“十三萬一平?這麼貴?”廖研究員雖然知道這宅子不會便宜,但聽到這價格還是微微吃了一驚,“這宅子大約有兩千平,這麼算起來,這套宅子買下來不是得要三億?”
林總監賠笑道:“您老的計算能力真強,這宅子總面積是兩千平,十三萬一平的話,總價是兩億六千萬。
如果再加上各項稅費什麼的,差不多就是這個價了。其實,這種四合院市面上原本留存得就不多,買一套就少一套,特別是像我們這套宅子,面積這麼大的,環境這麼好的,那就更是屈指可數。
現在市面上四合院每平方的價格在十萬到十五萬之間,我們這套宅子開價十三萬並不算離譜。”
“雖然不算離譜,但也不算很靠譜。”韓燁沉吟了一下說道,“這套宅子面積雖大,格局也還算不錯,但維護得並不是很好,就算有人接手,也要花大力氣進行翻修,又要話費一大筆錢,而且還耗時耗力。所以說,這價格是不大合算的。”
韋婷在一旁幫腔道:“林總監,咱們都是老熟人了,這位韓先生又是難得的大客戶,你就優惠一點唄。”
林總監一臉爲難的神色:“韋總,您應該知道,我就是一中介,沒有什麼決定權,價格都是賣主定的。賣主把價格定死了,我們能有什麼辦法?
我不妨跟您說實話,這位賣主是個極爲頑固的主,定下的價格一分錢都不能少,其實以前也有些客戶曾過來看房子,也有購買的意向,就是因爲賣家太過頑固,不肯降價哪怕一絲一毫,所以最終還是沒有談成。”
韋婷笑着道:“這的確是不容易,所以我纔要你想想辦法嘛,而且我也知道,你們總是有辦法的。”
“韋總真是會爲難我。”林總監苦笑了一下,然後想了想道,“如果韓先生真有心要買的話,我倒是可以問問我們老闆,從公司抽成裏邊把價格讓出來一些,至於賣主那邊的確是難以說服,不過我還是盡力跟他溝通一下。”
說到這,他就盯着韓燁,想要判斷韓燁是不是真心有買的意思,或者只是隨便問問價格。
韓燁點頭道:“沒錯。這宅子我看中了,只要價格合適我也願意買下。”
“那行,我這就打電話。”林總監嘴裏這麼說,心裏卻是有些失望。
所謂價格合適,到底合適到一個什麼程度?
以前來看這宅子的客戶,都是因爲價格不合適而放棄了。
所謂的價格合適,實在是再好不過的一個藉口。
要不是韓燁是由韋婷親自陪同過來的話,他只怕連電話都懶得打了。
林總監不抱什麼希望的到一旁小聲打電話,討價還價了好一會,然後走回來對韓燁說道:“我剛剛給公司和賣主都打了電話溝通了一下,兩邊都願意讓一些利,加起來能讓一千萬左右,不知道韓先生意下如何?”
“一千萬?”韋婷道,“相對於總價,這可沒讓多少。”
林總監叫苦道:“韋總,這真是看您面子上,才能優惠這麼多,上次來的那客戶,可是一分錢沒優惠……”
他話還沒說完,韓燁就下定了決心:“行,這宅子我要了。
林總監一愣,一下沒反應過來:“韓……韓先生,您……您打算買下來了?”
雖然他打交道的基本上都是高端客戶,見過的豪爽客戶也不少,但是遇到這麼動則數億的宅子,多多少少都要考慮一下,討見還價一番,不是一次兩次就能夠成功的。
沒想到的是,眼前這位姓韓的年輕人,居然纔過來看了一眼、甚至沒怎麼討價還價就直接拍板買下!
這可真不是一般的豪氣!
要知道,就在剛纔他還以爲這次的交易沒什麼戲唱了,也正因爲如此,當他聽說韓燁要買下的時候,都有些懵了!
“沒錯。”韓燁點了點頭,確定了林總監的猜測。
林總監終於回過神來,不由得大喜過望。
這座宅子在他們公司掛了不止一年兩年了,可一直沒有成功交易,甚至不知道還要多久才能賣出去。
沒想到的是,就在今天,這麼一筆大生意在他手裏達成了,這可真是意外之喜。
上面佈置給他的業績,不僅能提前完成,甚至能拿到很大一筆提成了。
韋婷也沒有想到,韓燁拍板得這麼快,不由得說道:“你答應得也太快了點吧,這麼貴一座宅子,這纔看第一回就拍板買下,其實多跑幾趟,慢慢談,總還是能談下來一點的。”
韓燁笑道:“算了,反正就算再談,也壓不下太多,乾脆就買下來算了,懶得拉鋸戰了。”
“那你手上的錢夠不夠,要不要我支援一點?”
“謝了,這點錢我倒是能拿得出來。”
韋婷說道:“你把這宅子翻修還得花上一筆不小的開支。”
韓燁點了點頭:這房子必須要大修,韓燁不太清楚現在市場的裝修價格,他想知道,如果自己把這套四合院整個翻新一下,需要花費多少錢?
“這個你別問我,我又不是包工頭……”
韋婷向韓燁翻了個白眼,“你還真以爲我是萬事通了啊。
“韓先生,我認識幾家裝修公司,還是不錯的,我可以給您介紹一下,費用上肯定會按最優惠的價格給您的……”林總監陪着笑臉,非常殷勤的說道。
這位大主顧可是剛剛幫他做成了一筆大買賣,他就算再怎麼殷勤都不算過分。
“這活兒你請的那些裝修公司不見得能幹得了。”廖研究員摸着一扇漆皮有些剝落窗櫺說道。
林總監沒想到馬屁拍到了馬蹄子上,笑容就有些尷尬了:“廖老先生,我是不敢胡亂介紹裝修公司的,那些裝修公司以前都給我們幹過活,質量非常靠得住,所以我纔敢提這事。當然,您要是覺得不滿意,那就算了。”
廖研究員解釋道:“林總,你是誤會我的意思了。介紹的公司,肯定是質量過得硬的。
不過,一般裝修公司,都會分爲工裝和家裝兩種,而這種四合院,必須要依照仿古修繕的程序來裝修,才能保持住這四合院的原汁原味,要不然的話,恐怕裝修完了,這四合院就變成四不像了。”
“哦?廖老師,那這房子需要什麼樣的人來裝修啊?”韓燁問了一句。
這可是他花了三億纔買下的宅子,要的就是這的原汁原味。