張小兵此刻十分的不輕鬆，和蘇婉一起研究公司的各種文件，研究了一整天，張小兵才發現了現在公司的具體狀況實在很讓人頭疼。大唐集團雖然依舊是一個實力很強的大型集團公司，公司的年收入也十分可觀，但是內部的情況，已經混亂到不行了，如果不是幾個新興行業在支撐檯面，大唐的所有問題都會暴露出來，傳統型行業越做越差，再加上之前任桂芝搗的鬼，受損最嚴重的房地產開發，基本已經到了一個十分尷尬的境地。看來你們這個集團，讓你舅媽倒騰的夠可以的。蘇婉放下厚厚的文件，伸了個懶腰說道。張小兵嘆道：還好她孃家的公司只做房地產和工程建設，要是其他行業都和大唐一樣，我估計問題還要更嚴重。蘇婉笑了笑說道：你幹嘛要去想那麼多呢，現在的情況已經是這樣了，可現在也恰恰是改革的好時候。改革張小兵詫異的問道：你是說哪方面蘇婉笑着解釋道：你看，大唐內部出了這麼多的問題，爲什麼總體收入上並沒有什麼衰退跡象張小兵回答道：這些新興行業彌補了傳統型收入過低的情況，要不是他們，大唐肯定會迅速衰退。是啊。蘇婉笑道：那爲什麼不給大唐來個大轉型全面向新興行業邁進，逐步將這些傳統型的生意所佔到的比重減少減少再減少。可這些也不是說不賺錢的張小兵皺着眉頭說道。賺錢的行業有很多種。蘇婉笑道：看你有多少能力，可以同時涉及多少，而且很多行業不是說涉及了，就能賺到錢，還必須到一定的深度纔可以，這樣的話，就必須要在上面投入很多，比如人力、物力、財力，可你的能力再大，終究也是有限的，所以就要考慮一下，如何分配這有限的能力，讓它們替你換回最大利潤。看張小兵正在猶豫，蘇婉又說道：現在你就要考究一下各種行業的投資與收入比例，同樣是投資一定的錢和物，哪個行業給你帶來的利潤最大張小兵笑道：你要這麼說，我肯定要說是販毒，那個才真叫賺錢，你讓我說正經生意，我還真不太清楚。可能網絡it行業最賺錢吧你看微軟，開發個軟件放那兒，就能源源不斷的賺全世界人的錢，多輕鬆。胡扯。蘇婉笑道：軟件行業需要多強大的開發研究隊伍雖然他們的產品不像一艘輪船、一架飛機或者一棟摩天大樓那麼有分量，甚至一張光盤就可以裝下，但是其中的投資不見得會少到哪兒去，全球那麼多家搞軟件的公司。爲什麼操作系統這個行業就是微軟一家獨大原因就是因爲人家的研發力量強大，能讓自己地產品一直領先其他公司許多，你現在想去進軍軟件行業很簡單，只要你能開發出一款比微軟更先進的操作系統，保準你能賺個上千億美金不是問題。算了吧張小兵自嘲的笑道：我對這個東西基本上不怎麼了解，再說了，那麼多人都幹不過微軟，我幹嗎還要自討沒趣接着，張小兵又說道：我一直覺得房地產依舊是有很大盈利的，就目前來說。大唐還不能放棄這方面的收入，畢竟它還是在大唐集團挑大樑的行業，只是現在出現了不少的問題，一時間我又不知道該怎麼處理這些問題。s蘇婉點了點頭說道：競爭對手太多，市場越來越少，供求比例不再像以前似地建多少套都滿足不了市場。是啊張小兵鬱悶的說道：現在中海基本上沒有什麼空地能拿來開發了，地皮越來越少，房地產公司卻越來越多，房價已經不可阻擋的下滑，還有不正當競爭的因素。煩，就跟僱傭兵似的，乾的人越來越多，買賣越來越少，以前非洲那邊還總有暴動，僱傭兵都不夠用的。現在國際和平趨勢越來越廣泛，仗越來越少了，僱傭兵再也沒有幾千人一齊出動的壯觀場面了，轉而都是幾個十幾個的幹起了殺手的行當，可悲啊。暈蘇婉一副服了你的表情，說道：把房地產和僱傭兵聯繫起來，你也真夠可以的頓了頓，又笑道：不過確實還有幾分道理，現在國內的房地產形式就是這樣
