劉海衚衕就坐落在北京中軸線旁邊，佔地面積1740平米，建築面積729平方米，一共是三進院落，並保持了四合院的原始格局。
大門的形制等級是廣亮大門，是僅次於王府大門的屋宇式大門。門口是一對鼓形的門礅，按照慣例也必須是二品以上官員纔有這種資格。
進了大門迎面是影壁，拐過影壁到了西院的第一進院落，通過葡萄架搭成的綠色通道，直達第二進院的垂花門，通道左邊有一棵高大的核桃樹，樹下是地窖入口。
通道右邊是一排月季和幾叢牡丹，靠近院子角落的地方還有兩棵石榴樹。
邁進垂花門就是第二進院子，北邊是正房大廳兼主人臥室，其它三面的遊廊已經復建了出來，院子中間有一個十字甬道，把院落分成小花圃。
正房下的兩個花圃裏是兩棵柿子樹，另外的兩個花圃種滿月季花。正房有門直達第三進院。
正房佔地很大，相當於橫佔東西兩院。所以在後院有一條小道繞過正房直達西院的第二進院。西院裏有棗樹、柿子樹、海棠花和一大叢金銀花，還有一個改建的活水魚池。
東院的前院有一棵香椿樹，傳統的月亮門正好在進門影壁的旁邊。
讓任禾最滿意的還是這裏面種的東西夠多啊，又是核桃又是棗又是柿子又是香椿又是石榴又是葡萄的，想想都好喫啊……
院落比較方正，北房24間，東房6間，西房4間，南房8間。
門口可以停車、錯車，也可以改建車庫。
而且劉海衚衕這個地理位置真的很不錯，往東走不了多遠就是什剎海，往南順着德勝門內大街走不了多遠就是四中，很方便環境也不錯，說實話任禾真的動心了！
而且這處四合院和拿些新建的仿古院子不一樣的是，這裏真的是古董級的老院子。
任禾認真問道：“這些樹現在都還會結東西吧？”
他問這也是因爲他其實不太懂植物，有些東西都是觀賞性的比如觀賞性桃樹，光能看不能喫，任禾是擔心這種事情發生……
置業顧問笑道：“都會結的。”
“再便宜點？”任禾一邊看冊子一邊問道。
然而這話讓漂亮的置業顧問心裏砰然動了一下，她陪過很多隻看不問的客戶，但這對於她來說都是工作，顧客買不買那是他們的事情。
賣四合院這種事情實在是很難自己去找顧客資源，動輒幾千萬的東西上哪找人買啊？
但是這次任禾問價格還有高價的神態讓她意識到，這個看似不太有錢的少年很有可能真的想要買下這套院子了！
任禾進門的時候她還下意識的留意了一下，對方並不是開車來的。就好比旁邊那位中年大叔，來的時候開的車都是80萬朝上的價格，他說想買套千萬的宅子還是比較靠譜的。
任禾自顧自的問道：“甭說什麼最低價啊什麼的虛話，我是
真想買，所以你也實誠點，如果你做不了主就幫我喊一下老闆，提成還算你的。”
沒過多久一個大胖子從外面跑進來，看到座位上的任禾就笑眯眯的跑過來主動握手：“您好您好，鄙人崔強，聽說就是您要買劉海衚衕的那套宅子？”
“便宜點吧，2350萬咋樣，”任禾搞價道，小時候任媽教他的就是砍價的時候一定要臉厚心黑，直接往一半砍，漫天要價坐地還錢……
崔強的胖臉都抖了一下，賣房子這麼多年還頭一次見在買房子的時候第一次這麼搞價的……
他笑道：“您這一刀給我砍的脖子都沒了，咱也不說虛的，4700萬的宅子，3%的契稅我們給您掏了，您看成不成？”
“2450萬，”任禾說道。
崔強當時整個人都不好了，這誰教的搞價方法啊，以萬元爲單位的商品能這麼搞？他嘴都哆嗦了一下。
“是這樣的，咱這宅子收來的時候就高出2450萬了，而且我們後期修繕的時候花了好幾百萬，您也不能讓我們賠錢啊是不是，這樣吧，一口價，4500萬！”
“2550萬，”任禾平靜的說道。
噗，旁邊的中年大叔一直就在關注着這邊的動靜，他也聽出來的這個少年說話的時候確實有底氣，手裏絕對握着能買下這宅子的錢，但這搞價的方式也忒有意思了，也是個妙人啊。
崔強是真的笑不起來了，撇着他那京片子開始訴苦：“祖宗唉，咱不興這麼搞價的，我跟您談價錢，您在這跟我鬧着玩呢，您要誠心要，4498萬，再給您便宜兩萬塊錢，不然咱就談不下去了，我這一家老小還得養活呢。”
任禾也不是非得強行搞價，他笑了笑說道：“成，就4498，您也別哭窮，能手裏握着這麼多四合院的也不是什麼等閒之輩您說是不是？”
最終，任禾以4498的價格拿下了這座清朝貝勒爺的府邸，這算是真正的在京都有了個自己的根據地！
崔強親自帶着任禾去院子裏看並且交付鑰匙，他眼瞅着任禾看到一進門那顆大核桃樹結滿了核桃笑的要多開心有多開心，還有院子裏的棗樹、柿子也都熟了。
他之前還不知道任禾選院子的條件呢，就是這會兒總覺得任禾是要買個果園子而不是四合院……
這丫的就不是一個正經的買家啊……
崔強內心裏也在猜測任禾的身份來歷，對方確實有錢，四千多萬的宅子說買就買，你要說是哪個企業的老總不太現實，說他是哪位元勳的孫子倒是很有可能，姓任，誰家的？
崔強哪能想到，他從一開始猜測的方向就錯了啊，任禾這每分錢還真都是自己賺來的，而且他名下的青禾遊戲已經成爲遊戲界的新貴，這一個月以來但凡是遊戲展，青禾遊戲是必請的對象。
任禾名下的產業，已然崛起了！
……
慣例，喫口飯……