蘇星暉點了點頭，許海民對幾個手下道：“你們先下去吧，下次咱們再談。”
幾人下去之後，許海民起身給蘇星暉沏茶，蘇星暉連忙接過杯子自己沏了茶，又給許海民的杯子里加了水。
許海民道：“星暉，搞得這麼客氣做什麼”
蘇星暉笑道：“怎麼說您都是長輩，讓您給我沏茶，我就不怕雷劈了我”
許海民哈哈一笑道：“怎麼，星暉，找我有什麼事情”
蘇星暉問道：“許叔叔，你們剛纔在談什麼事情”
許海民道：“還不是縣裏要建新農貿市場的事情，我們在談參加招標的事情呢。”
蘇星暉道：“我來也是爲了這件事情的，不過我有一個更大的計劃。”
許海民一下子來了興趣：“什麼計劃，說給我聽聽。”
蘇星暉道：“新農貿市場建好之後，老農貿市場不就閒置了嗎那可是咱們縣城最中心的地段，許叔叔您就沒什麼想法”
許海民道：“你的意思是”
蘇星暉道：“我的意思是，可以在那裏開發一條商業街。”
“開發商業街”許海民沉吟道：“這是個好想法。”
許海民當然知道這是個好想法，老農貿市場那塊地的地段實在太好了，在縣城最中心的地段啊。
許海民擡頭看着蘇星暉道：“你的意思是讓海民公司來開發”
蘇星暉笑道：“許叔叔您有沒有興趣呢”
許海民道：“興趣自然有，不過現在公司的資金鍊也很緊張啊，想開發這條商業街，我現在也是心有餘而力不足啊”
海民建築公司現在鋪的攤子也確實是不現在他們手上的工程有上猛公路工程，有永豐飲料廠的廠房工程，全濟製藥廠的廠房工程，幸好這幾個工程的工程款還給得比較及時，要不然他們的資金鍊早就撐不住了。
就算是這樣，這三處工程還是佔用了海民建築公司大批資金，而海民建築還打算去投標新農貿市場的工程呢。
開發一條商業街，至少也需要幾百萬資金，這對現在的海民建築公司來說，確實也是很難拿出來。
蘇星暉道：“這個我自然有辦法，只要許叔叔有興趣就行了。”
許海民道：“說說你的辦法。”
蘇星暉道：“許叔叔，上俊縣城現在的建築大部分都是建國之後修建的，比較陳舊了，又沒有什麼藝術價值和文物價值，幾條老街都是十分擁擠，我看進行舊城改造也是要慢慢開始着手進行的事情了。”
許海民點了點頭，他是很認同蘇星暉的判斷的，他是搞建築出身的，上俊縣的城建現狀，他也是看在眼裏的。
上俊縣城許多建築都已經有了三四十年的歷史，那時候限於客觀條件，上俊縣沒有一棟高層建築，最高的樓房就是縣農行的一層六層辦公樓，有兩層還是後來加蓋的。
這些建築大部分都是方方正正的筒子樓，在建築設計上毫無美感，在空間的規劃利用上也不科學，好多民居里的居民爲了多一些居住面積，在屋子外面加蓋違章建築是常有的事，這造成了很多隱患，特別是消防隱患是非常大的。
總之，因爲種種原因，上俊縣的舊城改造也到了迫在眉睫的時候了。
蘇星暉道：“我認爲上俊縣的舊城改造，這個老農貿市場的廢棄和新農貿市場的修建，是一個契機和開端，我們一定要抓住這個契機，來一個好的開端。”
許海民連連點頭。
“海民建築公司現在進入了一個比較好的發展階段，我認爲，您可以抓住這次機會成立一家房地產開發公司，第一個項目就是商業街項目，通過這個項目積攢實力，積累經驗，以後成爲上俊縣舊城改造的主導者。”
許海民很想問，資金從哪來，不過他並沒有打斷蘇星暉的話，他知道蘇星暉一定還有後話。
果然，蘇星暉接着說道：“至於資金問題，您可以引進股東，讓股東注資，這都不是問題。另外，最多還有一兩個月，兩處廠房的工程就要完成，最多還有三四個月，上猛公路的工程也要完成，那時候資金都可以回籠，可以集中精力去開發商業街。”
“引進股東”許海民有些疑惑：“上俊縣現在哪有這麼有實力的人”
許海民興奮起來，這對他來說，是一個太好的發展機會了，他點頭道：“你要真能幫我找到股東的話，那就太好了。”
