饒是歷嘉梁這種身家的人也差點跳了起來，“那得多少錢？”
“所以纔要找合夥人啊！”
郭建樹向下壓了壓手，“稍安勿躁，聽我給你慢慢說。”
“這幾年來辛家坡工作、置業的人越來越多，造成房價一直在漲，按理說像我們這種做房地產的應該高興纔是，可是辛家坡土地有限，容納人口的空間越來越小，即便我們把樓造的再高，土地終究是越來越少。
我父親受國外啓發，想到了一個點子……”歷嘉梁靈光一閃，脫口而出，“向辛家坡島外擴展，就像聖淘沙一樣。”
郭建樹讚許的看了他一眼，“不錯，買一個島，將它建設成適宜人類居住的空間，再對外出售房產，這個生意你覺得怎麼樣？”
“聽起來倒是不錯，你們現在有目標了嗎？”
“琥珀島，距離本島只有20分鐘航程，佔地280公頃，優點是距離短，島上沒有居民，缺點是沒有淡水。”
歷嘉梁撓了撓頭，“如果要把淡水引到島上，那可是一項不小的工程。”
“不止是淡水，還有電纜，通信光纜都要走海底，初期投資過大，但是一旦建成，收益也是相當可觀的。”
“辛家坡政府會出售這個島嗎？
價格會是多少？”
“我父親曾經私下接觸過高層，他們也樂於有人開發建設琥珀島，因此他們的要價比較合理，50億新元。”
歷嘉梁閉眼算了算，“50億新元相當於250億港幣，這還只是買島的錢，再算上基礎設施，建房成本，整個工程下來至少也要800億港幣，如果學習聖淘沙，只建別墅那可要虧死了。”
“當然不能只建別墅，必須要有公寓。”
歷嘉梁搖了搖頭。
郭建樹有點沮喪，“你不看好這個項目？”
“不是不看好，是不懂，等小天有時間，咱們找他問問，這小子是商業天才，聽聽他的意見。”
******幾天後，別墅的所有手續都辦理完成，又趕上晨曦教育有事，溫晨便帶着小新飛回國內。
談小天卻要再留幾天，一是阮思在這邊要註冊錦繡投資分公司，二是他在這幾天時間裏，看好了辛家坡的餐飲市場，準備把天食餐廳開到這裏來。
他已經給常欣去了電話，讓她帶人過來考察。
郭建樹和歷嘉梁找到了他，郭建樹將他的計劃講給談小天聽。
郭建樹留了個心眼，一開始並沒有直接說想拉談小天入夥，而是諮詢他的意見，想聽聽談小天對這個項目的未來發展的看法。
“有地圖嗎？”
這是談小天的第一個問題。
“有，有！”
郭建樹急忙把隨身攜帶的地圖拿了出來，並把琥珀島的位置指給他看。
談小天計算了一下琥珀島到辛家坡本島的距離，地理位置雖然不如聖淘沙，但也說得過去。
“這個島有沒有居民？”
這是談小天的第二個問題。
因爲有居民就意味着要掏出一筆賠償款，居民越多掏的錢也就越多。
“沒有！”
郭建樹搖頭，“島上沒有淡水，所以沒有居民，只有一個燈塔，有幾個守塔人值班。”
談小天摩挲着下巴，盯着地圖開始沉默。
郭建樹有些緊張。
開發琥珀島耗資巨大，不是郭家一家能完成的，他拉歷嘉梁入夥是看中了歷家的財力，拉談小天則是看中了他在內地的影響力。
因爲在他的計劃中，琥珀島建好，出售的主要對象一定是來自內地的富裕家庭，所以必須要找一個在內地喫得開的人爲這個項目做宣傳。
如果談小天不看好這個項目，他就只能去尋找別人。
但是他認爲，談小天是最合適的人選。
談小天點了支菸，一邊抽，一邊圍着地圖轉圈。
他其實是在回憶。
因爲在他的記憶中，前世，在辛家坡，確實有人開發了一個島，建成了一個智慧型的現代化城鎮，當時還在內地以及港澳、東南亞大打廣告，當時造成了很大的反響，那個城鎮的銷售也很火爆。
因爲辛家坡實行雙語教學，又很重視基礎教育質量，不少國內富裕家庭爲了子女讀書，都在那裏買了房產。
“郭先生，這個項目，我個人覺得，大有可爲。”
一支菸抽完，談小天終於開口了。
大有可爲這四字評語算是極高的評價了。
郭建樹和歷嘉梁全都露出了喜色。
“小天，其實郭先生是想拉你一起參與，你覺得怎麼樣？”
這句話郭建樹不好說，但歷嘉梁和他熟，直接就問了出來。
談小天看向郭建樹，很嚴肅的問道：“郭先生，這個項目耗資巨大，雖然我看好它，但是我需要看到你完整的計劃書才能做決定。”
“這是應當的。”
郭建樹也沒想到事情會進行的如此順利，“我馬上就叫人去取，談先生請稍等。”
半個小時後，關於琥珀島開發的計劃書就送到了談小天面前。
談小天拿起粗略的看了看，基建方面沒什麼說的，土方工程、鋪設海底供水管道、電纜和通信光纜是最大的投入，都是以十億爲單位，但是地面建築的計劃卻讓他不太滿意，太老舊了。
郭家專營房地產，只在建築物的風格上下功夫，房子設計的倒是美輪美奐，但是功能太單一。
談小天搖了搖頭。
郭建樹的表情又變得緊張起來了，“談先生，是哪裏不妥嗎？”
談小天放下計劃書，笑而不語。
歷嘉梁急了，“小天，老郭和我的交情在那放着呢，咱們之間也沒什麼可說的，有什麼話你儘管說。”
郭建樹也道：“談先生，其實我是非常想和你合作的，如果你不放心，我們現在就可以籤合同。
不瞞你說，這個項目建成後，面對的就是內地的中產家庭，我還指望你在內地的影響力幫我擴大宣傳呢！”
“那我就直說了，這個項目的設計過於傳統，我理想中的城鎮應該是智慧型，節能型，環保型，咱們要麼不做，要是做，就把它打造成全世界的標杆。