吳明哲:“呦,位置不錯啊。”
李蘭月扭頭應道:“不瞞各位說,這是廣場內位置最好的店鋪之一了。”
幾人說話話,跟李蘭月一起過來的人用鑰匙打開了店鋪的門。
李蘭月解釋說:“如果客戶有需要的話,可以將門換成電子指紋密碼鎖,也可以刷卡打門。”
幾人魚貫而入,進了店鋪。
因爲沒有商家入駐,所以裏面完全是空的。
不過,地板、天花板、牆壁都已經做了基本的處理,顯得整潔乾淨。
李蘭月:“裝修用的材料都是進口環保的,這裏的門窗都是用的最好的,隔音、密封性相當好。”
“水、電、燃氣都已經通好了,咱們這裏還是市政的集體供暖,所以冬天還是非常暖和的。”
“商家可以根據自己的設計在內部進行二次裝潢和隔斷,我們的物業管理部門也會全力配合。”
聽起來,確實不錯。
李天宇:“這店鋪是多大的面積?”
李蘭月:“使用面積是兩百六十平米,算是中小型的店鋪。”
這個面積開餐廳不行,但開寵物店應該夠了。
不過按照一平米每天15塊算下來,每天的租金就達到了3900塊,一個月就超過了十一萬塊軟妹幣。
這樣的投入也不小。
劉採寧和孟小燕倒是挺淡定的,看樣子是信心十足。
她們之前已經過來看過一次了,各方面都比較滿意。
看樣子不是能力自信,就是家裏有礦,不差錢。
這時,只劉採寧問道:“我們想籤三年的合同,租金是多長時間付一次?”
李蘭月馬上應道:“三年合同的話,每年的租金要上浮百分之五,可以半年一付。”
劉採寧拉上男朋友丁智淵,叫上孟小燕就開始小聲商量了起來。
在這個間隙,李天宇也跟李蘭月交流了一下。
很快就把佳德時尚廣場的情況瞭解清楚了。
廣場正式開業還不足一個月,商戶入駐率目前已經達到了七成。
不出意外的話,下個月就要滿員了。
整個廣場的商鋪,按照區域分爲五個區。
A區、B區、C區、D區、E區。
這五個區前三個區位置最好,後兩個區稍微偏僻一點,但也還不錯。
當然,位置偏的商鋪,租金會低一些。
李天宇瞭解完之後,便謊稱要去一趟洗手間。
其實他也確實是去了洗手間,只不過不是幹別的,而是對佳德時尚廣場進行系統“盤察”。
還是跟以前一樣的流程。
先是吹牛,然後就打開系統界面,進入訂單中心。
李天宇吹的牛,還特別指定了佳德時尚廣場。
果然出現了與這裏相關的納稅信息。
於是,兩人就找李蘭月說,現在就要籤合同。
幾人便又輾轉去了佳德時尚廣場的租賃部,
【商鋪名稱】:E-305號商鋪
【商鋪位置】:望京佳德時尚廣場E區三層
【商鋪品質】:普通
【商鋪類型】:中小型商鋪
【納稅金額】:57300元軟妹幣
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【商鋪名稱】:C-218號商鋪
【商鋪位置】:望京佳德時尚廣場C區二層
【商鋪品質】:較好
【商鋪類型】:中小型商鋪
【商鋪面積】:350平方米
【納稅金額】:127300元軟妹幣
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【商鋪名稱】:B-103號商鋪
【商鋪位置】:望京佳德時尚廣場B區一層
【商鋪品質】:優秀
【商鋪類型】:中大型商鋪
【商鋪面積】:350平方米
【納稅金額】:205000元軟妹幣
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【商鋪名稱】:A-02號商鋪
【商鋪位置】:望京佳德時尚廣場A區地下一層
【商鋪品質】:極佳
【商鋪類型】:大型商鋪
【商鋪面積】:3500平方米
【納稅金額】:790000元軟妹幣
李天宇稍微瀏覽了一下。
在這個列表中,有E區、C區、B區和A區的商鋪。
就像李蘭月所說的那樣,E區商鋪品質確實一般,納稅額也是便宜,三百多平米的中小型商鋪只需要五萬多。
李天宇是看不上這個的。
再往下看,果然情況越來越好。
C區三百多平方米的中小店鋪,納稅金額達到了十幾萬,價值不低。
B區和A區的最好,面積也很大,特別是A區地下一層的商鋪,居然達到了3500平方米。
當然,稅金也很高,達到了79萬塊軟妹幣。
這要是放在沒有升級前,李天宇根本付不了這麼高的稅金。
而現在嘛,根本不在話下。
李天宇毫猶豫地就購買了兩間店鋪,分別是A區地下一層3500平米,B區一層的兩間350平米。
確定,納稅!
馬上就彈出了納稅成功的信息。
【賬戶信息】
205000元--扣除成功
【資產信息】
佳德時尚廣場B-103號商鋪--獲取成功
接着又是一條信息。
【賬戶信息】
790000元--扣除成功
【資產信息】
佳德時尚廣場A-02號商鋪--獲取成功
兩間商鋪入手。
由於拿到了A區地下一層的3500平米的大型商鋪,所以李天宇的商業地產限額用掉了將近四千多平方米。
他沒有停手,繼續刷新列表,查看還有沒有更加合適的。
先後又買了三套商鋪。
A區地下一層的520平方米的A-03號商鋪,納稅金額310000塊軟妹幣。
A區一層的360平方米的A-113號商鋪,納稅金額250000塊軟妹幣。
B區二層的260平方米的B-205號商鋪,納稅金額213000塊軟妹幣。
李天宇粗略地算了一下,基本上把5000平方米的限額用光了。
李天宇覺得有些可惜,感覺商業地產的限額還是太少了,要不然或許能把整個佳德時尚的優質商鋪全都盤下來。