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，以前炒房價很容易，很多人都在那個時候賺了個盆滿鉢溢，現在中海的房地產形式確實不太好做，雖然還是可以賺錢，但是相對於大唐這樣的大型集團來說，現在房地產的收益已經遠遠比不上之前它再大唐所佔有的比重。是啊張小兵苦笑道：看這份材料上說的，大唐的房地產開發最紅火的時候，一年賺個幾十億根本不是問題，現在來說，也就十幾二十個億，而且投資卻比以前大了很多。換個角度看看吧。蘇婉笑道：毛主席不是有句話叫農村包圍城市嘛現在大家地焦點都放在這些大城市上，已經讓這些城市的市場飽和了，爲什麼不把目光放在周邊的中小城市主動放棄中海市場張小兵詫異的問道：周邊城市的消費水平明顯不足，能行嘛蘇婉笑着解釋道：曾經我們背地裏做過一個大案子，避開大城市的市場，同時在美國的中型城市起了數百萬平方米的住宅，最後統計的結果顯示，這樣比在大城市和那些大公司你爭我搶後的利潤要高的多。就好比你在中海一個億可以買到的地皮面積，放在中小城市可以買甚至十倍的地皮，這樣一來你想想其中的利潤而且中小城市有一個很好的條件，就是帶動發展，比如你在某市的市郊，花相對很少的錢去買一大塊經濟不是很發達的地皮，然後你大建住宅、商場，用你絕對強勢地財力甚至可以將整個市中心都拉到這片市郊上來。投資修路、公交系統，這都花不了太多的錢。但是一旦你把這塊地皮地商務價值炒起來，這翻倍的利潤是非常非常大的。張小兵顯然被蘇婉吸引了，好奇的問道：你們這樣做過當然。蘇婉笑道：雖然我們是暗中投資，用不同的公司名義在美國全面開花、而且兩邊的市場情況也不同，但是炒地皮的形式都是一樣的，目的就是把不值錢地地皮炒的極具商業價值，對於炒地皮來說什麼代表着商業價值就是人氣一片無人問津的土地，你直接在那裏蓋了住宅，也沒有什麼人會選擇到那裏居住，因爲什麼不方便，不方便的地方太多了，交通、工作、生活、休閒、購物，甚至到子女的教育，都是他們選擇居住地的條件，如果你只選擇蓋一片住宅區，目光未免太過短淺了，你要替他們把這些問題全部考慮到。比如張小兵十分感興趣的問道：你們是怎麼解決這些問題地。蘇婉解釋道：首先是交通，你要讓在這裏居住的人無論是自駕車還是乘坐公共交通，都能感覺到方便。其次，工作的問題，這首先基於交通系統的方便程度，只要交通方便，稍微偏遠點的市郊也不是什麼問題，甚至到後期，你把這塊地的價值發展起來之後，吸引了更多的居住人羣，自然可以適時機的將很多公司吸引過來，人們在這居住、在這工作、在這消費，這裏的地皮也就被擡起來了。生活和購物、休閒是聯繫在一起的，這些都需要你的投資，但是你要明白，這種投資地利潤也是十分大的，美化居住環境，投資興建大型購物廣場來吸引商家，投資娛樂項目，比如電影院、酒吧、ktv等等等等，加上你的住宅、商場、交通等等這些投資聚集在一起，就不光是自身效益的投資了。它們的力量組合起來，還有一個更大的用處，就是炒作把一塊沒有什麼價值的地皮炒起來，再它們各自獲得自身收益的同時，又合力製造着一個更大的收益。張小兵有些驚訝的問道：太誇誇其談了吧這風險也不小吧風險蘇婉微微一笑。說道：我只是大概地跟你解釋一下。所以你可能覺得有些書面，但是具體操作起來。還是很可行的，只要你把握住了人們的消費心理。你的意思就是在一個城市的市郊再建立一個小型地城市這投資肯定很大你瞭解城市麼你瞭解人們對於城市地感覺嗎蘇婉開口問道。張小兵老實的搖了搖頭，問道：你能不能別一開口就整的這麼高端，明知道我懂的不多，也不是幹這塊的料子，還非得跟我繞來繞去，我根本聽不懂你想問什麼。