月的唐彩芸坐下。由于林志超事业越来越膨胀，所以他本人已经非常的‘未雨绸缪’，这就导致唐彩芸、许彩英纷纷走上工作岗位。
他最怕的就是坐飞机，那玩意他就是‘超人身体’也不能存活，但又不得不一年到处飞。
林志超关心的说道：“工作累的话，就在家也行，公司有什么事情，我讲给你听！”
唐彩芸抚摸着孕肚，说道：“才不要！你又不是不知道，我工作很轻松的，又有助理，再加上长江实业目前还在筹备阶段。”
林志超点点头，长江实业虽然资产庞大，但工作较闲。目前长江实业已经搬入球义大厦三层，和环球航运在一幢大厦里，也占据着一层，包括优衣库服装、酒店部都在一起办公。
唐彩芸的工作确实简单，依旧是薪酬委员会的，实际上就是个闲置，目前至少是这样。又挂了林志超的助理，和他一个办公室，也算是确定地位。
不过有一点，两人非常默契，那就是唐彩芸不干涉公司的工作，只听只看只问，就是不指点。
随后，林志超普及长江实业的玩法给唐彩芸：“这次购买的大厦，大概会在五十年代后期，兴建一幢一流的中环甲级写字楼大厦，作为长江集团的总部，包括长江工业都会在这里设总部。”
唐彩芸认真的听，随后好奇的问道：“那你怎么知道港府什么时候允许住宅建高层呢？”
她知道，长江实业要先开发住宅，回笼资金后，再去开发大厦，这样才会财务健康。
林志超说道：“这事港督曾给我提了一句，具体时间不知道，但现在那么多人住在山上；与此同时，香港工业开始发展起来，造就不少有钱人，形成市场购买力。所以，也就是三年之内的事情。目前长江置业也在开发些重建楼盘，再加上收收租，养活公司二三十人不成问题。不着急！”
唐彩芸点点头，心中大定。
按照林志超的想法，在1955年‘建筑条例’一读、二读、三读（通过）之前，他就会策划、合作李高福的金巴利道‘香槟大厦’，一旦建筑条例‘三读’通过，立马报审，然后出售楼花，率先点燃香港的楼市。
当然不可避免的，‘公摊’要沦落到林志超头上，毕竟先是五层唐楼就没有这个问题，一旦涉及住宅大厦，一层有很多单元，就必须涉及‘公摊’的问题。公摊在香港不会成为市民的烦恼，更何况后来在2003年还取消了。