筆趣閣 > 諸天萬界的武者 >第五四章?分層售樓(求推薦)
    爲何陳魁會擔心馮小春夫妻兩人的安全?

    按照此前陳魁和肥波對盜竊殺人案的分析,對方入室的真正目的並不是爲了錢財,而是爲了某件重要的東西,如果對方這次在馮小春家中找到了他們所想要的東西,那還好說,如果沒有找到,那情況就糟了。

    這次出手,就意味着他們已經暴露了,如果換成陳魁是背後主謀,一定會想辦法在馮小春兩人回來之前,將兩人截住,想辦法拿到自己想要的東西,得手之後,性命也就由不得自己做主了。

    明白了其中的關竅,洪震南和肥波立刻安排人去找馮小春夫妻兩,本來陳魁甚至有親自前往的打算,但是公司目前的情況,讓陳魁無法分身,他必須趕緊去處理公司的事情,耽誤不得。

    投入工作之後,這件事也就被陳魁暫時地放在一旁,專心於一件事,是陳魁這些年堅持冥想和練功的一大收穫。

    另外,肥波和洪震南也開始醞釀對布魯斯的反擊,這些年來,兩人也經營了不少關係,其中也包括不少鬼佬的高層,布魯斯雖然是貴族,但畢竟不是本地人,他那靠着關係和少量利益維持的網絡,如何能與肥波和洪震南完全用利益維持的網絡相比呢!

    ……

    陳魁所不知道的是,在他離開之後,先後來了兩撥人找洪震南,一波是鬼佬,一波是華人,這兩撥人背後所代表的勢力,令洪震南感動恐懼。

    他們的目的出奇的一致,都是爲了馮小春夫妻兩。

    另外,正在調兵遣將,準備進一步調查,將犯人繩之以法的肥波,接到了上級的命令,命令很簡單,總結起來就是——這件事到此結束。

    另外,明報報社,劉文忠也見到了一位意料之外的老朋友,來自寶島的老朋友,這位老朋友請他幫一個大忙。

    馮小春夫妻,還沒被找到,好像消失了一眼,這倒也不奇怪,畢竟香港那麼大,人口那麼多,現在要找一個人,無異於是大海撈針。

    ……

    “左經理,房子分層出售的法律問題,解決了嗎?”

    外面所發生的一切,陳魁暫時一無所知,他現在正在處理東方集團的兩件大事,一件是開展海外貿易,另外一件就是房地產銷售的法律問題。

    “可行,就是手續稍微複雜一些,最快三天,最遲一週。”左江說道。

    左江是東方集團的副經理,美籍華裔,大學生,曾經服役於美軍,參加過二戰,是個文武雙全的人才,本來可以在美國發展,但是因爲老母親年紀大了,想落葉歸根,就隨着老母親返回香港。

    “最遲一週嘛,那宣傳也就同步開始吧。”陳魁說道。

    “我已經都安排好了,電臺、報紙還有廣告,都準備好了,現在只要陳總籤個字,就可以展開。”左江將一份文件遞給陳魁說道。

    “好。”陳魁接過文件,翻看了起來,這是分層出售的說明書,關於樓宇所處的環境、建築的材料、分層的價格,以及訂購方法,另外還有地盤、各樓宇的透視圖和平面圖、騎樓剖面圖、各分層的平面圖等。

    可以說,除了印刷和裝訂的質量比較粗陋之外,與後世裝幀美觀的看樓書沒有太大區別。

    對於這份說明書,陳魁很滿意,說明左江不僅理解了自己的想法,而且還很用心。

    樓房分層銷售,這個在後世看來很正常的做法,在這個時代,在香港,卻是開天闢地的頭一遭。

    因爲到現在爲止,香港的樓房買賣,都是以棟爲單位,在世界上很多國家也都是如此,不存在分層銷售的情況,再加上房貸還沒出現,所以如果手上沒有鉅額資金的話,很難購買下來。

    現行的做法,就是有錢人將整棟樓給買下來,然後在租出去,這也就是“包租公”、“包租婆”的由來,很多後世有名的地產公司,現在的主要業務都是收房租,其實陳魁的東方置業公司目前也是,因爲陳魁在那段特殊的時間,購置了大量的地產,不過從今天開始,就不一樣了。

    這種經營模式缺陷不少,其中最大的問題就是資金回籠速度太慢,按照公司的計算,正常情況下,至少需要七年的時間才能回本,當然,陳魁這種低成本買入的不算。

    這種地產經營方法之所以會流行那麼多年,主要是因爲樓房的產權和責任問題解決不了,簡單說就是,政府把地賣給你之後,只承認你一個業主,只向你一個業主收地價和地稅。

    在這種情況下,要分層銷售,最大的問題,就是法律。

    陳魁要破舊立新,就必須先解決這方面的問題,而此前,置業公司除了建房子和買地皮之外,最主要的任務就是聘請一幫大律師,來解決房子分層出售的法律問題。

    皇天不有心人,果然找到了分層銷售的可能性。

    一旦分層銷售被廣泛接受,資金回籠的速度就會大大加快,東方集團的現金流就不用過分依賴於出口貿易,等到時機成熟,陳魁再和銀行展開合作,將賣樓花的業務推出。

    至於“公攤”,雖然站在一個地產商的角度來看,這確實是個撈錢的好法子,可以賺更多錢,但是推己及人,陳魁決定如果不是萬不得已的情況,還是不做這個惡人了,省得日後被網友拉出來鞭屍,如果可能的話,陳魁甚至會阻止“公攤”的出現。

    “陳總,我們的分層銷售,能成功嗎?”陳魁確認了文件無誤,提筆簽名的時候,左江問道。

    “你在擔心什麼?”

    “分層出售的,總體價格明顯要比整棟更貴,不划算啊。”左江說道。

    “對於那些真正的有錢人來說,分成確實不划算,但是對於我們的客戶來說,這是非常划算的,因爲他們根本買不起一整棟房子,所以我們的宣傳,必須要精準定位,這樣宣傳的效果才能最佳。”

    “嗯。”左江點點頭,心中依舊有些不安。

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