哪怕他是板磚的專家，野獸的教授，也照樣喫香！因爲這世界上有很多像你們這樣習慣於引用專家觀點的人！
專家是什麼？
30年之前，專家絕對是稀有動物，專家一般都會珍惜自己的羽毛！
但是如今，10個專家最起碼有一半以上都是利益集團的代言人，還有1/3以上喜歡追名逐利，真正能夠本着良心說話的專家能夠有一兩人就不錯了！
君不見，那些網絡大V裏面，有多少曾經也是某個行業的專家學者最後全都變成了資本利益集團的代言人，對此我是親眼所見！
別迷信專家，更不要迷信那些已經成爲了資本利益集團代言人的專家！
如果專家管用的話，某房地產集團爲什麼會20,000億暴雷？
他們可是花了1,800萬請了一位經濟專家去坐鎮！
但最後還不是爆雷了嗎？
他們請的財務審計師事務所，那可是世界排名前三的事務所，最終如何？
事務所不是照樣幫助財務造假，最終導致了爆雷嗎？
爲什麼？
因爲不管是所謂的財務審計師事務所也好，所謂的專家也好，他們都只是資本利益集團擺在前面用來炫耀的一些噱頭，都不過是用來裝點門面的！”
柳浩天剛剛說到此處，陳金文輕輕搖了搖頭：“柳市長，我並不認同你的這些觀點，我認爲，你的這些觀點有失偏頗了，你這是一棒子打倒一船人！”
柳浩天笑了：“陳金文同志，請你先不要急着反駁我，我剛纔說的很清楚，我並沒有否定所有的專家，因爲我知道，這個世界上尤其是在我們國內，確確實實在某些領域是有一些頂級的專家的！尤其是那些院士，很多都爲我們國家作出了突出的貢獻！
我從來沒有想要完全否定專家，因爲有些時候我也會信任專家，但是這個信任是分領域的，在房地產領域，我認爲，除了那些建築工程專家以外，那些所謂的研究政策的、研究趨勢的專家，大部分都是僞專家！
因爲如果他們研究的結果非常出色的話，就不會造成如今房地產領域哀鴻遍野的局面！
可以說，正是因爲這些專家的不作爲和胡亂作爲，導致如今的房地產領域發生了一系列系統性風險，尤其是房地產金融領域，更是危機頻頻，如果你們注意危機前後這些專家的言語的話，你就會發現，很多專家三年之內所說的話往往都會被狠狠的打臉！
因爲他們大多數人其實都是利益集團的代言人，他們所說的話根本就沒有站在人民的立場去發言！”
說到此處，柳浩天臉色一板：“陳金文同志，我剛纔之所以說了這麼多，是想要告訴在座的各位常委，你剛纔所說的那三個問題雖然聽起來言之鑿鑿，似乎都是金玉良言，但實際上，你這三個問題裏面有一個最大的邏輯問題，那就是不管你所引用的這個專家他的觀點多麼驚世駭俗，不管他把商品房預售制度美化的多麼好，但是，他的這個觀點終究有其時代侷限性。
陳金文愣了一下，這個問題其實就在他的嘴邊，甚至他知道是在九幾年，但是具體是在哪一年，他真的忘了。
柳浩天冷冷的說道：“如果你不知道的話，我可以告訴你，是1994年就開始實施了，到現在已經過去30多年了。
我從來沒有否認過，剛開始的時候，這個制度的誕生促進了房地產行業的發展，甚至是高速發展，這個制度的誕生和那個時代的國情是相關聯的，是當時特殊的國情所以纔會誕生這樣的政策。
但是現在，30多年過去了，制度還是那個制度，但是，道高一尺魔高一丈的問題已經顯現，雖然這個制度在不斷的完善，但是再完善的制度也架不住資本和投資商們的投機取巧。
各種限制都已經成爲了老實人的枷鎖，而那些投機取巧的、有身份有背景的人，他們從來不會在乎什麼制度層面的限制，因爲他們有太多的手段去突破制度的束縛。
至於說監管，我想請問一下，如果監管真的發揮了作用，20,000億的超級巨無霸的房地產公司會爆雷嗎？
如果監管真的發揮了作用，爲什麼全國各地那麼多的老百姓都準備暫停爲爛尾樓還貸？爲什麼會出現那麼多的爛尾樓？
我並不是否定監管的作用！
我也承認監管發揮了95%以上的作用！
但就算是如此，那5%的監管缺失也造成了巨大的損失，而那巨大的損失最終的承擔人不是銀行，不是監管部門，他們甚至連問責都沒有被問責，因爲最終承擔損失的是老百姓！
爲什麼我要提議在我們南松市全面取消商品房預售制？
因爲真正的房地產投資商都已經完成了原始積累，而現在已經到了房地產投資商從量變到質變的時候了，是時候淘汰那些靠着銀行貸款和老百姓的預售款過着揮金如土日子的時候了！是時候大浪淘沙了！
以前是粗放經濟，而現在我們是要高質量發展，而高質量發展必須匹配相應的政策措施。
因此，取消商品房預售制度勢在必行！
尤其是隨着我國的人口增長已經進入了負增長時代，房地產的需求正在逐漸減弱，更多的資本應該進入科技和創新領域，而不是房地產。”
柳浩天說到此處，整個會議室內靜悄悄的，所有的人全都在仔細品味這柳浩天所說的這番話。
尤其是宋天華，宋天華雖然也有屬於他自己的觀點，雖然也贊成取消商品房預售制度，但是他卻從來沒有相柳浩天這樣深入的思考過。
就在此時，柳浩天繼續說道：“各位，你們沒有想過，從股災出現再到各種坑蒙拐騙老百姓的各種貸款再到P2P，從某省村鎮銀行資質鏈斷裂到
購房人停止貸款，你們有沒有發現，金融系統出現了多少系統性風險？最終是不是被坑害的都是老百姓？
憑什麼啊？爲什麼會這樣？
因爲老百姓是弱勢羣體，因爲出了各自風險之後，銀行財大氣粗，誰敢招惹？當地行政機關
可以推三阻四，一推二六五，最終沒有人承擔責任。