被方晟當着常委和副市長們的面直接批駁，苗彰榮惱怒之餘更擔憂東方綠地開發能否落地。
昨晚苗彰榮之所以沒提前到崗，因爲尤應清親自登門拜訪。
這可是破地荒地頭一回，以前苗彰榮任威風八面的瀟南市委常委、常務副市長都沒獲得這個待遇。
大年初六上門相當於拜年，尤應清自然沒空手。東西也不多，只拎了兩個印着乾果廣告的袋子。
裏面裝着四瓶茅臺，上面赫然印着出廠日期：1974年1月！
放到現在值多少錢？就跟古玩一樣沒個正價。碰到懂行的、喜歡收藏的、好酒的，一百萬一瓶都便宜。
碰到滴酒不沾的，送給他說不定還嫌破舊。
重賞之下必有勇夫，反過來說重賞之人必定遇到天大的麻煩。苗彰榮雖客氣一番收下酒，卻想着如果尤應清要求太過分，明天就吩咐司機把酒退到他公司。
收了就得幫人家辦事，不然寧可不收。這是苗彰榮一向的原則，也算是領導幹部的良心吧。
果然，寒暄之後尤應清說明了來意，原來，尤應清真的遇到麻煩。
事情起因緣於商業收購。
尤應清搞房地產多年，可以說完整地喫到了一輪牛市盛宴，眼看國家對房地產調控力度越來越大，從宣傳來看，以後很難再現那種輝煌；加之沈高主持下的省委省正府接連不斷對瀟南領導班子進行換血，包括林楓、苗彰榮等常委各有去處，大哥大鄭東干完這屆大概率也要退二線，繼續撐恐怕比較困難。
抱着這個念頭，尤應清接洽某個做房地產的央企討論收購問題。討價還價後，雙方達成一個對賭方案：若兩年內尤應清的房產集團利潤累計達到25個億，央企願以130億收購；若低於25億，哪怕差一分錢，收購價僅爲80億！
這是什麼概念呢？
80億其實涵蓋了目前尤應清房產集團擁有的全部資產，包括在建工程、尚在銷售期的商業小區的成本價。
也就是說80億成交的話，尤應清要虧一大筆錢，虧損額……可能達到15個億甚至更多！
而130億顯然是溢價估值的基礎上還加了豐厚利潤。
對賭協議的殘酷性就在這裏：雙方都認爲自己能達到目的，所以甘心下注，但最終只有一個勝者。
協議簽訂之後，尤應清立即調度所有資源大上特上項目，一口氣在省城興建了六個商業小區以及兩個大型購物廣場。
從局勢發展上講，央企到底樹大根深，提前從京都最高層獲得信息，事實上去年起各個層面驟然收縮銀根，加大對房地產投資的調控，房價節節走低，房產市場交易清淡，人氣低迷。
眼看開盤在即，房價卻受市場和監管部門約束沒法提高，尤應清幾十億資產等於被套進去不得脫身！
尤應清急得連跳樓的心都有！幾十個億懸殊啊，他輸不起！
情急之下他開始流竄各個地級市，企圖利用地方相對寬鬆的政策進行投資，屆時做一輪炒作，臨時把房價哄擡上去，再與省城商業小區做資產置換和假收購，起碼能保證賬面有25億利潤。
鄞峽是整個環節裏最重要的一環，因爲東方綠地的商業價值太高了，只須結合香港資深風水師的斷言略加宣傳，高價僱些人深夜排隊搖號營造緊張氛圍，漲個百分之六七十都沒問題。
這當中有很繁瑣很複雜的流程和手續，尤應清說那些都不是問題，只要地皮弄到手就好辦，哪怕邊開工邊完善手續。
苗彰榮聽了之後心中定當。
早在春節前耿大同已將開發東方綠地作爲議題開始走流程，方晟雖極爲反感卻沒有絕對理由否決，提交市長辦公會的話有祝雨農相挺，盛華軍也打過招呼，方晟爭取不了多數，只得打太極建議移交常委會研究。
能否在常委會獲多數票通過，苗彰榮心裏也沒底：方晟肯定持反對態度，加上房朝陽、茅少峯就是三票；本土派竇康、慕達、韋升宏，以及成槿芳也會反對，除了耿大同作爲提交者不便自打耳光，原因在於兩派對神仙池和柯察巷期望很大，也押上全部身家，宣傳點是“市中心黃金地段雙學區房”，倘若東方綠地加入，其光芒勢必蓋過神仙池和柯察巷，那就不是共同繁榮的問題了，不可避免對他們的銷售造成負面影響！
加起來七票反對，魏昌成又是搖擺不定的主兒，苗彰榮遂按兵不動，準備等到春節後各個擊破，主要是爭取到本土派的配合。
還有成槿芳，對付這些唯利是圖、私心雜念重的人，苗彰榮信心很足。
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p;“東方綠地是鄞峽市區的寶石，打它主意的開發商很多，正因爲沒辦法擺平上屆班子才暫時擱置，”苗彰榮開始打官腔，“我老苗升不上去了，姓方還年輕，一心想着討好省領導，打壓房產投資就是張好牌，這方面，難度確實比較大。”
見苗彰榮開始要價，尤應清反而放下心來。
在這些領導面前，不怕價錢談不攏，就怕不給談價的機會。
“苗書記，我一直固執地看好鄞峽房產市場是有道理的，做股票有前世今生原理，房地產也是，任何市場不存在只漲不降的情況，同樣也不存只降不漲的情況。鄞峽由於糟糕的交通狀況和相對閉塞的環境，成立地級市開始房價就步入下坡路，跌跌不休到兩年前；隨着城市快速通道通車，經濟飛速發展，海量投資資金涌入，即便與gdp增長同步，鄞峽房價起碼也要有個百分之三十升幅，何況按照房產放大效應，正常都是雙倍甚至三倍……”
“省城就達到三倍。”苗彰榮頜首道。
“實際情況呢苗書記也看到，鄞峽房產市場稍微有點起色就被打壓下去，這是方晟市長不想投資者一下子涌入房地產產業，從而爆炒房價。以施政者理念講他的思路是正確的，但從房產市場化角度分析，這叫用行政手段強行控制市場，一旦時機成熟將出現猛烈的、爆發性反彈，屆時正府反而難以控制局面。”
“這方面尤總更有經驗，應該把這些話適時傳遞給姓方的纔對。”
“所謂看好，我尤應清不只是動嘴皮子，要付諸行動的！”尤應清道，“做完這批小區，不管成敗我都金盆洗手了，別的地方我興趣不大，但東方綠地絕對要拿10套房子放手裏捂着，等個十年八年再拋，絕對比炒股啊、投資啊、收藏什麼的賺錢，苗書記信不？”