蘇星暉道：“只要資金有了着落，您在投標新農貿市場工程的時候，就可以把新農貿市場和商業街項目捆綁起來，用新農貿市場的工程款抵商業街的地皮價款，商業街項目開發完成之後，再對外進行發售，回籠資金。”
許海民道：“這項目好是好，可是就不知道到時候門面房建好之後，能不能賣得出去啊”
蘇星暉道：“那麼好的地段，您還當心賣不出去到時候我都想買幾間門面房呢。”
許海民笑道：“你如果真想買的話，到時候給你最低折扣。”
蘇星暉笑了起來：“這可是您說的啊，您可別忘了。”
許海民道：“忘不了。”
蘇星暉起身道：“那您就先在家準備着，把新農貿市場、商業街項目的建築造價、地皮價款都算清楚，做一個捆綁開發方案，我給您去找股東去。”
許海民點頭笑了笑，蘇星暉便出去了。
開發商業街項目，蘇星暉的初衷就是買幾間門面房，這個時候買這種黃金地段的門面房，小一點的就一兩萬，大一點的也就三四萬一間，可是十年二十年之後，一間門面房的價格至少是幾十萬，一年的租金最少都幾萬甚至十幾萬。
蘇星暉不想當一個貪官，但是他又不希望讓自己和家人過太清貧的日子，他想賺錢的話，只能利用自己的前瞻眼光來投資了，而投資門面房當然是最好的了，這時候買幾間門面房，以後就再也不用爲錢發愁了。
蘇星暉先給餘高山打了個呼機，又給閔志強打了個電話，在電話裏，他跟他們說有大項目，讓他們趕快到上俊縣城來一趟。
兩人現在對蘇星暉已經是十分信任了，聽到蘇星暉在電話裏說得鄭重，他們都放下了手上的事情，在這天下午趕到了上俊縣城。
等兩人到齊之後，蘇星暉沒有跟他們說什麼事情，他帶着兩人先去逛了一趟農貿市場，然後又帶着兩人去看了一下三角塘。
這兩個地方，對一般人來說，是沒什麼看頭的，餘高山和閔志強對上俊縣城也不怎麼熟悉，所以也有些摸不着頭腦，不過他們知道蘇星暉肯定有他的用意，所以他們也沒問什麼。
蘇星暉問道：“閔叔叔，表哥，剛纔農貿市場那裏的地段，你們覺得怎麼樣”
閔志強點頭道：“不錯啊。”
餘高山也點了點頭。
蘇星暉道：“這個老農貿市場離人民醫院兩百多米，離縣委大院三百多米，旁邊有人民銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、中國銀行，財政局在它東南面不到一里路，工商局在它東北面兩百多米”
蘇星暉把農貿市場所處的地理位置跟兩人說了一下，然後道：“可以說，這農貿市場所處的位置是在上俊縣城最中心，最精華的地段，閔叔叔，表哥，你們說如果在這裏開發一條商業街，是不是一個好項目”
閔志強點頭道：“好項目當然是好項目，不過這裏現在不是農貿市場嗎縣裏能讓你開發商業街嗎”
蘇星暉道：“這就是我讓你們到三角塘看看的目的了，由於農貿市場已經不符合老百姓的需求，縣裏準備在三角塘旁邊的那塊空地上新建一個農貿市場，新農貿市場建好之後，老農貿市場就要廢棄了。”
閔志強點頭道：“那倒確實不錯，你的意思是讓我們來開發商業街項目嗎可是我從來沒有這方面的經驗啊。”
蘇星暉道：“閔叔叔，您還記得許海民嗎”
閔志強點頭道：“許總啊，我當然記得，我們永豐飲料廠的廠房工程就是他們公司負責的。你的意思是”
蘇星暉點頭道：“我勸他做這個項目，不過現在他的資金比較緊張，所以我說要幫他找幾個股東，於是就想起了你們，看你們有沒有興趣。”
這種商業街在江城閔志強和餘高山都見得多了，他們都算是有生意頭腦的人，當然知道這種項目是多麼有前景的，他們有沒有興趣當然有了。
閔志強道：“那咱們找個地方坐下來好好聊聊吧。”
蘇星暉笑了：“這個地方確實不是談話的好地方，這樣吧，咱們去海民建築公司。”