只有兩個重要的指標。
第一,租金是多少?
第二,能不能按時交租金?
從這一點看,其實永明精品超市也是不錯的客戶,至少人家也不差錢。
既然他們要聊,那就聊聊唄。
李天宇便跟張源等人一一握手。
同時也順便用“情報大師”能力獲得了張源張總的基本信息。
李天宇“張總,您是看上了我的商鋪嗎?”
張源笑呵呵地應道“對啊,你的那間商鋪,還真是挺適合做超市生意的,所以就想跟你聊聊。”
李天宇“嗯”了一聲“那張總想聊什麼?”
張源看了一眼王輝,王輝立馬就會意了。
王輝“是這樣的,李先生,我們想問問,您的期望租金是多少?”
李天宇琢磨了一下,便說道“租金嘛,我就定每天每平米二十五元吧。”
其實李天宇也不知道定價多少合適。
索性就按照當初姜鵬漲價後的租金去談吧。
而且李天宇認爲這個價格並不算高。
a02那間商鋪的位置和各方面條件都相當好,沒什麼短板。
永明精品超市也是有錢的主兒,在場地租金方面也不會太吝嗇的。
事實上,二十五元的租金價格也並沒有超出張源的心理價位。
這個也是李天宇跟他握手時獲得的情報之一。
張源聽後,臉上果然沒有什麼變化。
仍然是王輝在說話“李先生,您這個價格可有些高啊。”
李天宇怔了怔“高?這個租金應該不離譜吧?”
王輝“離譜倒是不離譜,但是也確實不便宜啊,你想啊,我們佳德時尚廣場商鋪的均價也只有十五元,您那商鋪面積還挺大,足足有三千五百平米啊……”
說着,王輝還用兩隻手比劃了一個“三”和一個“五”。
李天宇“那又怎麼樣?”
王輝“您一看就是大款,那應該知道,房子面積越大,那單價就越低,是不是這麼個道理?”
李天宇“哦”了一聲,又接着說“那又怎麼樣?”
李天宇裝傻充愣,王輝也不惱“那很明顯啊,張總的意思就是您能不能再把租金的價格降一降。”
張源這時說話了“李先生,你也別怪我故意壓價啊,雖然你那間商鋪面積已經很大了,但如果是做超市的話,三千五百平米還是有點小了,如果你能再把價格放低一些,那我們就定下來了。”
李天宇倒也沒覺得什麼,談租金肯定是要壓價的。
但是李天宇已經知道了張源的底限,所以心裏就覺得好笑。
他琢磨了一下“張總,那你想壓到多少錢?”
張源“剛纔小王不是說了嘛,佳德時尚廣場的均價是每天每平米十五塊,那你總不能比均價高吧?”
李天宇笑了“張總,你這樣說就沒道理了,我爲什麼不能比均價高?我是個人業主,可不是給佳德打工的。”
張源怔了怔,顯然是沒想到李天宇說話這麼生硬。
要知道他可是永明精品超市帝都區域的負責人,很多商鋪運營商都要主動求之他過去談。
王輝一看這買賣要談崩了,馬上說道“李先生,您也不能這麼說,這個租金還是要好好談的嘛,這個就跟出租住宅一樣,找租房要找信譽好、條件好的。”
“沒錯,有的租客他給錢多,每天每平米二十五塊也沒問題,但是他租個一年半載就倒閉走人的,那可不在少數,到時候你還要費力氣找租客,耽誤時間不說,空置期長了,也耽誤錢。”
“永明這邊就不一樣了,是老牌明星企業了,財力雄厚,只要能租下來,那輕易就不會關店走人的,開始的租金是低一些,但也不是以後就一直是這樣的水平,等開業一兩年後,還是可以再談的嘛,您說是不是啊,張總?”
張源看都沒看王輝一眼,只是“嗯”了一聲,不置可否。
李天宇一看,這張源也真是夠貪得無厭的。
明明可以接受比二十五塊更高的單價,卻一定要往下壓這麼多,就是爲了從中喫些回扣,中飽私囊。
這回扣喫得可真夠狠的,差不多有一半了。
怪不得這傢伙喫得這麼肥,油水也太大了。
此時,李天宇已經對什麼永明精品超市沒了興趣,後面還有盒馬生鮮要談呢。
退一萬步講,就算盒馬生鮮也談崩了也沒關係。
自己這三千五百平米的大商鋪,如此好的地段,還怕租不出去嗎?
根本就不可能嘛!
短期內如果租不出去,佳德時尚廣場官方肯定比李天宇還要急。
長期空置大面積的商鋪,對於品牌可是很大的損害。
到時候沒準寧可補貼李天宇,也要儘快讓其租出去。
想到這裏,李天宇也不言語了,默不作聲地喝了口水。
張源見狀似乎也忍不住了,又擡頭示意了一下王輝。
王輝“李先生,您想得怎麼樣了?您還是要好好想想,我覺得永明這樣的優質客戶是非常難得的,可遇不可求啊!”
張源也不冷不熱地說道“李先生,王輝說得沒錯,現在靠譜的合作伙伴可不好找,我們永明可是有很多選擇,你可要考慮清楚了。”
李天宇呵呵一笑“張總,這是哪裏的話,怎麼就難得了,接下來我還要跟盒馬生鮮談呢,我感覺要比你們永明要靠譜。”
張源和王輝一聽,驚訝得互相看了一眼。
盒馬生鮮?
那可是最近勢頭正猛的超商新勢力啊。
無論是規模,還是資金量,都要比永明要強大很多了。
關鍵在於,盒馬生鮮作爲鉅富老馬的“親兒子”,那品牌力和逼格都很高,在年輕人心中號召力可不是一般的大。
而且盒馬生鮮可不是一般的超商,它的模式是超商和餐廳的結合。
不僅可以買東西,而且還能在裏面喫飯,這就是相當吸引人的噱頭。
特別是在像帝都這樣的一線城市,只要一家盒馬生鮮的分店開起來,那馬上就成爲了人流量最集中的商鋪之一。
用摩肩擦踵、人聲鼎沸來形容,也一點都不誇張。