質量好，效率快，性價比高，在鎮上、甚至縣城裏打響了口碑。
不過有一點要求比較苛刻，就是要提前錢到位，賒賬這些，給錢再高都不接。
催款需要時間，需要人員去催款，這些都是管理成本。
寧願少賺點錢，也不要接錢不到位的訂單。
星辰建築公司沒有三級資質，很多招標建築是不能承包的。
特別是房開公司，商健從來沒打算接他們的活。
主要是拿錢慢，有些房開還想拿房子來抵押工款，這些都是商健不願意承接的。
他要求周棱五十天內完成盈利一千萬元，如果接那些錢不到位的訂單，真的是爲難他了。
建築工程施工資質辦理總承包資質分爲特級、一級、二級、三級。
申請最低的三級建築資質標準可不簡單，也是爲接下來的計劃做準備。
商健之前就找過周棱問這事，剛好，他做了一份資料。
“老闆，這是我們打算申請三級資質的情況，有不少沒有符合條件。”
商健接過周棱的一張紙，一一覈對。
文件上，公司滿足的，都打勾了。
【公司申請三級資質情況】
【要求：1、企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
（1）6層以上的房屋建築工程；（滿足）√
（2）高度25米以上的構築物或建築物；（滿足）√
（3）單體建築面積5000平方米以上的房屋建築工程；（未滿足）
（4）單跨跨度15米以上的房屋建築工程；（未滿足）
（5）單項建安合同額500萬元以上的房屋建築工程。（未滿足）
2、人員資質方面，大概需求50人，其中技術不少於30人，中級不少於10人。（未滿足）
3、企業註冊資本金600萬元以上，企業淨資產700萬元以上。（滿足）√
4、企業近3年最高年工程結算收入2400萬元以上。（未滿足）
5、企業具有與承包工程範圍相適應的施工機械和質量檢測設備。（滿足）√】
人員方面的資質，商健已經從系統人才庫購買，已經滿足。
三級資質都如何麻煩了，申請還要時間，他等不急了。
爲什麼呢？
公司就要進入房地產行業，成立房地產公司，他打算使用自己的建築公司建造。
商品樓並不是想建就建。
爲啥？
房地產商自從拿到《國有土地使用證》後，還要拿到《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)才能開發建設，這是手續上的要求。
除此之外，
建築分設計和施工。
設計有設計院，施工有建築公司。
一般情況下，房地產公司掏錢讓設計院和建築公司做樓盤。
房地產企業沒有建築施工資格，只是建設單位，必須發包給建築單位進行施工。
注意，是沒有資質！
就是有車，但沒有駕駛證，就不能隨便開車，否則就是違反規定。
那房地產企業的建築，能不能讓自己的建築公司建造呢?
是否需要公開招標呢？
在《招投標法》裏面，有一條規則很奇葩。
商業地產每天人來人往的，應該更加涉及公共安全，但是卻沒有列入強制招標範圍。
還有一些公共建築，比如體院場館、學校等關係社會公共利益、公衆安全的項目，必須公開招標。即便是你企業私人投資，不是花政府錢，也得按照這個方式確定施工單位。
當然，上有政策，下有對策。
公共建築有點麻煩，但商品住宅樓，就好操作多了。
招標，只是走個形式。
像某些房開公司，就指定某個建築建造，招標，就是走個形式而已。
當然，哪怕是自己的公司建造，還是同樣必須被政府監管，最終由政府相關部門驗收。
商健和周棱請教過這方面的知識，所以還是懂，但也是半懂不懂，裏面涉及的法律法規多的是。
而且，可能還會變更，政策變化。
“周總，我們買有三級資質的空殼建築公司，行不行？”商健最終拋出這個問題，
周棱搖頭：“老闆，做這些的收購變更手續也是相當的繁瑣，所以，這種資質想賣估計成交的價格不會太高，純空殼的二十萬就行了，另外，建築業規定禁止資質買賣，是違法的。
總之，我不建議買空殼，我們運作一下，弄房建總承包3級，鋼結構3級，地基3級，設備安裝3級，建築裝飾3級等三級資質還是容易弄好的，畢竟我們人員資質全，也不差資金，並不麻煩。”
商健點頭：“嗯，那好，違法的事，我們不做。那申請資質的事，也由你來負責，目前用不上，但兩個月後，說不定就用上了，我們的房地產公司就要成立，很快進入房地產行業。”
“好的，明白。”周棱把事情給記錄下來。
星辰建築公司的事，談了一會就談成了。
這種事，商健可以單獨找周棱私下談的。
但在集團會議上談，也是想讓其它公司的高層知道集團的總方向，有哪些主要業務。
接下來，商健與方盈盈溝通跨區域發展直營店的工作。
柳城要擴建三四家直營店，方盈盈擔任桂省總負責人，柯南俊爲柳城分部運營經理。
等柳市任務完成之後，接下來就是在D莞、粵城、佛市、深市等城市羣開直營店。
陽光農牧公司的孟川沒法來參加會議。
商健對蔬菜基地也有規劃。
一百畝蔬菜大棚+一百畝露天蔬菜地生產的蔬菜僅足夠應付十家火鍋店需求。
柳城要擴建三四家直營店，還需要擴建三十畝大棚蔬菜。
計劃在D莞那邊新建一個更大的蔬菜基地，大概有四百畝蔬菜基地，滿足粵省的火鍋店蔬菜需求。
但有些果蔬，像生薑、蒜頭、辣椒等可以放長久的果蔬原料，都可以在老家種植，減少種植成本。
商健規劃了下，在今年，大概需要在老家搞二百畝蔬菜大棚，二百畝露天蔬菜基地。
總共八百多畝蔬菜基地的建造，包括設備、人員、住宅和辦公室建造，計劃投資三千五百萬元。
再除去星辰建築公司的五千萬，商健能用的資金，一下子就縮減到4.3億元。
會議進行了兩個多小時，商健才把今年的工作計劃佈置完畢。
讓財務把保時捷的車貸還清，走公司的賬，能減少部分稅。
他打算出去逛一逛，解決掉一百萬收藏品的任務，也算是犒勞一下賺五億元的獎勵。