然而許安集團自房產新政之後，業績下滑百分之二百，成交量與業績額是集團有史以來的新開盤的項目中最低的。而項目建設的資金籌措多是銀行貸款，本身是有很大的成本，需要負擔很高的費用，財務壓力也越來越大。這樣拖下去，項目的成本也是逐漸增高的。
政策出現的突然，業績下滑嚴重，許樂康再去完成當時許諾的業績已經是不可能。董事會上，他很誠懇的致歉。
“公司面臨這麼大的困難，作爲董事長，我有很大的責任。之前的業績目標不可能實現，即便是市場渡過了這段觀望期，由於市場轉冷，銷售業績依舊不容樂觀。我們現在肯定是要做更困難的準備，做新的會計預估我希望大家能夠共同度過這段困難。”
許樂康的聲音緩緩，神色黯淡，眉頭緊蹙。
杜蘅望着許樂康，忽的想到她幾乎是沒有怎麼見過許樂康這樣的樣子之前見到的他，遇到困難是沮喪，散漫的，但是未曾有這樣的沉重。而今，他真的是在努力，想籌劃着許安集團的發展大計，卻被突如其來，從天而降的政策當頭棒喝，可以想象，他是如何的沮喪。
此時，不管是怎麼樣的商業天才，是怎麼樣的企業，都肯定是困難的。而於孤注一擲，資金面臨困難的許安集團，毫無疑問，是雪上添霜。
“不過，這次的困境，很大的原因是因爲政策問題，希望大家能夠理解，許總也一致在努力”季佳熙說道。
許樂康擡手製止了季佳熙的解釋。
事已至此，也不必解釋。
季朝明輕輕咳了一聲：
“政策不利，經營出現問題，這是一個企業發展存續必然面對的風險。許安集團成立起十數年，大風大浪都過來了，我相信這一次也可以過來公司面臨很大的問題，正是需要同舟共濟的時候。希望大家都能夠爲公司出謀劃策，各抒己見”
季朝明的話，妥帖周正，得到大家的贊同。
“許總，您不必自責，現在的狀況，我們都理解。我們會支持您的。”
季朝明主動表態。
何皓白等人也隨即表示着對許樂康的支持。
之後，大家對後續的經營戰略和工作安排進行了討論。
業績下滑，股價低落，還有st的風險，很多商業分析對許安集團的評估也是很悲觀，這又導致了投資者自信心不足，拋售股票，簡直是連鎖反應
財務要做最緊張的，困難的資金準備，做風險測算；管理部門要整體的進行改革，削減開支；甚至，也提到了裁員。
機構人員的改革，人事部門與法務部門都要防控風險，應對危急。裁員是聽起來就愁雲慘淡的話題，但是，人員臃腫，人浮於事的情況一直都存在，粗放經營野蠻盈利時代，這個情況不突出，此時，卻凸顯着，成爲了首當其中，必須要解決的問題。
每件事情都不是一蹴而就的，把控的標準，公司的成本，以及防範的風險都是必須要妥善安排好的，會議結束的時候，已過了中午十二點，每個人都記錄了一堆的任務。
陳清穎、杜蘅代表房東阿姨與購房業主的談判沒有談攏，這本來也是在預料之中，人們不願意放棄自己的既得利益是人之常情。
然而，出乎二人意料的是，房東阿姨一家隱瞞了很多的信息。
這房子，當時是有兩個買主一起談的。業主自己報價是840萬，表示可以賣。其中一個買主出全款買，最多出840萬；而房東阿姨一家看中這套房子，表示願意多出20萬，貸款買。業主思慮之後，表示接受以860的成交價和貸款的方式。
然而，卻出現了這樣的意外。
業主最初是不肯與他們談的，後來，是房東阿姨帶着杜蘅與陳清穎登門拜訪，才肯坐下來談。
業主義憤填膺，表示比房東還冤：
“如果當時你們說不買，已經賣完了的，過戶都過完了，我840萬都到手了；現在倒好了，你們買不起了，還要我退定金，這個時候我賣給誰去合着損失我也一個人承擔，這合理嗎你要是不買也行。現在我要賣房子，840萬有人全款，我賣，你給我找去你找到了我都退給你們。要是沒人買，那就這樣吧，我不可能退的。”
“合同上寫的是定金之後10天付首付，你們可是沒有付首付給我的。其實你們已經違約了，房子不賣給你，我賣給別人也不用給你們退回定金的。現在我說了，你們去找，有人買我就退給你，夠寬容了吧”
“什麼律師不律師的，去告我吧，法院要是說讓我退，我一分鐘不耽擱你們別再找我了，這事兒沒啥可談的。”
業主咄咄逼人，絲毫不退讓。
事情已經陷入了僵局，抱着微渺的希望，杜蘅作爲代理人，起訴業主。
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bsp;二十萬標的額的案子，適用簡易程序。不組織合議庭，由獨任法官審理，三個月結案。
是以，立案不久就組織了開庭。
法庭調解，業主不同意調解；
開庭審理，杜蘅主張不可抗力的情勢變更導致合同履行不能，要求退款；
被告沒有代理律師，自己堅持着按照合同白紙黑字寫的執行。
庭審結束，被告先退庭離開。
女法官叫杜蘅留步：
“這個案子，也不會在再開庭了。情況我大致跟您說一下其實呢，每出來一次房產的新政策啊，或者其他部門的行政方面的新政策，肯定有相關的案件量飆升。一般來說，這樣的案件，市高院都會召開專門的會議來制定細則，規範審判的標準，也會發布有相關的會議紀要，到基層法院呢，也召開審委會的會議從大原則上來把我，法院判決無條件終止合同履行，業主要退還買主全部費用的只有一種情況，就是買主不符合購買的條件，除此之外，都不行。”