原來方京華這幾天一直在琢磨雲遙地產成立之後該如何打響這第一炮，所以就託了一些關係打聽了一下西京市規劃局的近期的一些大型規劃方案，可是這一打聽，他的心就涼了一大截。他這才意識到王柏川能夠從一個退伍的軍人做到如今的西京市首富之位，的確是有些過人的本事，他似乎在陸遙等人尚未謀劃成立地產公司的時候就已經預估到了這一步，搶先一步將規劃中很有可能成爲未來三至五年西京市核心項目的一些地產業務全都提前攥在了自己的手中。
剛纔他遞給陸遙等人傳閱的文件正是他從市規劃局的一位朋友那裏複印出來的，除了沒有紅頭鋼印，其他的完全都和政府的文件一模一樣。
“如此一來，那豈不是意味着未來的三到五年我們雲遙地產在西京市都無法與他的王氏地產相競爭了？”凌雲表情凝重的看着方京華諸人說了一句。
“差不多就是這個意思。”方京華嘆了口氣，點點頭說道：“而且，我們要是在這三到五年裏處於這種被動的局面，或許雲遙公司的成立不僅不能達到我們預期的目的，或許還會淪爲人們的笑柄。”
“這……”凌雲一時也不知道說什麼好了，看了一眼陸遙，有些着急的問道：“大哥，你有沒有什麼好的想法，說來聽聽，平日裏你總有出奇制勝的點子，今天你也說說，讓我們大家穩穩軍心。”
“說實話，我對於做生意本就沒什麼經驗，你問我我還真不知道該怎麼說了。”陸遙無奈的苦笑一聲，頓了頓，話鋒一轉卻又說道：“不過，有一點我卻需要申明一下，無論局面有多麼困難，道路有多麼曲折，我絕對不會放棄，我們還是那句話，這地產公司我們不僅要做，還要做到最好，虎口拔牙我們也不是沒幹過，是吧”
方京華和凌雲聽了陸遙的話也是連連點頭，這話就算不陸遙不說，他們也是這麼想的，雲遙地產成立了，那就必須要有一番作爲，不能因爲這點困難就打退堂鼓。
“二叔，你是這方面的專家，你給大家說說吧？”陸遙看的出來大家的心思，而且他也注意到陸平雲看完那份文件後雖然臉色變了變，但是卻也並沒有和他們一般難看，陸遙猜測陸平雲應該是已經有了應對的辦法。
“哈哈，你小子，就知道抓你二叔的勞力。”陸平雲一聽陸遙把這燙手的山芋拋給了自己，笑着說了陸遙一句，然後看了一眼方京華，道：“方總，你拿到的這份文件我也看了，如你們所說，這似乎真的是一個很不好的消息，但是，你們有沒有注意到，文件上的這兩個項目，並沒有完全的敲定，也就是說，這兩個項目上面我們還是可以努力爭取一下的。”
陸平雲將那份文件攤開，當着三人的面指了指最後的兩個項目，說道：“這兩個項目其中一個是西京市最大的老年公寓，這個項目幾乎可以說是公益類的項目了，政府雖然會出資，但卻不會出全資，需要在社會上容易部分資，而我覺得這恰好就是我們的一個機會。”
“可能你們
沒有做過地產業，有些不知道，其實這一類的老年公寓也就是俗稱的社會福利院，爲那些孤寡老人提供一個安度晚年的場所，很多人都會認爲這樣的一個項目利潤不大，只要能夠報個本就不錯了，所以不會爭着搶着去做，大城市企業多，或許還稍好一些，有些小地方的老年公寓幾乎都是政府用等價條件來交換，纔會有企業願意去做。所以，我想這個項目應該也是差不多。”陸平雲頓了頓繼續說道：“而王氏地產看似拿下了這個項目，但其實這一次主管這個項目的領導恰好我也認識，我知道她的脾氣秉性，以他的嚴苛作風我想他一定知道其中的癥結所在，也會繼續考慮一下，而這就是我們的機會。”
“爸，方總提供的文件上不是明明寫着這個項目已經是敲定了嗎，你怎麼還說不一定呢？”凌雲在陸平雲的話音落下後，馬上問道。
“你，你，你，你剛叫我什麼？”陸平雲聽了凌雲的話顯得十分的激動，有些結結巴巴地看着凌雲問道。
這一變故方京華不知道，可陸遙卻是知道的一清二顧，他聽到凌雲的那一聲“爸”後也是微微一怔，不過隨即他也是十分的替陸平雲高興。
凌雲和陸遙在一起已經有些日子了，從他們認識到現在，凌雲從來沒有叫過陸平雲一聲爸，哪怕是父親這樣的稱呼也沒有，機場都是用“你”、“喂”等等的稱呼來代替，這突然間叫一聲吧，雖然聲音不大，但卻意義非凡。
