距離陸地不遠處的海面上,今天清晨還空無一物,很快就出現一小塊土地。
這樣看看。
隨着人類工程技術的進步,那些天然海島,好像變得沒那麼有價值了。
只要資金足夠,並且拿到批文手續,想建造成什麼樣子,就建造成什麼樣子,由於交通便利、生活設施完善,比孤懸於深海的某些荒島,價值高多了。
諸如港城的機場、賭城的機場,實際上也是填海造陸修建而成,技術已經很成熟,可以跟正常土地一樣,在上面建造酒店還有寫字樓等等。
泥沙是從海底直接吸上來,反倒是固定堤壩的大石塊比較貴,專門從內地裝船運送過來,一船接着一船。
出於對海平面上漲的擔心,等寬達一百多米的堤壩成型,後續還會再進行加高加固,免得人們擔心未來房子被海水淹沒,影響到房價。
跟帝王蟹島可能帶來的利益相比,造島階段花的這點錢,壓根不值一提。
對於整個帝王蟹島項目,蘇業豪心目中的理想收益,預計能達到三百五十億至四百五十億美元,時間長點還有機會賺到更多。
賭城如今的房屋均價,僅僅才六千港幣左右,近幾年基本上沒怎麼動彈。
只靠老葡京拉動的博彩行業,遠遠還沒有蘇業豪記憶中那麼輝煌,隨着經濟的發展,外來富人涌入,估計要不了多久,賭城房價就會瘋狂大漲。
賭城在老葡手上時候,其實發展不算太好。
如今既增加對博彩行業的重視,又有大量內地遊客涌入,同時還抓住機會北上投資,無疑算是走對了路。
總共才區區幾十萬人口,經濟方面稍微有點起色,當地人均收入水平還有社會福利等等,就能以肉眼可見的速度攀升。
去年賭城GDP爲八十多億美元,差不多僅有蘇業豪總身價的六分之一。
單靠帝王蟹島以及四海賭場酒店的投資建設,今年估計可以把當地GDP,拉高十個點左右,主要是因爲建設週期有點長,需要分批註入資金,不然數據會相當可怕,有機會出現100%的經濟增長率。
這充分證明,有些地方雖然富,卻不一定等於強盛,歐洲許多發達小國便是如此。
現在北邊還不富裕沒錯,可隨便給賭城一點點扶持,也足夠讓它喫撐了。
爲了避免長期把住房持有在手上,囤積炒房的喫相過於難看,蘇業豪對外找藉口,說資金不足,打算將整個開發計劃拉長到六年左右,直到2010年前後纔會全部完工。
所以他暫時不着急,等到填海工作完成,估計還要“設計規劃”個兩三年,隨後纔會正式全面動工,先把商業項目建造好了,其次纔是對外銷售的住宅項目。
就像在啓德數碼港、在內地的多個文旅城項目一樣。
到時候,蘇業豪將會持有海量不動產。
長期留在手裏收租的同時,套現一部分換取現金,拿去補貼在互聯網、在半導體等等吞金獸項目上的開銷,等於穩中有進。
蘇業豪覺得房地產生意沒多少技術含量,但這一行不僅穩妥還暴利,算是目前他手裏最厲害的一頭現金奶牛,而且它最重要的價值,在於能夠作爲壓艙石。
別看顏文字集團和谷歌好像很牛,一旦被老美打壓針對,很快就會完蛋。
前幾年價值千億美元的美國在線公司,不也說倒就倒了,連個水花都沒濺起來,轉眼成爲歷史。
顏文字和谷歌當前的體量,加起來還沒當初的美國在線公司大。
只要它們沒了,同類型產品將會迅速崛起,搶佔屬於蘇業豪的市場份額,就跟他搶佔美國在線以及雅虎的市場份額一樣。
晶圓代工以及光刻機業務,同樣不夠保險。
倘若某些人豁出臉不要,拿什麼安全問題做文章,蘇業豪說不定會被直接踢出局,稍微給點專利費,直接搶走浸潤式光刻機技術,也是有可能的。
所以蘇業豪佈局資產的新追求,主要側重於哪怕未來某天被打壓,也能通過北邊市場活得很好。
先理解完這一點,就能明白爲什麼蘇業豪發展四海國際、投資長江發電集團這些還不夠,近幾天又琢磨着投資鵬城地鐵,以及計劃砸錢打入內地汽車市場。
危機感的根源,源自於蘇業豪掌握的優質資產太多。
偶爾連他都覺得自己是塊香噴噴的大肥肉,更何況旁人,等再發展幾年,風險還會隨着身價攀升而增高。
因此。
拿出海外資產做抵押,從各大跨國銀行貸款,套錢出來分散投資,實際上也可以轉嫁風險。
萬一真出現最壞的局面,大不了損失一部分,把抵押的資產甩給銀行清算去,總不至於全部都打了水漂。
現在外界,某些人覺得蘇業豪的投資方式過於激進,負債節節攀升,大項目接連不斷砸出去,而他卻總覺得不夠,要是港城或者南海島、鵬城等地答應,他還有可能多建造幾座類似的人工島,繼續當做儲蓄罐。
發達國家和地區,大多都是老美的馬仔,對老大哥那叫一個言聽計從,讓往西就不敢往東。
在這種情況下,蘇業豪哪敢把資產放過去,看來看去只好往賭城、港城還有內地佈局。
雖然不清楚蘇業豪的危機感從何而來,助理辦公室的一批智囊們接到要求後,依然很貼心地幫忙制定出許多套防範風險的方案。
比如“寄生計劃”。
指得是將海外重要資產化整爲零,以持股比例低於5%,不對外披露的方式,分散投資衆多海外上市公司。
萬一老美敢出手沒收,無疑會捅馬蜂窩,打破了規則,到時全球投資者都將對海外股市失去信心,動搖全球證券交易市場的基礎。
另外還有蘇業豪親自挑選的“備胎計劃”,試圖扶持一批代理人,砸錢購買半導體生產技術,其中包括光刻機,投入資金繼續研發。
進而確保哪怕海外供應鏈出現問題,也能繼續生產,避免被徹底卡住脖子。
將來的第一大經濟體和第二大經濟體之間,明爭暗鬥不可避免,華威遭遇的全方位封鎖,時時刻刻警醒着蘇業豪。
他既然沒辦法豁出臉皮不要,直接去認個新爸爸,那就只好多花點心思,提前下點功夫。
到時候能不撕破臉皮,當然再好不過,可惜這種事蘇業豪說了不算。