杜蘅對着滿屋子的案卷發愁,將它們歸類也是體力活。
趙雯的電話是時候的“解放”了杜蘅,然而,這電話更像是噩耗,房東敲門,說要跟杜蘅討論搬家事宜。
房東丟了杜蘅的電話一直聯繫不上,所以親自登門拜訪。
杜蘅讓趙雯把電話給房東,疑惑的說着自己一直按時交房租,而且租期是到明年三月,還有多半年時間纔到期呢。
房東說,自己的兒子最近生了二胎,所以要把他們自己住的房子,和這個做投資的小房子賣掉,然後買大房子。對於杜衡退租,她可以退換押金,也願意付違約金,就是杜蘅要趕緊的搬家纔行,而且說了她已經找中介幫着賣了,不知道啥時候就有人看房,要杜蘅留個電話配合看房。
“買賣不破租賃啊,我們租期不到,就算是你賣了,下一個買家也要租給我們,履行租賃的合同啊”
“何況,作爲租戶,我們有優先承租權的,同等價位,杜蘅是有優先購買權的,杜蘅還沒有放棄優先購買權,你就賣給別人,我們也可以主張合同無效的”
趙雯很是嘴快,已經開始跟房東阿姨爭執起來。
杜蘅簡直哭笑不得。
“她買嗎要賣給她也行啊二百萬就賣給她,我在中介也是要加二百萬”
“要是你們還要租着,人家買房的肯定就不買這個房子了你們在哪兒租房都是租房,我退你們一點錢,你們換個地方租房也行啊。你就搬家比較容易啊”
房東阿姨好說好量。
趙雯似乎還是要爭執。
“阿姨,阿姨,我是租戶,您聽我說吧”杜蘅道:“我會盡快搬家的,不過,我工作比較忙,看房不會很方便,所以,上班的時候都不能配合看房,就算是晚上也經常加班,週末未必在家,還是不要把我電話給中介,讓他們聯繫看房了。”
杜蘅想到中介時不時的打電話要求看房就頭疼。
“那你什麼時候搬家啊”房東阿姨似乎對杜蘅的答覆還是不滿意,追問。
“您現在突然說要賣房子要趕人,可我們也不能立即要搬家”趙雯還在那邊吵吵着,很是不服氣。
“一週,我給你們一週時間搬家一週,不能再多了,你們搬家,這一週我不叫中介看房打擾你們,一週過了我就該賣房了。”
不等杜蘅回答,房東阿姨決定了。
“就不搬,明明是你不佔理。我們不同意,你這房子一時半會兒還賣不掉了要是什麼都不知道的,被你嚇唬嚇唬欺負就算了,說來還是律師維護別人利益呢,這點事兒我還不信了我就不能夠維護我們自己利益了”
趙雯被房東阿姨的理直氣壯氣到,氣呼呼的說道。
“雯雯,雯雯你聽我說話阿姨,把電話給那個姑娘”杜蘅聽不下去了,道。
“雯雯,你別跟房東阿姨爭了啊,你有意思啊你有空吵架我還沒空生氣呢。行了啊,讓她走就行了”杜蘅制止趙雯的爭執。
當夜,三個女人開會,商議着要搬去哪裏。
“據說,沒有被房東驅逐過的北漂生活是不圓滿的,這下子可圓滿了。”
杜蘅自嘲,又笑道:“你倆也沒這經歷吧,雯雯還是土著,得了,你負責找房和協助我搬家,一起感受一下我們北漂人生的酸甜苦辣吧。”
“別啊,爲什麼是我”趙雯皺眉。
“爲了你還能夠在我家借住,蹭喫蹭喝啊限期七天,你給我找到房,搬家”
杜蘅毫不客氣。
“時間太倉促了,我們怕很難找到合適的房子吧。”陳清穎有些擔憂。
因爲離婚,她搬出了袁家輝的豪宅,一直在杜蘅這裏借住。陳清穎在家休養,常常做飯煲湯,陳清穎廚藝極好,趙雯就常來蹭飯,這個小公寓三個人住其實是有些擁擠的,之前也說要租一間大一點的房子,然而,都是想想。沒有想到,搬家的時間來的這麼快。
“其實,這個小區是酒店式公寓,都是loft的格局,因爲是商用水電,也沒有很高的綠化率,沒有住宅小區的環境,所以大部分都是出租的,很少自住的,這小區裏找房子應該不難。雯雯明天去試試就知道了我們租一個兩層的三居室吧,大部
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分是兩居室改造的。一般是一層客廳留下一個小廳,改成一個臥室,二層兩間”
杜蘅說的頭頭是道。
“你怎麼什麼都留心啊,你可真有意思還是給房產企業做顧問,作出職業素質來了”趙雯打趣道。
“我可不像你一樣住家裏,我知道我隨時都可能被房東趕走,所以,時刻留心着。我租房的時候就觀察過了的。這種小區呢,租戶多,年輕人多,所以,你看到沒有,便利店多,附近的健身房啊,網球廳啊,咖啡廳,桌遊吧啊什麼都會多一點而且,一旦遇到這種需要搬家的危急時刻,搬家也好搬。”
面對趙雯的“吹捧”,杜蘅毫不客氣。
北漂的生活,足以把一個弱女子歷練成打不死的小強。在異鄉求生,一個人審時度勢,觀察周圍,規避風險的技能值都要提高不少。
“真的假的呀”陳清穎將信將疑。
“實踐出真知,我明天得去雙橋法庭開一個交通事故案子的庭,你們自己去看看就知道啦”杜蘅篤定的說道。
身邊有兩個陪襯,杜蘅儼然覺得自己有點大姐大的風範了。倒也不是她多麼厲害,實在是“全靠同行襯托”
趙雯找房的結果證實了杜蘅所言不虛。而且,在這個小區隔了一棟樓的二十三樓,果然有這種兩居室改造爲三居室的戶型。
房東阿姨倒是說話算話,退還了沒有住過的租期的房租,押金,並且支付了一個月的違約金,避免了趙雯意氣風發的要用法律武器來保護自己的權益。
“你看,還是你們高級知識分子說理啊你們是做律師的是吧是不是什麼官司都接啊那我們遇到什麼法律問題,比如寫個合同啊什麼的,是不是可以問問你們”房東阿姨問道。