方巍聽罷,略加思索道:“那隻能說明,你們開出的條件還不夠誘惑~”
“誘惑?”元奮不禁側目,反問道。
“你先看路~!”見元奮走神,方巍不禁喝斥道。
“哦!哦!哦!你一喊嚇我一跳!”元奮連忙握緊方向盤,有些緊張的迴應道。
方巍長舒了口氣,繼續解釋道:“就拿我們老家爲例吧~!我們也是祖祖輩輩都生活在那個小縣城裏,可是我也並沒有感覺那裏有多好,甚至在開發商提出要佔地並給出合理的價格之後,大家都是非常願意的。”
“但是,並非所有的事都能用錢來衡量的,周口店及其周邊地區的‘根祖’文化早已根深蒂固,人們對於家的眷戀遠勝於金錢帶來的誘惑。”元奮不假思索的解釋道。
“不,就像我剛纔說的,這只是因爲誘惑不夠大。倘若你們出高於市場價格的費用進行拆遷,相信會有不少人爲之心動的,到那時......”
不等方巍把話說完,元奮便連忙打斷道:“得嘞~!您快打住吧!你當我們是開發商啊,還高於市場價格,這麼跟你說吧,即使是要拆遷,那也是國家,是政府行爲,而且在此之前還要進行民意調查,大家有意願,那才能將這件事提上日程。再說拆遷補助那塊兒,政府肯定是根據整個區域或者北京市的拆遷標準進行覈定的,畢竟這也不是個小數目呢~!”
方巍聽罷,不禁好奇的詢問道:“啊?那這得花多少錢啊?”
元奮搖了搖頭,而後苦笑道:“你知道敦煌的國際會展中心嗎?”
方巍不明所以,回答道:“知道啊~怎麼啦?”
“敦煌國際會展中心佔地面積約平方米,當時的項目總投資爲8000萬。”元奮沒頭沒腦的繼續說道。
“怎麼着?!你投資蓋的?”方巍調侃道。
“你真是太看得起我了,這組數據是我在網上查的。我之所以說他,是要與我接下來要說的一組數據進行對比。”元奮頗爲無奈的解釋道。
“怎麼個對比法?”方巍倒也是配合,繼續詢問道。
“8000萬,什麼概念?你應該清楚吧?假如把這麼多錢都給你,讓你去挨家挨戶的去給拆遷補償款,我敢保證,你連一條衚衕都走不到頭兒,這錢就得花沒了,你信嗎?”元奮頗爲自信的說道。
“切~!有這麼誇張嗎?!”方巍撇了撇嘴,質疑道。
“那可是整整一個村子好幾百戶人家呢~!而且你還別忘了,這可是首都北京,人口密度就不用我講了吧~雖然是郊區,但用寸土寸金來形容其實也是不爲過的。不過,你別以爲這就完了,除了這如天文數字的拆遷費,後期村民的安置問題,也是少花不了錢的,像選址啊、徵地啊、安置房的建設啊、配套設施的建設啊等等等等,要比你想的複雜的多得多~!”元奮侃侃而談道。
元奮挑了挑眉,繼續說道:“而這,也只是我這個層次能想到的問題,實際肯定要比這些還要複雜,畢竟這牽扯到民生問題,絕對是件頂天的大事兒了~!不過,話說回來,我要糾正一下你,我所說的擴建絕非是盲目的佔地,而是將周邊的未在周口店國家考古遺址公園內的化石地點規劃進來,而說道規劃,我便要跟你介紹一下《周口店遺址保護規劃》了。”
至此,方巍不禁向元奮翻了個白眼,而後深呼了口氣,明顯是沒有心情再繼續聽下去了。
但元奮此刻正在興頭上,可不是說停就能停的,直言道:“你這以後很有可能成爲一名光榮的周口店遺址職工家屬,有些應知應會的東西我於情於理都要儘早的告訴你,即使你現在記不住,我說的多了,你也就耳熟能詳了。否則的話,免得日後一問三不知,那該有多丟人啊~!”
“切~!誰稀罕啊~”方巍不屑的說道。
元奮輕笑,並沒有理會方巍,而是自顧自的解釋道:“這個規劃是周口店遺址有史以來第一部保護性法規,規劃的時間從2005年至2020年。有了規劃後,周口店遺址的保護範圍將由0.24平方公里擴大到4.8平方公里,其中包括重點保護區0.4平方公里和一般保護區4.4平方公里,此外還有8.88平方公里的建設控制地帶。
建築控制地帶內將不得出現帶有污染的企業,如水泥廠、礦山企業、化工廠等,遺址周圍將設立保護界樁,起到永久保護遺址的作用,這也就是後來周口店周邊諸多污染企業關停的原因。
而在保護規劃出臺之前,27處化石地點中,只有龍骨山的幾處重要化石地點由遺址管理處管理,其他遺址化石點皆不在管轄範圍內,處於無人管理的狀態。在保護範圍擴大後,基本囊括除了田園洞外的周口店地區的所有化石地點。
重點保護區面積增加近七成;保護範圍內現有超過6米高的建築將被逐步拆除,今後新建建築不得超過6米。除此之外,周口店北京人遺址博物館還要遷出保護區重建,所以也就有了我們現在的新館。”
見元奮如此滔滔不絕,方巍索性將座椅放平,很是慵懶的伸了個懶腰,而後打了個綿長的哈欠,一副隨時將要入睡的樣子。
元奮見狀,無奈的搖了搖頭,繼續補充道:“雖然聽上去很枯燥,但我剛纔的那些話絕對都是乾貨。”
方巍聽罷,順勢將雙手墊在腦後,半眯着眼的答道:“一個景區而已,搞那麼複雜做什麼~”