王昊拉着小狐狸的手,跟在老周身後,走進院子。
忽一陣涼颼颼的風掠過,飄零的枯葉被按在地上摩擦,沙沙作響,牆根兒幾株犯得枯黃的狗尾巴草,搖曳着佝僂的姿態,彷彿下一秒就要折斷,一隻白色塑料袋子猛地躍起,在空中獨舞,寫滿蕭索。
小狐狸眉頭皺起,冷哼一聲甩開王昊的手,帶着一臉的不爽走向深處,許是被他氣的有點憋悶,邊走邊解開呢子大衣的扣子。
“宓宓,把釦子繫上,別感冒了。”王昊輕聲叮囑。
“偏不”小狐狸回頭衝他皺了皺瓊鼻,徑直邁進西廂房。
此時,她才一粒一粒的係扣子,那雙眸子也沒閒着,嫌棄的掃過屋子裏犄角旮旯,腦子裏思量着哪能挑出毛病。
她瞅了一會,瞧哪兒都不得勁兒,不由哼了一聲,這貨趁兩個糟錢不知道怎麼得瑟好了,在外面不能讓你跌份兒,等回家不交待個明白了,看我不咬出你水來
王昊衝老周訕訕一笑,四處打量。
宅子並不大,成“口”字形,東西各建一廂房,正屋坐北朝南,大門闢於宅院東南角,中間是庭院,標準的老北亰基礎民宅佈局。
之所以如此佈局,只有從風水學上來解釋,北方建築講究“坎宅巽門”,“坎”爲正北,在五行中屬“水”,正房建在水位上,可以避開火災。
“巽”即東南,在五行中屬“風”進出順利,所以把門開在東南角,取個出入平安的吉祥之意。
這種院落在教科書上稱之爲一進四合院。
四合院是古老bj傳統居住建築的傑出作品,它見證了古都bj綿延850年的演進歷史。
其實,在老bj人眼裏稱這種院子叫四合院,是對四合院的侮辱。
老bj人眼裏真正意義上的四合院最起碼得兩進以上的大宅門,門前有上馬石或者石轎櫈,有掛角,有雕欄,燈籠,石欄...是可以直接看出主人爲幾品,受過什麼賞賜,文職武職。
比如:
電視劇大宅門裏,有一次玉婷晚上去找老七,一進是看門的大爺,看門的大爺去二進找老媽子,老媽子再去找通房的丫頭,丫頭再去找敲裏屋的門找老七。
水滸裏,戴宗送假信到蔡京家的情況:
門子小王不能夠入府堂裏去,但有各處來的書信緘帖,必須經由府堂裏張幹辦,方纔去見李都管,然後達知裏面,才收禮物。便要回書,也須得伺候三日。”
像這種三進四合的院子,才能稱之正規標準的四合院。
正所謂“一入侯門深似海,庭院深深深幾許..”
一套標準的四合院住一個大家族百八十人不是問題。
四合院四個門,北門不開,南門爲正門,主家出入,來客皆是此門,東門出西門進,下人,垃圾,糞便等東門出,食物,送禮,歸來西門進。
三進最後一進是女眷居住,到大門中間還有二門,也就是二進。
俗語“大門不出,二門不邁”爲大家閨秀的標準行爲準則,指的就是住在四合院裏的女人們。主要就生活在三進內宅之中,連二進的地方都不去,就叫大家閨秀了。
四合院是小老百姓住不起的....
因爲現存最新的四合院距今都有一百多年了,它就在通縣,是清末內務府官員修建,在清末很受鄙視,“樹小房新畫不古,此人定是內務府。”裏的“房新”就是指四合院。
這些個院子都屬有歷史意義的古建築羣,能住進去的都不是僅僅有錢就可以。
京城中心地帶的四合院,基本是不允許買賣的,也沒有產權,掛了要上交的,有空缺都是內部指定,因爲左鄰右舍非副副國級即貴紅貴。
這麼說吧,偌大的bj城不超過十個人住四合院,其中一個是於歉的父親。也可以說,就是bj每十個人就有一個是於歉父親。
額,歉哥的母親表示壓力很大...
開個玩笑,話歸正傳。
咋們小老百姓一起住的那叫大雜院,像貧嘴張大民的幸福生活裏,他們家住的就是大雜院,外面下小雨屋裏下中雨,私搭亂建,上公共廁所,衚衕口蹲着刷牙。
電影老炮裏面,小鋼炮看鴕鳥的院子也是大雜院,甭管他裝修咋樣,就是貼上金磚,那也是大雜院
因爲四合院壓根沒法開沿街的酒吧,所有正屋都在裏面,外面的是門房和前院迴廊。
王昊要買的就是這種大雜院,其實這麼說也不嚴謹,大雜院形制上是指多家一起居住的院子,可這房子瞅着空落落的,沒有一絲人氣...
