不過就是這種不堅決，讓這劉昌明在做建築設計的時候特別的用心。一方面他找到了美國的正規知名建築事務所做設計，這弄出來的東西當然ok。另外一方面爲了顯得自己的確想做從而引人上鉤，所以他搶到的地皮那都是最好的而這樣弄出來的結果，就是哪怕他劉昌明這明擺着是一個圈套，哪怕明眼人能看破，但是明眼人也不能否認，這圈套後面的就是全首都最好的房地產項目甚至也是現在全中國最牛的房地產項目在這背後，那可是港港的五大房地產項目律師的聯名背書的
所以，如果這個圈套不是圈套，那麼鄧智仁就打算老老實實的跟劉昌明合作，不過要是劉昌明準備玩兒陰的呵呵，他鄧智仁可不是首都街頭混混出身，他那可是也在商場裏打拼了幾十年，那可是也有自己一套手段的於是，在鄧智仁主動上門之後，這兩個夢想着成爲李嘉誠的男人，攜手合作了。
這鄧智仁也非常捨得本錢，他把自己港港的利達行40的股份抵押出去。從同行以及銀行處一共籌款到了1個億的港元要知道這年頭港元對美元的匯率還是7點多，那也就是比人民幣值錢這1個億港元，就是鄧智仁準備投入到玫瑰園裏面的他先期動用了6000萬港元作爲投資跟劉昌明合作。
不過他的合作方式倒是有點奇怪，因爲這次合作。他不是用6000萬港元直接換股份，而是說通過買下來了玫瑰園期房中2萬平方米的房產作爲入股這也就是說，不是單純的入股，而是以買真正的份額入股這樣做的一個好處，那就是哪怕最終玫瑰園破產了，劉昌明逃亡了，那他鄧智仁其實也不用作爲股東來承擔玫瑰園項目的各種欠款。因爲他是買了自己的一個份額的，他只對自己的份額負責
在買下來了2萬平方米之後，他又從劉昌明那裏要到了銷售總經理的頭銜，接着就親自帶着在首都招聘的中介們各處出擊。要知道在這個時候，整個玫瑰園還是在炒作階段，還沒有開始賣樓huā，這第一口湯等於是讓他鄧智仁喝到了。這鄧智仁不愧爲在港港打拼了幾十年，一來首都他馬上祭出了大招一方面在首都宣傳玫瑰園。一方面又在全國宣傳首都和玫瑰園，最後又在港臺、日韓、東南亞等華商比較多的地區宣傳大陸、首都和玫瑰園
於是憑藉着他嫺熟的技巧和多年積攢下來的人脈，居然讓玫瑰園這個地產一開盤銷售期房的時候。第一批就銷售出去了80多套房產而這80多套的別墅，那合計可是有2萬平方米，等於是他一下子就給他和劉昌明賺回來了6000多萬等等，不是每套都300萬以上麼哈300萬這是現在宣傳方案裏面的“成本”現在一套在外面炒的價格已經差不多800萬了
但是在這銷售出去了第一批80套期房之後，很快鄧智仁就發現劉昌明有小動作這劉昌明居然把第一批的購房款6000多萬、這本來應該投入工地的6000多萬，好像轉移到了他的私人賬戶裏面，好像是想藏着掖着不用的樣子這鄧智仁等的就是這個機會，他抓住了對方的把柄之後，步步緊逼，一邊把公司內部的矛盾鬧的全首都都知道。這麼逼了一年，最後居然以他鄧智仁再衝抵8000萬元的代價，讓劉昌明洗光股份出局
於是，又經過一年的頹廢，最終到了94年的1月份，這個在大陸冒險了十年的頑主、冒險家劉昌明，在自己的家中死亡。江湖傳言，他要麼是自殺，要麼是吸毒過量這劉昌明，顯然沒有史玉竹的心臟大，顯然沒有史玉竹能經得起打擊。
不過，這個被港商隨隨便便就給洗乾淨扔出去的劉昌明顯然也不是一個簡單的貨色，甚至可以說這個時候劉昌明的幽靈慢慢的在玫瑰園裏飄蕩，一點點的在數着鄧智仁倒黴的倒計時
此時的鄧智仁並不知道這一切，他現在正春風得意，用8000萬弄到了這個玫瑰園，那簡直是便宜爆了94年再首都由另一個港商開盤的比玫瑰園小很多的別墅項目，光是先期鋪墊費用就要高達2個億這背後代表的就是首都的地價在飛漲一邊經營這玫瑰園，這鄧智仁代表的利達行那順手就在首都開始做起了自己的老本行房產中介推廣
他先是爭得了當時首都最牛最豪華的商務大廈首都萬通新世界廣場的銷售總代理全，接着經過了他閒庭信步一般的廣告全頻率轟炸之後，這鄧智仁又喪心病狂的把當時這個最豪華商業大廈的售價定於每平方米3000美金這是什麼概念人家地產商弄一平方米的成本有3000麼這3000美金的售價那放到21世紀初幾年裏，都是完全讓人舉頭四十五度仰望的數據，更不用說這還是在94年
有人也許在大腕兒中聽到見到過李成儒扮演的精神病人的名言“你說這樣的公寓，一平米你得賣多少錢我覺得怎麼着也得兩千美金吧兩千美金那是成本四千美金起你別嫌貴還不打折”本來很多人以爲這個話就是個單純的搞笑而已，實際上不是首都人根本就不知道。這話其實就是影射的首都萬通新世界廣場
這麼3000美金底價的商務樓，那怎麼都得有價無市，沒人買吧怎麼可能幾天之內，這鄧智仁就收到了預收款。而且預收款第一批就超過了億元而在這個時候，那萬通新世界廣場的工地纔剛剛開始挖土準備打地基而已反正，通過了這個代理銷售的項目，光是佣金抽成，鄧智仁的利達行在首都那就拿到了超過一億元人民幣甚至當時鄧智仁手下的一個會計在後來回憶還說過當時的情景每天洪水一樣的現金涌進來，光是點錢就能點到手抽筋