“唉。”陸平雲聲音洪亮，情緒激動的答應了一聲。
凌雲第一次當着其他人的面叫陸平雲一聲爸，也是下了很大的決心，不過這事情顯然也是不能操之過急，他馬上便繼續剛纔的話題問道：“爸，你說說你剛纔那麼說的依據吧。”
“好好好。”陸平雲一連說了三個好字，才繼續說道：“據我所知，這一次人大會結束後，西京市的一些領導崗位發生了小小的變化，其中就包括主管這一次西京市老年公寓項目的一位領導，而他一前在燕京市東朝區任過這一職務，我和他大過交道，我瞭解他，再來參加你們的剪彩儀式之前我也和他通過電話。”
“雖然我之前不知道這個消息，但是我也隱約的從他的話語中聽出了他最近的一些不順心，當我看到方總提供的這份資料的時候，我便斷定他是爲了這件事情，所以我覺得我們可以一試。”陸平雲道：“如果我們最終拿下這個項目，我們依舊用政府的那部分資金，不過，我們也要自己注入一部分資金，將這個項目做大做好，尤其是質量，必須要嚴防死守不能有絲毫的馬虎。”
“陸總的意思是說，我們可以以這兩點作爲我們的競爭點，我們可以保證將老年公寓的質量做到最好，也可以承諾不需要社會募捐，其餘的自己由我們雲遙地產全額出資，這樣一來，政府就不用爲這件事情發愁了，對嗎？”方京華馬上補充了一句，道。
“不錯，我想如果我們把這個消息
放出去，王氏地產或許會和我們是一個想法，但是如果我們將這個想法保密，在沒有拿到項目之前不向任何人提起，那王氏地產一定會和一前一樣向政府提出社會募捐這一條，而這恰恰就是我們的優勢點。”陸平雲笑着繼續說道：“而且，我如果猜測的不錯的話，王氏地產這樣的企業做這個項目，政府一定還給了他一些優惠政策，如果我們去做，政府則不用這一部分的優惠政策，政府豈不是更高興？”
“那這個項目就這麼定了。”陸遙從頭到尾沒有說一句話，一直都在聽，雖然不懂地產業，但是他聽了方京華和陸平雲兩人說了這麼多也是早就明白了，說的唯一一句話便是這麼一句。
“哈哈，好，就這麼定了”方京華和凌雲也是同樣的態度。
“那我再來說說這個項目吧。”陸平雲又指了指他所說的另一個項目，道：“你們看這個項目，我剛用手機上網查了一下，這一塊地之前的用途並不是這個，它之前是一塊商業用地，但不知道什麼原因突然改變了土地性質，變成了一塊工業用地，變成了西京市的一個新興產業園。”
“雖然沒有明顯的資料證明，但是你們看看這土地性質變化的時間節點。”陸平雲將自己的手機打開擺在三人面前，說了一句。
“十天前才突然變更的”凌雲第一個驚訝出聲道。
“我想最關鍵的不是十天前這個時間節點，而是這塊土地在過去的一年時間裏都是規劃用於商業用地，這個或許纔是最關鍵的。”方京華看了一眼後，說了這麼一句話。
陸遙什麼也沒說，不過三人卻是同時再次看向了陸平雲，顯然這個答案在陸平雲那裏早已經有了。
“方總果然是生意人，一眼就看出了問題的關鍵所在。”陸平雲笑着說了一句後繼續說道：“幾乎一年的時間裏都是規劃於商業用地，而十天前土地性質突然發生變更，再結合西京市國土資源局突然的人員調整，我想這裏面應該是有些貓膩被某位領導給發現了，只是因爲一些不可說的原因被隱瞞了下來。”
“我們現在需要做的就是派人着手調查這個不可說的原因究竟是什麼，只要是清顧了這個原因，我們就可以找到突破口。”陸平雲道：“如果這個原因是官商勾結，或許我們可以用這個來做做文章，我們找到發現這個問題的那位領導，曉以利害關係，或許可以爭取對這塊土地再一次的招拍掛，只要拿下這塊地，我們的計劃便有了可以施展的空間，你們說是不是？”
“不錯”陸遙三人異口同聲的說道。
“這個調查的事情交給我和陸遙去辦，而凌雲和陸總二位則辛苦一下，去忙老年公寓的事情，我們雙管齊下，爭取早日把這兩個項目拿下。”方京華果斷地說道。
“好，就這麼定了”陸遙應道。
“嗯”凌雲也是沒有任何的意見，應道。