王牧笛：但是現在問題在於華爾街滿意了，民衆不滿意了。民衆現在普遍質疑說，你救誰了？
郎鹹平：因爲民主黨情況跟共和黨不太一樣，由共和黨來支持有錢人是很合理的，因爲這個可以說是它的黨綱之一。民主黨本身就是支持窮人的黨，這就是爲什麼奧巴馬，他必須要通過醫療法案，因爲他想讓更多貧窮的美國人，沒有醫療保險的人，能夠享受這種醫療保險，包括他最堅實的同盟——藍領工人。這個是他必須要做的，但是你如何救這些工人、救老百姓，讓他們變得更富裕、有工作。你不是直接拿錢給他，而是要讓企業、銀行、建築業、零售業、製造業等等能夠盈利。
他目前推行的政策理念應該是沒有錯的，就是從大型銀行、大型企業着手。然後它們需要購買原材料，購買機器設備的零配件的結果呢，會同時帶動中小企業。如果同時帶動中小企業，那社區型的中小銀行就會復甦。但這需要時間，所以它大量投入的結果是，大型企業你是幫到了，包括通用汽車、大型銀行，問題是這個效果沒有普及到中小型企業。由於中小型企業還是萎靡不振就造成中小銀行的倒閉。這就是爲什麼中小銀行倒閉的情況還是很多，因爲整個傳導過程目前是不通暢的。
它現在要開始做的事情，就是如何透過傳導過程，讓它變得更通暢。其中一個問題就牽扯到我們中國貿易的問題。那麼救了大型企業之後，如果向中國來購買零配件呢，向中國來進口更多的原材料，或者是其他產品呢，這就影響到它的傳導機制。他不向美國本土企業買原材料的話，怎麼能增加就業，這也是爲什麼最近對中國的貿易制裁突然一下子上升。
王牧笛：現在看美國的整個失業結構，失業人數最多的三大行業：建築業、批發零售業、製造業。一旦中國作爲一個替代物出現的話，它這三個行業失業的會更多。
郎鹹平：就是嘛，製造業這不用講了，爲什麼最近要對我們製造業開刀，因爲製造業失業率是最高的。還有地產、建築業、批發零售業。那麼美國花了這麼多的錢幫助銀行的結果，銀行只增加了4000個就業崗位。金融機構增加4000個，這4000個就業崗位太可笑了。
王牧笛：它已經是唯一正增長的。
郎鹹平：所以情況非常不樂觀，但是我們在擔憂美國的時候，請先擔憂自己吧。那麼如果同樣事情發生在我們身上呢？
優貸危機對中國的警示
如果美國的優質債事件、房貸事件發生在中國，他們只是失業造成違約，而我們這種情況會更嚴重。因此我們不要在節目裏面笑美國，我更希望我們的媒體不要天天笑美國，我們要多想想自己，我們還有政府的財政危機馬上就跟着來。
郎鹹平：比如說2009年11月26日，世界銀行行長佐利克說，如果中國的房地產市場、資產的泡沫一旦爆破，將帶來2010年全球經濟危機。他的原話，也就是說中國目前的資產泡沫、房地產情況是非常危急的，我們可不能小視。那麼如果中國房地產（泡沫）突然爆破，怎麼辦？美國很簡單。它就是失業問題所導致的房地產問題，非常單純的。我們呢？如果我們房地產突然崩了，比如說突然大跌，那麼我們政府的地就賣不出去了。我們政府賣地的收入會大幅下降，在很多城市都超過30%以上，那麼就必然導致地方財政危機。
王牧笛：這種土地財政模式首先崩塌。
郎鹹平：首先崩塌，崩塌之後財政危機，那我再問你，2009年各地政府爲了上馬這麼多的公共建設項目，很多都是隻有規劃，沒有預算的。很多找民營企業來墊資，那這個錢你還得起嗎？還有很多城市發行城投債，2012年到期，你要還錢，你還得起嗎？所以今天如果美國的優質債事件、房貸事件發生在中國，他們只是失業造成違約，而我們這種情況會更嚴重。因此我們不要在節目裏面天天笑美國，我們要多想想自己，我們還有政府的財政危機馬上就跟着來。
王牧笛：在美國房產泡沫刺破的時候，可能僅僅有消費者個體的違約行爲。而到了我們這邊，除了這
種按揭房貸的個體違約，政府可能也會違約。
郎鹹平：我們除了金融問題之外，還有政府的危機跟着來。
張維：這裏面還有一個問題，美國這邊的違約大部分還是來自於住房需求的，它是自住型的需求。而中國這邊的危機絕對是投機、投資組成的推動的一個結構，這個結構是非常經不起考驗的。
郎鹹平：而且2009年，我們銀行體系放出接近10萬億的銀行信貸。很多錢給國有企業拿去炒地皮了，都是高價買地。那麼這些人，只要一旦碰到房地產崩盤的話，國有企業資金立刻套牢，會產生資金的斷裂。所以今天除了政府的財政預算髮生危機之外，各個國有企業的資金鍊也產生危機，所以這是一個很可怕的鏈條。我們首先要想到這個，如果碰到問題，你怎麼辦？要不要事先解決這個問題，這個問題比美國嚴重得多得多。
王牧笛：所以說中國雖然沒有所謂次級債和優級債的區分，但是一旦有危機和麻煩，可能都變成次級債了，這是問題。我們還是有使命擔當的，我們不聊《阿凡達》，聊聊優貸危機。其實說到房地產泡沫，還有一個數據，就是所謂空置率。最近也有一些數據出來，現在北京、上海、深圳許多樓盤的空置率接近了50%。北京現在絕大多數的新樓盤，在交房之前就售完了。但是就算到了交房的第二年，真正入住的只有30%、40%，能達到50%已經算非常不錯了。
郎鹹平：而且我再給你一個數據，也是節目裏面所提過的一個數據。就是美國的次債危機、優債危機，它的房地產產值佔美國總產值只有6%。那麼我們節目裏面提過，以北京爲例，最高的時候房地產的產值就已經佔到了58%。所以它們的次貸、優貸最多衝擊6%，而我們的危機一衝擊就是58%。