林紅上來送酒的時候，林凝的表情稍顯古怪。
收房租林凝不陌生，收地租，林凝這還是頭一遭。
“你說的地租是怎麼回事兒？威斯特領需要收租嗎？”
隨手斟了兩杯酒，淡粉色的美甲彈了彈酒杯，沉默片刻，林凝輕聲問道。
“威斯特領我們有抽稅，並不需要繳租。我說的是倫敦西，西南。”
“倫敦西？包括奢華倫敦？”
“包括，夫人，您還是抽空關心下家裏的產業吧。”
林凝看起來還挺驚訝，約翰和藹的笑了笑，語重心長道。
“沒理解錯的話，你的意思，我下午逛的奢華倫敦，是我們威斯特的？”
“不全是。”
“怎麼說？”
“奢華倫敦的大部分物業產權隸屬於腐國皇家財產局和格羅夫納集團。”
“皇家財產局不提，格羅夫納集團關我們什麼事？”
“咳咳，夫人，格羅夫納集團，是您的。”
當了半輩子管家，就沒見過這般對名下產業不上心的族長。
應該是避免林凝過於尷尬，不等林凝開口，約翰接着說道。
“夫人您似乎是忘了，您不只是Ninglin?威斯特，還是Ninglin?格羅夫納。”
“直說不好嗎？”
莫名其妙多了個頭銜，也是醉了。
林凝翻了個好看的白眼，真心搞不懂這幫貴族佬都是個什麼情況。
“簡單的說，待夫人您正式繼位後，您將擁有腐國0.22％的土地，您將是腐國最大的地主，更是擁有半個倫敦的女人，倫敦最有名的兩塊富人區，Mayfair和Belgravia都是您的。。。”
“。。。”
約翰一副與有榮焉的樣子，聽起來還挺牛噠。
林凝輕抿了口杯中酒，捏着酒杯的小手，不由自主的抖了抖。
“。。。作爲初代威斯特公爵的孫子，Hugh老公爵曾經是腐國首富，也是第四代格羅夫納族長，有錢到可以買下整個倫敦。老公爵結過四次婚，與CocoChanel是情人關係。。。”
“香奈兒？”
滔滔不絕的約翰，說的還挺嗨。
直到聽到那句世人皆知的香奈兒，一頭霧水的林凝，這才插上了話。
“沒錯，就是那個吻遍世界的香奈兒。”
“吻遍世界？”
“香奈兒口紅，喜歡的女人很多。”
“呵呵。”
一本正經的小老頭，開起玩笑來別提有多冷場。
林凝尷尬的笑了笑，也算是對腐國人民的幽默，有了一定了解。
“老公爵和香奈兒好了十年，不願嫁給他的香奈兒永遠都是他心中的那抹白月光。。。爲了紀念，20年後，老公爵在倫敦市中心的街頭燈柱上，刻了香奈兒品牌的標誌，同時還刻了個大寫的威斯特族徽，至今仍在。”
“至今仍在？”
“沒錯，那片區，隸屬於威斯特。”
“。。。”
最怕空氣突然安靜，林凝撇了撇嘴，必須承認，是個人都比自己豪的感覺，真不怎麼樣。
“夫人，距離您正式繼位不足一週，您有必要了解下您繼位後的日常工作。”
約翰輕抿了口杯中酒，說話時的表情，還挺凝重。
“哈？我都是腐國最大的地主了，還需要工作嗎？”
“額，夫人，您繼承的不只是家族370多年積累的財富，還有責任。”
“好吧，老公爵平時都是怎麼工作的？”
“老公爵每天都要做3件事，一是經營格羅夫納集團，二是管理慈善機構，三是履行他在部隊的義務。”
“聽起來還行，應該不怎麼費事兒。”
“那個，夫人，老公爵是150個慈善組織的主席，待您繼位後，您也是。”
“。。。”
“咳，咳，夫人。”
林凝呆呆的樣子，看起來還挺萌，約翰輕咳了聲，接着說道。
“老公爵出事前答應地方建一座退伍老兵康復中心，併爲其提供全套創傷醫療設備，大概需要9000萬磅。”
“9000萬，磅？”
“是的，您沒聽錯。”
“好吧，別給我說家裏沒這麼多錢。”
約翰的表情很複雜，看在眼裏的林凝，莫名有種不祥的預感。
“很遺憾，以前有，待您繼位後，沒有。”
“9000萬磅都沒有，不覺得矛盾嗎？你才說了那麼多產業。”
“夫人您似乎忘了，繼承遺產，是需要交稅的。”
“遺產稅？”
“沒錯，而且是最高檔，40%。”
“40%？什麼意思？”
“在遺產稅這方面，腐國有一個7年的時間限定。在去世的7年前，根據贈與人的贈與財產時間，會產生不同的稅率。7年是0，6-7年是8%，5-6年是16%，4-5年是32%。。。”
“打住，直說需要交多少就是。”
“具體那幫稅務官還在覈查，大致應該在28-35億磅之間。”
“28-35？照你的意思，光交稅，我就交了個唐百億？”
記憶裏英鎊和華幣的匯率是8.68，心算過後的林凝，張了張嘴，整個人都不好了。
“準確的說，是不少於兩個。”
“少貧，我不是公爵麼，還是腐國最大的地主，還是150個慈善機構的主席，就沒點優惠政策給我？”
“很遺憾，並沒有。夫人您有所不知，近些年因爲遺產稅放棄繼承的貴族有很多，伯爵，侯爵，子爵，男爵。。。。”
“打住，說他們幹嘛，家裏不是有個威斯特基金嗎？基金也需要交遺產稅？”
“夫人，我先前說的稅金，威斯特基金並不包含在內。”
“真夠黑的。爲什麼不早點跟我說，就剩幾天了，我去哪給你找這麼多錢？葉玲菲嗎？”
也不知道爲什麼，每次缺錢的時候，第一個想到的人，準是葉玲菲。
看着面前一臉苦笑的約翰，林凝撇了撇嘴，接着說道。
“還愣着幹嘛，一起想辦法。”
“辦法？”
“不想辦法搞錢，難不成你還能給我變出來？”
“那個，夫人您誤會了，早在送遺囑去貴族委員會的時候，我就已經在籌備這筆稅款了，目前就等稅務那邊給數字就好。”