這是先下去勘查，勘查好了再籤合同，正宗的中國人辦事方式……
接着李默又接見了劉向忠。
“劉叔，你馬上再去東德，同時帶上它。”李默拿了一份資料，看上去似乎不知所云，李默又說：“上面的字母，H就是A，I就是B，依此類推。”
劉向忠聽從了李默的話，大約地翻譯了一下，變色道：“老闆，有點難辦啊。”
“我知道有點難辦，不然也不會準備這麼久了，你去嘗試一下看看，不過得要小心史塔西，這樣，你還是先去蘇聯，從蘇聯帶上幾個二代，由他們出面，纔會更安全一點。”
史塔西便是鼎鼎大名的東德特務組織，據說他們掌管着十七個監獄，九萬多千探名，十七萬多名通報合作者，二十八萬多名合作探員，東德一千八百萬人，史塔西替六百多萬人建立了祕密檔案，也就是三人中必有一人受其監控。同時，他們還鼓勵普通人告密，於是92年許多東德國民查詢自己檔案時，發現居然有自己的好友、鄰居、親戚，先後對自己進行了告密活動，其中不泛有德高望重的政治家、大學教授、宗教人士，以至一時間，統一後的東德人際關係迅速惡化。
他們對外諜報工作同樣戰功赫赫，甚至對撒切爾，勃蘭特的一舉一動了如指掌。
所以李默一直隱忍到現在，一是資金跟上了，二就是東德快要結束了，李默同樣也不想被史塔西給盯上。
史塔西種種現在還沒有曝光，不過劉向忠也聽到了它的大名，，點了點頭。替李默辦事，他是願意的，但可不想辦到東德的監獄裏。
李默又安慰道：“即便史塔西，也開始墮落，只要給出足夠的代價，他們照樣能出賣自己的靈魂，這一條，你也不用太過擔心。”
隨後李默又吩咐一番，劉向忠再次去了蘇聯。
榭夫曼又來了。
李默喘了一口氣，以爲這件事辦妥了，他可以息一會，但讓李默很失望。
衛奕信提出兩種交易方案。
第一種方案，就是將印洲塘所有島礁包括附近的海域一起打包賣給李默，開價四億美元。
第二種方案，是將印洲塘所有島礁，鹿頸村、荔枝窩村下面的那塊地皮，西達八仙嶺郊野公園，包括一部分八仙嶺郊野公園在內，也就是這個郊野公園東北側未開發出來的哪部分，下至下苗田村、紅石門村、黃竹角咀在內的地皮，一起打包賣給李默，因爲這裏漸漸有了一些人氣，所以衛奕信開價三十億美元。
李默聽後，氣樂了。
漫天要價，坐地還錢是可以的，能漫天要價，但不能漫宇宙地要價。
首先第一種方案，這片海域島嶼不少，大大小小的有上百座，真正較大的只有三個島，最大的無疑是吉澳島，次之往灣洲，不過兩平方公里多點面積，還有一個娥眉洲，只有一平方公里左右。
餘下的大者不過幾百畝面積，小者連島都稱不上，只是一塊石礁。所有島礁加在一起，不足七平方公里。
這是面積的。
其次與魔都北面幾個淤泥島不同，這裏都是石島，島就是山，就是礁，罕有泥土，也罕有水源。因此只有吉澳島上居住着三百來戶漁民，餘下的包括往灣洲在內，都是無人島礁。
然而衛奕信居然開出了三億美元的天價。
再說，李默要這麼多大大小小的石島幹嗎？
不開發，資金浪費，一開始，水電就會讓人頭痛了，還有通訊與排污呢。
再到第二種方案，衛奕信在地圖上劃出的這條線也就是東部的北區。
香江北區乃是香江最荒涼的地方，它的面積可不小，是香江面積第四大的行政區，近一百四十平方公里。但人口只有二十萬人，並且九成九的人口居住在粉嶺與上水一帶，還有一個精華區域，便是開發出來的那部分八仙嶺郊野公園，然而這片四十來平方公里的精華區域一點也沒有讓給李默。
剩下的面積很大，除了已經賣給李默的六十幾平方公里的地皮外，現在又劃出近三十平方公里的地皮，但在這九十多平方公里的地皮上，居民才四五千人，一平方公里只有四十幾個人。
即便煌縣那麼落後，並且山更大，林更茂，一平方公里還達到一百五十多人口。
人煙荒蕪到了這地步。
此外這片地區九成是山，山連着山，有的山峯還很高，不開發便罷，一開發成本會十分地高昂。
李默圈的地盤足夠大了，要這麼大地盤幹嗎？
不錯，這裏離稍繁華一點的吐露港、打浦是近了一點，但實際還很遠呢，憑什麼開出一平方公里一億美元的天價？
當然，李默購買的那片地皮價格也偏高了，不過一旦鹽田口岸開放，沙頭角海邊的地皮會有很高的升值價值，然而再往下來，有什麼升值空間？
李默說：“不要浪費口舌了，敢情這個總督將我當成了凱子，你對他說，也有兩種方案交易，一，我只要吉澳島周圍海域的各個島礁，價格是四千萬美元。”
買了島，自然有海域，這個不用提了。實際就是這個價格，也高得不能再高。這還是包括島上幾百戶漁民的安置遷徙費用的，否則李默只會給出兩千萬美元。
“二，他想再從我手上多掏出錢，我也答應他，但必須將整個八仙嶺郊野公園與船灣淡水湖以及周邊地區劃給我，也不是三十億，頂多十億，想要我多掏一分錢都不可能。”
“李，就是十億，我認爲依然很貴。”榭夫曼說道。
得怎麼看了。
從眼下的情況來看，確實是貴了，李默前面購買的那塊地皮更貴。
不僅這一帶十分地荒涼，羣山連綿，難以開發，還得要考慮一個因素，那就是迴歸後的政策。李默是知道政策的，然而其他人都不敢給迴歸後中國的政策下結論。
因此就是地皮
，還擔着許多的風險。將這個因素加進去，它的價值會更低。
不過換一個角度，若是李默將這片地區開發好了，上面再給予一些政策扶持，考慮到未來中國房地產的瘋狂，以及香江房地產的更瘋狂，那麼再貴一點，也值得投資。
李默想的不是投資房地產，第一批地皮買下來，關鍵要的是香江這個名義。