“啊~”
突然正屋裏傳來小狐狸的驚叫,沒等王昊詢問,小狐狸就顛顛兒跑了出來,撲進王昊懷裏,像是隻受精的兔子,臉色驚慌,帶着絲蒼白,明顯是被嚇到了。
“...那...那裏面..”小狐狸嬌喘,指着正屋,吞吞吐吐,又看看老周,一時間不知道如何開口。
老周搓搓手,神情略顯尷尬,道:“剛纔你去的急,我沒來得及說,老太太去了沒多久。”
王昊恍然,難怪這種繁華地角兒,卻空置,沒出租呢。
“不好意思,小姑娘不懂事。”王昊道了歉,繼續說道:“節哀順變,方便進去祭拜下麼”
“不用,不用,沒事兒。”老周擺了擺手,客氣道。
“應該的,這是對老人的尊敬。”王昊說的鄭重。
“那..謝謝了。”
三人邁入正房,屋子被隔成三間,左右兩間臥室,正堂當中貼牆擺着一棗紅色供桌,桌上擱着尊灰不溜秋的銅香爐,上方說白不白的牆壁上,懸掛一棗紅色相框,裏面嵌着老太太的黑白大相片。
老太太臉龐長圓,臉的左下角有顆痣,已經年逾古稀,她頭髮斑白,像罩了一層白霜,飽經風霜的臉上皺紋縱橫交錯,下巴微微下垂着,兩隻眼睛深深地陷在眼眶中,並不那麼明亮的直視前方。
好吧,合着昏暗、破敗的環境,的確有點瘮人。
小狐狸往他身後縮了縮,緊緊的抓住他的胳膊,王昊捏了捏她的手,上前到供桌取香,桌面落有浮灰,看模樣有時日沒祭拜打掃過了。
唉
拿了兩炷香,一炷爲三支,點燃,遞給小狐狸,他雙手持點燃的香,行三個鞠躬禮,嘴裏含含糊糊的唸叨,
“剛纔丫頭衝撞您了,勿怪,勿怪祝您在那邊生活的快樂,不要惦記,您兒子生活的很好,房子我買了會好好照看的,您安心去吧。”
而後插好香
小狐狸有樣學樣,她算是服了這貨了,要不要這麼迷信啊。
上完香,回到院子裏。
總不能當着人老太太面討價還價.....
“周大哥,院子不錯,我決定買了,您看價格上咋們商量下”王昊道。
小狐狸撇了撇嘴,你眼得多瞎啊,能說不錯。
“一萬五。”老周說的斬釘截鐵,眼裏閃着精光,頓了頓,道:
“不瞞你講小兄弟,這老太太一走,我又要出國,要不也不可能賣,光租一廂房一年也能落個三萬兩萬的,再說這地兒萬一要是拆遷呢。”
王昊呵呵笑了笑,道:“這您可就不實在了,這片兒去年不就劃到保護區了嗎怎麼可能拆呢。有一點能拆的可能,您能賣麼,您說是吧。”
老周打了個哈哈,還有點不好意思,道:
“得,小兄弟也是明白人,我就不要晃了,一萬二要,咋們就過戶辦手續,放心全產權,各種資料這幾天我都準備全乎了。”
“周大哥,您賣房肯定去過萬德打聽明白了,現在多少錢,相信您心裏也有底兒,咋們打開天窗說亮話,現在院子大多都在7000左右,算您地界好,1萬就頂頭了。”
“一萬二,不可能便宜了。”老周死活不鬆口。
小狐狸插言道:“您這房子,都多少年沒修繕了,看破的,我們買了還得花錢修呢,修老宅子可不便宜,而且門口衚衕狹窄,賣什麼的都有,出行也不方便啊。”
老周看了看小狐狸,笑了,道:“行了姑娘你也甭到處挑毛病,你也是老bj,你說說這四九城那個衚衕不這樣啊”
“一萬二,這不能降了,要是不合適您二位就再看看我也挺忙。”
王昊見再磨嘰就崩了,決定快刀斬亂麻,問:“周大哥,您這院子,證上多大啊。”
“正好170”
“那就是204萬,看大哥您也是痛快人,咋們取個整200萬吧。”
王昊倒是不差這四萬,關鍵是爲了不讓老周有”是不是賣便宜了”的感覺。
老周猶豫了下,道:“那營業稅你掏了吧。”
“周大哥您真是...”王昊簡直無語,四萬塊營業稅還不知道夠不夠呢,他嘆了口氣,道:“那行吧,咋們算談妥了。”
“妥了。”老周哈哈大笑,笑得那是一個暢快,彷彿佔了天大的便宜一樣。
王昊看了看時間,今兒還來得及,他生怕夜長夢多,直接拉上老週迴家取了資料,又到自己家取了戶口本,好在離的都近,即使老周有關係,也是卡着點,在人房產交易中心下班前,才辦完手續。
“周哥,再見啊。”王昊從車窗內探出頭,揮了揮手。
“恩,再見,小昊。”
夕陽西下,霞光滿天,老周的笑容,格外燦爛
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