一家火了，其它景區就跟風，就像玻璃橋、網紅搖擺橋。
這年頭，這兩樣全國還沒火起來，他倒可以第一個喫螃蟹，做支線娛樂景點。
商健打算髮展飲食和採摘，把飲食和食材做成世界頂尖，這點沒有誰能跟風。
如果是僅僅是風景旅遊區，去過一次，就不想再去第二次；
但如果做成飲食之地，附近的市民，甚至附近的城市，都會慕名而來。
喫過一次，就想喫第二次。
省城離老家僅有四十公里，走高速路也就半個小時。
市民會想到，想喫好的，除了水煮天下火鍋店，就要到商健的農莊來，半個小時車程，有車的話，一點都不感覺遠。
所以，要把食材和飲食做把極致，做出口碑。
享譽中外的米其林餐廳，一星到三星餐廳，在12年，全國加起來不到十家，到了2020年，也只有30家。
商健擁有系統開掛，不缺少頂尖的廚師和菜餚配方。
升到LV3，就可以買到特級廚師，在廚藝方面，匹敵一星二星米其林餐廳是沒問題的。
食材，更是沒問題。
升到LV4，就能買到大師級廚師，食材就是頂尖食材。
要讓全國，甚至全世界的人，想到喫的地方，惟有商健的陽光生態農莊。
他要打造世界頂尖餐飲聚集之地，網紅美食打卡聖地。
普通人只要人均花費一兩百來塊，就能享受到高級廚師製作的匹敵一星米其林餐廳的美食和服務。
當然，農莊內還會設置其它免費遊樂項目，主要是網紅搖擺橋、玻璃滑道、旱地滑草、爭分奪秒、不倒翁、網紅碰碰球、超級蹦牀遊樂設備、充氣彈跳飛人、10秒挑戰、蹦牀粘粘牆、一落到底、蹦牀灌籃、攀巖區等未來比較火爆的娛樂項目。
建造百果園（草莓、荔枝、桂園、小番茄、枇杷、桑、柑橘、火龍果、番石榴、葡萄、櫻桃、甜瓜、山竹、獼猴桃、芒果、砂糖橘、楊梅、沙棗、青棗、李子、山楂等近百種水果），採用溫室種植，四季掛果，三千畝種植，以商健的農業技術和促進生長作用，估計各類水果總年產量可達到一千五百萬斤以上（比如草莓，最常見的品種章姬畝年產量爲1800kg左右，甜查理產量可達4000kg），平均日產量四萬斤以上，可滿足八千人以上採摘，高峯期可達上兩萬人採摘。
當然，這個採摘是喫多少摘多少，不能帶出果園。
一般來說，一個人喫幾斤水果也會喫撐了。
進果園內需要門票，幾個小時內，隨意採摘喫。
如果建成，那就是全國最全最美味的水果採摘農莊。
農莊內，這些項目一票通玩通喫。
當然，農莊外的餐飲店消費和水果採購就要另外付錢了。
針對城鄉規劃建設局局長的提問，商健組織了下語言，徐徐道來：
“提到盈利點之前，我先說下總規劃情況和投資情況，好理解些，請大家先看投影儀上的總規劃圖。”
商健站起身，走到幕布前，等衆人擡頭看已經打開的規劃圖時，他繼續解釋：
這五千多畝地，包括3000畝果林，新增的500畝蔬菜基地、1000畝淡水魚（挖掘人工湖，從江邊引水）、500畝-700畝爲建築和商業用地。
沿着省道建立幾米寬的綠化帶和停車場，方便出入車。
我們按照日流量最高5萬人次計算、實時3萬人的規模建造停車場，這片村地沿省道長度2.2公里，如果垂直式停車位2.5米寬度計算，一排可停八百多輛小車，至少需要設置10排車，算上通道，寬度得有85米。加上街道和商業用地，六七百畝地是需要的。”
這只是商健他們粗略的規劃而已，粗算大概需要多少面積的停車場。
日流量旅客五萬人？
哪裏來的這麼多人？
你就自信能吸引這麼多人來？
他們一聽商健說到這個數據時，就非常懷疑，但還是靜下心來，慢慢聽他述說。
這麼大的停車場，的確不用擔憂旅客找不到車位停了。
“當然，這麼一大片停車場，佔地那麼多，光停車就有些浪費了。停車場是綠地停車位，車棚架將種植各種欣賞花草，是一可遮擋陽光直射，也方便旅客遮風擋雨。鋼化玻璃行道和鋼網行道下，將是魚池，養殖觀賞魚。即可停車、也可以呼吸純天然的綠植空氣，行走時，還可以欣賞各種風景。”
剛開始發展，正常日流量能有幾百人都算不錯了，但商健有開掛吸引人氣，會多幾倍。
如果口碑流傳了，火爆起來，日流量達到一萬人不成問題。
商健記得，在2020年時，一條城際動車桂城到粵城，有一站就規劃在村口那邊，方便附近的工業園區市民上班，可惜重生了，只看到動工，沒看到建成後的樣子。
但如果這農莊能建造起來的話，可能會促進動車規劃，如此，省城到他們村的動車站只需要十幾分鍾，最遠的粵城市民過來也只需要兩個小時。
動車建成通車後，這將輻射周邊數千萬人口。
商健建造這農莊，實實在在也能從遊客上賺到錢，不缺少人流量。
就算沒有動車，運營起來後，保持日流量超過一萬人也不是問題。
看到衆領導點頭，商健繼續說：“徵地規劃大概是這麼大的地方，如果未來需要，也可以向附近鄉村繼續擴增。
再說一說投資資金安排和資金問題。”
按照當前徵地價，徵地花費估計需要2億元，我們集團預算2.5億元；
商業區域，飲食街要滿足兩萬人同時就餐，我們規劃人均面積比較寬裕，總規劃面積10萬平，由於特色建築成本比較高，投資預算給足五億元；
滿足五千人入住的特色酒店，10萬平，投資4億元；
娛樂設施2億元，商場1億元，其它1億元，運營預算1億元。
不包括徵地費用，商業投資預算14億元。
商業區與生態農莊是隔離，農莊投資方面，將採用國際最先進的智能玻璃溫室大棚，三千五百畝將投資8億元，國際最先進的排污設施及設備1億元，其它投資2億元。
總的算下來，農莊商業投資大概需要25億元。