按照我們羅斯柴爾德家族對香港這邊未來房產的估計，香港的房地產市場會降下來很多，至少在幾年之內沒有上漲的空間。
這個是我們家族最核心的預算部門算出來的一種結論，而且，香港在迴歸的過程當中不穩定的因素很多，投資房地產並不是一個好的選擇。”
傑米諾對於李忠信雖然十分有信心，但是，他還是把心中的疑問說了出來，在傑米諾的心中，還是對香港的房地產市場不看好。
羅斯柴爾德家族雖然在這個時候已經淡出了很多人的視線，但是，羅斯柴爾德家族的底蘊在那裏擺着呢可以這樣說，對於投資來講，羅斯柴爾德家族要比世界上任何的家族都專業，各種分析師精算師都集中在他們家族當中，他們算計出來的是香港這邊在迴歸以後，哪怕沒有收到迴歸時候的影響，房價上漲的可能性也不會很大，當然了，這個是按照香港整體來講的，並不是說香港所有的地方或者是黃金地段，因爲那些地方是他們沒有辦法預算出來的。
“我之前說的事情你理解清楚了沒有我說的是，你可以適當地用一些錢進入香港房地產，這個事情是這樣的，我只再說一遍，你能夠想明白，就想明白，想不明白的話，那就當我從來沒有和你說過。”李忠信一臉不喜地對傑米諾說了起來。
在這個事情上，李忠信真的不是很喜歡提點傑米諾，不過呢本着肥水不流外人田的想法，他覺得，有一些錢讓傑米諾賺去了，總比讓其他的人賺去好。
李忠信稍微頓了一下以後，慢慢開口對傑米諾說道：“傑米諾，你對於中國大陸的消費能力的評價是怎麼的我不管，但是，中國的消費能力已經是逐步擡頭，有錢人也是越來越多，這個是一個不爭的事實，中國的整體實力在不斷增加的同時，人們的消費水平和消費觀念已經發生了巨大的改變。
我們和雅子女士最初的時候在日本那邊做奢侈品生意的時候，效益和前景我就不多說了。我要說的是，香港迴歸中國以後，如果一如既往地能夠保持以前的狀態或者是比以前的狀態要好，那麼，你在這邊投資一些奢侈品的商店，賣一些你們法國那邊的高檔紅酒，你覺得會怎麼樣
香港現在市區的房地產的價格已經高了一些，這個是不爭的事實，但是，香港周邊的一些區域，房價還是相當低的，現在人們看好的東西是商業區的地方，他們覺得商業區的價格已經達到了一種高估值，拿下來以後已經沒有了什麼太高的價值。
但是，周邊的一些區域，就是這個時候不太重要的區域，現在拿下來以後開始建設，今後會很好，這個事情是很多人沒有去考慮的。
香港一共就這麼大的一個地方，樓房的破舊程度相當高，很多香港的有錢人對於這樣的一種居住環境十分不滿，他們都想要換一些寬敞明亮的大房子，這個就是今後香港房地產的一種主流，並不一定非得在城市的中心區域做這個，而是考慮在周邊，主要搞的是豪宅和高檔住宅小區，只要是小區做起來了，今後會有很大的利潤的。”
李忠信比任何人都清楚後世的一種走勢，現在看到好的，今後未必會好，現在投資進來早了，早一些搶佔了市場，那麼，早晚會好起來的。
李忠信提到的房地產方面，購買下來地皮是一個方面，購買下來以後的準備工作以及建設工作都需要很長的一段時間，也就是說，現在購買下來以後進行開發，短時間是看不到什麼好的效益的，但是，一旦把整個樓盤都搞起來，那麼，這個就會賺大錢了。
特別是李忠信提到的奢侈品和紅酒等這些東西，今後在香港會迎來一個消費的高峯期。
中國人以前喝酒的時候也就是喝一些當地釀的那種葡萄酒，現在的生活水平上來了以後，消費觀念也是發生了巨大的轉變，很多有錢的人開始學習世界上那些有錢人的消費理念，買東西要買最好的，要買奢侈品，要買世界級別的大牌子，隨着中國經濟發展的越來越快，這樣的一種情況也會越來越多，這個是中國人的一種劣根性，有錢以後，他們捐贈的或者拿出錢來幫助窮人的少，而給自己或者是情人消費的時候，基本上不考慮錢多錢少的問題。
李忠信說話的過程當中，傑米諾的眼睛越來越亮，甚至多出了一絲莫名的神采。
李忠信沒有說這些之前，他覺得李忠信說的那些東西有些信口開河，很多東西都是錯誤的，但是，通過李忠信這麼一說，傑米諾一下子就明白了李忠信所說的那些東西。
購買房地產，並不一定是要用房地產升值，是需要在這邊做長期生意的，在什麼地方做奢侈品生意其實都差不多，但是，香港這邊卻是有得天獨厚的地理環境，是亞洲人最喜歡旅遊購物的城市，一直以來，香港就有着這樣的一種地位。
買下來商場搞奢侈品這個事情，傑米諾和李忠信三井雅子她們合作過，可以說是賺得溝滿壕平，只不過現在李忠信和三井雅子對於奢侈品方面已經不大看得上眼了，基本上都是傑米諾一個人來運作這些事情，其中的利潤等等是什麼樣子的一種情形，傑米諾心中最有數。
而且，李忠信說的那個房地產並不是單純地指購買房產，而是指在一些地方購買地皮然後建設成高檔的小區再進行出售。
按照傑米諾打聽到的一些事情，這個計劃相當靠譜，香港這邊真就有這樣一種需求。