杜文科呵呵直笑：“所以說嘛，買房子不僅要看位置，像是開發商、物業也相當重要。”
“對了，特別是物業，金景美和園是我們愛華地產的直接開發項目，所以一定會用我們的物業公司。”
楊莉：“是愛華物業？”
杜文科：“對啊，愛華物業一直都是國內的十佳特業公司之一，收費公道，實行二十四小時嚴格巡邏，人車分流，注重安全性、規範性，更重要的是服務態度，那絕對是國內最佳，這些……我想幾位應該都有了解。”
楊莉和齊俊濤露出了很欣喜的表情，臉上明顯寫了四個字——“非常喜歡”。
到底還是年輕，杜文科這些人的銷售話術又比較純熟，三句兩句就讓這對年輕小情侶繳了槍，投了降。
不過愛華物業在國內的物業公司之中，確實是相當優秀的存在。
好的物業公司在一線城市中相當重要，也屬於稀缺服務。
一般來說，愛華物業服務的小區，二手房的單價就比周邊的普通物業公司小區要高出10-30%左右。
所以愛華地產加持的金景美和園，對楊莉和齊俊濤吸引力大增。
楊莉忍不住說：“可是你們這個價格真沒有優惠了嗎？現在政策上首付比例比較高，如果按照我們的預算，確實不夠了。”
現在的按照兩棟樓的均價七萬三千塊軟妹幣來計算。
帝都的購房政策是首套房最多可以使用七成的商業貸款。
也就是首付款就要付三成。
楊莉和齊俊濤要買98平米的兩居室戶型，那一套房的總購房款就超過了700萬。
那首付款就需要至少214萬，這還不算各種稅費。
而兩個人的預算，是要要將付款控制在200萬以內的。
杜文科嘆了口氣，露出有些爲難的表情：“這樣吧，如果你們今天可以訂房，那我儘量向領導申請一下，看看能不能給兩位一個折扣。”
齊俊濤：“那可以申請多大的折扣？”
杜文科沉吟了一下，應道：“這個可說不好，一般來說最多有百分之五的折扣吧，而且這個折扣只是當天有效，明天就失效了，所以你們要考慮清楚。”
齊俊濤和楊莉對望了一眼，顯得有些爲難。
不過看他們兩人的表情，只是內心略有些掙扎，最終必然還是要在這裏訂房子的。
國內買房子就是這樣，開發商各種套路，環環相扣，就是要讓剛需人士糾結着掏錢。
最終的買樓價要高出預算不少。
這樣能買到滿意的房子就算了，關鍵還不能完全滿意，本來想買中樓層，結果只能買到低樓層，或者高樓層不怎麼好的戶型。
楊莉剛要說話，卻被李天宇搶先了。
李天宇：“對了，杜經理，我有個問題。”
杜文科怔了怔：“您問吧。”
李天宇：“如果是你們愛華內部的人買這樓盤的房子，能打個幾折啊？”
杜文科怔了怔，沒想到李天宇會這麼問，他馬上應道：“唉喲，我們內部人員購買公司房產，確實有一些折扣，但是也不多，也省不了多少錢。”
看樣子愛華地產的內部員工可以獲得不錯的折扣。
當然，如果在公司裏有一些小地位，比如說部門領導之類的，可能折扣會更高一些，甚至還會有購房補貼。
實事求是的說，李天宇也算是愛華地產集團的一員，不管他去不去公司打卡，也是總裁辦公室的規劃師。
而且李天宇時不時地還跑過去跟艾保權喝兩壺茶，也就算是去報到了。
換句話說，只要李天宇亮出自己的身份，那這杜文科經理肯定把馬屁拍得啪啪響。
不過李天宇還有些猶豫，要不要幫齊俊濤和楊莉這小兩口。
如果是齊偉遇到這種事，李天宇肯定毫不猶豫地上去幫忙了。
可是齊俊濤只是齊偉的弟弟，所以差着點關係。
不過看這小兩口挺糾結的，李天宇還是決定出手了。
要不他這規劃師的名頭放在這兒，不用也是浪費。
李天宇這說話，楊莉和齊俊濤正好獲得點時間，再好好想想。
李天宇：“杜經理，既然咱們都談到這裏了，我就也不藏着掖着了，我也是愛華地產的人。”
此言一出，衆人全都露出了驚訝的表情。
沒想到李天宇會在愛華地產上班。
齊偉更是一愣一愣的，他還以爲李天宇一直都在做互聯網相關的工作呢，怎麼突然轉行了？
房地產公司，跟互聯網行業半根毛都沾不上啊。
而且愛華地產是國內一線的房地產開發商，能進去上班，確實相當厲害了。
也怪不得李天宇連保時捷都開上了，薪水應該不低纔對。
同時，齊偉也摸不準李天宇到底說的是實話，還是在詐杜文科，想要強行要折扣。
不過李天宇說謊的可能性不太高，畢竟誰都不是傻子，這種事一查就知道了。
齊俊濤和楊莉不禁露出了驚喜的表情。
如果李天宇真是愛華地產的員工，那沒準真的能要來更大的折扣。
杜文科果然相當驚訝：“先生，怎麼稱呼？”
李天宇：“我姓李。”
杜文科：“您說您是在愛華地產上班？”
李天宇點點頭：“沒錯。”
杜文科：“可是以前沒見過你啊。”
李天宇：“愛華地產可是大集團公司，你沒見過很正常，而且我是在總部任職，平時也很少在樓盤項目露面。”
杜文科打量着李天宇：“那您是哪個部門？有沒有帶工卡之類的，可以證明您身份的證件？”
李天宇搖了搖頭：“我沒有，不過如果到時候我想要證明也很簡單，一個電話的事兒，現在我就想知道，愛華集團內部人員在你這裏買房子，有多大的優惠？”
杜文科猶豫了一下，還是說：“那要看您是什麼職位了。”
李天宇：“部門總監級別以上。”
“哈！？”
“啊！？真的？”
不僅是杜文科，就連齊偉、齊俊濤和楊莉都露出了喫驚的表情。
大型集團公司和中小企業可不一樣。