筆趣閣 > 變成二哈的律師 >023 被忽略的突破點
    一般經歷了大喜大悲的人,都是非常容易疲憊的。

    不管是大哭還是大笑,對於精力和體力而言都是非常消耗的。而且還是夏天這種下午容易犯困的時候。

    陳怡榮喫完了泡麪,吹着溫度適宜的空調很快就進入了犯困的狀態。

    雖然她很想強撐着精神去想吳建軍的案子,但是她的眼皮告訴她,這個時候再不合上,還要等到什麼時候!

    陳律師很快就抵抗不了睡魔的誘惑,在連續幾次點頭之後,摧枯拉朽的一敗塗地,趴在桌子上投入了夢鄉。

    蘇子長也有些無精打采,原本他一直都有午睡的習慣。但是這種習慣隨着他變成精力旺盛的哈士奇,竟然消失了!

    這就讓他有些尷尬了,喫完午飯之後明明想要睡覺,但是他身體裏面的旺盛精力卻根本讓他睡不着。只能趴在那裏胡思亂想,這大概是變成狗以後被這具身體影響的改變之一吧。

    趴在地板上的哈士奇,現在也只能琢磨琢磨案子來打發時間了。

    他準備從頭到尾再梳理一遍案情,查找自己有沒有遺漏的地方。

    首先,案件的起因經過非常的簡單:陳怡榮的當事人吳建軍在九九年原本居住的村子被劃爲蓄洪區以後,依據當年出臺的安置政策搬遷到了新竹村。搬遷到了新竹村以後,作爲農民的吳建軍當然需要住房和田地來保障生存。

    於是吳建軍就和趙軍簽訂了房屋買賣協議,趙軍將自己所有的農村宅基地房屋以兩萬塊的價格賣給了吳建軍,隨後吳建軍又從其他人那裏買了農田,並且在新竹村一直居住下來。

    因爲他居住時間足夠的長,並且生活工作和選舉都在新竹村,新竹村的原本村民都已經認爲他是本村的村民。而他自己也因爲習慣使然,並沒有去做什麼戶籍變更手續。

    這個案子裏面出現了好幾個違反法律規定的事情,對於這羣面朝黃土背朝天的農民來說,當然不會沒事研究自己的行爲是否合法。在他們的樸素思維裏,宅基地和承包的農田就是屬於他們的私有物品,當然可以任意處分和買賣。

    他們並不瞭解,農村的土地所有權是屬於村集體所有,宅基地是一種社會保障性質的分配。按照《土地法》和相關法律法規是不允許隨意買賣的。

    依據《合同法》中的規定,合同違反法律、行政法規的強制性規定會導致合同無效,那麼吳建軍和趙軍的宅基地房屋買賣合同因爲違反了《土地法》和相關法律法規無效。

    在江城市出臺的關於農村宅基地的行政法規中允許村集體中的人相互買賣宅基地,然而因爲吳建軍的戶口本上戶籍所在地並不是新竹村而無法參考引用本條規定。

    雖然在上午的時候,陳怡榮調查取證取得了新竹村村委會的證明文件。但是這個證明文件也只是證明吳建軍在新竹村生活了二十幾年,它並不能證明吳建軍是新竹村的村民身份。

    畢竟你在什麼地方生活工作和你是哪裏人,這有着本質上的區別,更何況在法律這樣一個嚴謹的領域裏面。

    好難啊!蘇子長哀嚎了一聲,在地板上扭動自己的身體蹭着地板。

    連你都無法搞得定嗎?系統那個不男不女的聲音突然冒出來,嘲諷的說道。

    你倒是看熱鬧,你行你上啊!蘇子長不服氣的翻了翻白眼甩了句話說道:你又不讓我用其他手段!

    呵呵。系統冷笑了兩聲反問:你想要用什麼其他手段?

    比如威脅對方當事人啦,比如收買證人做證之類……蘇子長說道一半突然間頓住了,惱怒的吼道:我特麼現在是一條狗!威脅個屁的當事人,收買個鬼的證人啊!

    你讓一條狗跑到趙軍面前,一本正經的去威脅他?先不說農村家家戶戶養狗,根本就不會害怕一隻狗,他懷疑自己要是跑過去,分分鐘會被趙軍抓了賣給有錢人當觀賞寵物玩。

    不要老想着這些違法的手段。系統有些得意的說道,也不知道它到底在得意些什麼:並不是所有的案子都適合,你自己也清楚這些不是嗎?

    蘇子長垂頭喪氣的四仰八叉趴在地板上:這樣做不是省時省力一些嘛,你知道我想這些頭都要炸了,合法的根本沒有突破點,法律之外的你又不讓用……

    法律之外!!!

    蘇子長靈光一閃,激動的站起來說道:對!法律之外!

    你想幹嘛?我警告你,使用非法手段取得勝利不會計入任務完成量中,並且會被懲罰的!系統嚇了一跳,連忙嚴肅的說道。

    不,不是!絕對合法!蘇子長有些興奮在客廳裏轉着圈圈:我們法律人的習慣性思維是隻要是案件都會習慣性的尋找法律,比如我自己。

    但是在這個案件中我忽略了一個非常明顯的事情,吳建軍的搬遷是政策性搬遷,安置也是政策性的安置,這件事情雖然違反法律法規,但是它不違背當時的政策!

    這個可以說是法律之外的領域,因爲當時的情況特殊性,而由國務院或者當地政府制定的特殊政策,是可以變通法律,來維持社會的穩定和發展。這是我沒有關注到的地方,也是我的疏忽。

    但是可以通過這一點來確定吳建軍和趙軍房屋買賣合同的有效性,因爲吳建軍的情況很特殊,他是依據當時政策搬遷的,而非完全沒有合法的依據!

    你說的有道理……系統突然間就用很正經的聲音:沒想到你會想到這一點,只是法官會不會採納?

    很大的機率。蘇子長想了想點頭指出:因爲吳建軍這個案子本身就很特殊,而且想必當初依據該政策搬遷的也有不少戶人家。宣佈他們的買賣合同合法有效並不會作爲一種廣泛適用的判決形成判例,而直針對這些依據政策搬遷安置的人們確保他們的合法利益得到保護。

    說着,蘇子長看了看趴在桌子上睡覺的陳怡榮又有些爲難:現在案子可以這樣解決,但是我該怎麼幫她呢?


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