除開安排侯府的管家管事督促巡查封地和食邑上的農戶進行春耕播種之外，另外安排一些人帶着去年秋天收穫的胡椒種子奔赴南方，尋找溫暖溼潤的肥沃之地進行培育栽種。
一年之計在於春，幾場淅淅瀝瀝的春雨之後，隨着春耕播種的展開，陳旭也慢慢將百貨大樓和蹴鞠場的事情重新設計規劃出，並且召集了範採盈、楊堃和咸陽商賈界的一些富豪在清河酒店召開一次意向籌資會議。
按照陳旭重新的設計和規劃，這次將會依託蹴鞠場修建一個百貨大樓，仿照後世的綜合商業體的模式，將蹴鞠場四周規劃一個商業廣場，配套修建一圈三層樓的商場，然後以這些商場爲招商集資手段，面向咸陽甚至全國的商賈再次籌集資金。
蹴鞠場作爲專業而且單一的體育館沒有太大的商業價值，光靠開辦蹴鞠比賽和銷售門票的收入是絕對無法支撐這個巨大項目的，這在上次科學院討論之後陳旭就明白過來，但如果改成一個綜合性的商業廣場，那麼蹴鞠場四周將會形成一個繁華的商業區域。
這並非陳旭異想天開，而是他仔細推算而且徵求過範採盈、楊堃還有公交公司一羣股東的意見，甚至他還和內史令齊宕討論過這個問題，而且還得到了齊宕的大力支持。
如今的咸陽城人口超過百萬，富豪商賈超過十萬戶，王侯公卿等高收入羣體也有數千戶，這還不包括大量來往的商旅和從全國而來的數萬百家門徒，因爲咸陽這兩年的變化吸引了越來越多的人準備到咸陽來定居，但咸陽城早有人滿爲患，渭河兩岸如今宮殿林立民宅遍地，東南西北四座城門之外的房屋正雨後春筍般的出現，特別是渭河大橋修好之後，渭河南岸的章臺宮和長安宮這連綿數十里的區域也已經開始聚集了大量的人口，整個渭河兩岸聚集的人口超過一百五十萬。
這是大秦京師所在，也是整個華夏最繁華富庶的地方。
如果大秦能夠安安穩穩按照他的設想繼續發展下去，十年二十年後，渭河兩岸人口就會超過兩百萬甚至三百萬，因爲在這種和平安寧的情況下，人口很容易出現一次爆炸式的增長，大秦眼下兩千多萬人口，二十年之後突破三千萬甚至四千萬都有可能，女人十三四歲嫁人的比比皆是，十五六歲生娃就是最常見的情形，二十年安寧，不斷推廣鐵質農具和新式耕種方法，不斷開闢糧田，糧食必然會不斷大幅度增產，只要解決人口增長所需的糧食，人口會自然出現快速增長。
根據歷史記載，從大秦崩塌到漢朝的文景之治，這期間總共不到五十年的時間，但經歷秦末混戰和楚漢大戰之後，華夏人口跌破到只剩下一千多萬，其中死亡的都是成年男性爲主，但在短短不到五十年的時間內，漢朝人口再次增長到秦末的人口水平，因此按照成年人口比例來說，大秦的基礎可比漢朝初期要強太多了，除開刑法苛刻和勞役稅收沉重之外，秦朝安穩發展二十年，人口大量增長就是必然之事。
因此咸陽人口只會變得越來越多越來越繁華，足夠支撐起來一個大中型的商業綜合體。
不過對於眼下咸陽的經濟規模和結構來說，修建這個巨大的商業綜合體還是太過超前，投資太大。
因此在此之前陳旭和範採盈楊堃商討之時，兩人都表達了極其的擔憂，認爲如此巨大的投入，可能會給華夏錢莊造成巨大的壓力，即便是修建成功，也可能並不會帶來想象的繁華。
因此陳旭並沒有採納範採盈和楊堃的建議，而是力求要把這個項目推動起來。
會議當中，受邀而來的一些富豪商賈同樣表達了對這個超級巨大的綜合商業體的擔憂，但在擔憂的同時，又對這樣一個史無前例的商業模式產生了極其隆重的興趣。
想象一下，數百家商舍開設在一起，將會帶來怎樣一種人流涌動的繁華場景。
“這個蹴鞠場和百貨商場的修建，必然會帶動廣場四周的人口聚集，大量的貨物和人口的聚集效應會不斷放大拉動經濟的發展，就像實驗工廠和文學院一樣，最後蹴鞠場四周將會形成一個巨大的人口聚集區，人口可能會達到數十萬，不光會減少對於咸陽城內的壓力，同時也會拓展百姓的生活範圍，大家可以看看眼下渭河兩岸的發展態勢”
陳旭指着掛在牆上的一副內史府的地圖。
“眼下咸陽在渭河北岸，連同涇陽
、櫟陽、高陵等縣在內都是人口極其密集的地區，但因爲渭河的阻擋，南來北往的商旅非常不方便，眼下雖然有了新修的渭河大橋，但依舊極大的限制了貨物的來往運輸和通行，因此將來京師的發展中心必然是在渭河南岸，其實眼下最好分散人口的辦法就是遷徙都城，把京師遷到渭河南岸的長安宮，這樣章臺宮、長安宮、曲臺宮、甘泉宮、樂遊苑、宜春苑等諸多宮殿林苑將會很快形成一個人口超過百萬的新城”
隨着陳旭的訴說，整個房間裏一陣無比的安靜。
遷都之事就像天方夜譚一般，但陳旭卻說的一點兒都不錯，眼下大秦一統天下，都城居於渭河北岸處處受到掣肘，特別是貨物的運輸和往來非常不方便，如今南來的大量商賈都把貨物囤積渭河大橋南岸的市場當中，這些貨物最後絕大部分還是要通過渭河大橋運送進入咸陽，因此渭河大橋通行壓力巨大，而且因爲四輪馬車的興起，運送的貨物越來越重，眼下還沒有超載一說，但一輛四輪馬車的載重比以往的兩輪馬車多了數倍不止，導致內史府有些擔心密集的貨流將渭河大橋壓壞，因此安排兵卒守護大橋限制商隊緩慢通行，因此渭河大橋雖然修好，通行量也放大十數倍，但依舊還是一個腸梗阻位置，大橋兩岸積壓的貨物依舊堆積如山。
而隨着咸陽人口越來越多，這種狀態還在與日俱增。
因爲要養活越來越多的人口，鹽糧布匹以及各種生活物資的消耗也越來越大，特別是隨着陳旭對商業的推動越來越快，大量的錢開始流向平民百姓，百姓的消費力也會越來越大，光是清河園、報館、科學院和文學院養活的上萬人就是一股巨大的消費力，而隨着各種商業的不斷興起，咸陽的消費市場規模幾乎佔到了整個大秦三分之一，全國一半以上的富人生活在咸陽，這就是眼下的態勢。