西堤別墅的設計相當之超前，內外裝修也還過得去，可銷售狀況卻並不如預期，原因固然有着目下房市尚未啓動之故，可更要命的是別墅羣所面向的是篔簹湖這個夏海最令人深惡痛絕的臭水湖。
篔簹湖本來是篔簹港，夏海最富盛名的旅遊景點之一，可自打被蘇聯專家瞎指揮了一把，在五十年代，硬是用一道海堤將篔簹港生生變成了內湖，湖水無處排泄不說，更成了夏海的工業、生活廢水的排放池，日積夜累下來，早已是臭得個不行了，哪怕夏海市政府多次宣稱要清淤疏通，可也就是光聽樓梯響，卻愣是沒見人下來。
當初，夏海市政府在招商引資時，曾明確表態過，答應在西堤別墅第一期完工的同時就開始清淤工作，可結果呢，期限都已過了大半年了，卻愣是沒見半點動靜，以致於原本對西堤別墅很有興趣的外商們全都打了退堂鼓，毫無疑問，郭文峯在此時提出這麼個要命的問題，明擺着就是在刁難人來着。
“郭先生，是這樣的，您說的確實是客觀事實，不過呢，這種情況肯定不會一直持續下去，這不光是夏海市容市貌的問題，如今篔簹湖的水質嚴重惡化已經影響到了百姓們的生活，所以，我以爲市政府一定會大力加以改善，清淤疏通已是勢在必行。”
“具體什麼時候會開始麼，我無法做出保證，只是呢，話又說回來了，正是因爲篔簹湖的水質惡化，我們的房價纔會這麼便宜，如果郭先生資金寬鬆的話，此時買下來，將來升值的空間肯定不小，我想這應該比存銀行的利息所得要高上不少纔對。”
小蘇顯然很敬業，早就對可能遭遇到的刁難問題都做足了功課，此時聽得郭文峯問起，應對間可謂是從容不迫。
“那好，蘇小姐方便的話，就領我們去看看房如何”
篔簹湖的清淤疏通之事，郭文峯可是清楚得很，實際上，就在今年九月底，市政府終於正式下了文，決定在年底前調集大量的清淤船，開始大規模的整治工作，西堤別墅的房價遂因此消息而水漲船高，從目下的六百元每平方，一下子就暴漲到了一千元，到年底時，已然漲到了兩千二以上，而到了二零一六年，更是狂漲到了十五萬以上，漲幅高達近三百倍，郭文峯之所以急着來買房，固然是因着公司辦公地點所需，可更多的其實是看中了這驚人的漲幅。
“好的，郭先生、徐先生，請稍候。”
儘管郭文峯並未流露出強烈的購買慾望，可小蘇的精神還是爲之一振，笑着交待了一聲之餘，匆匆便向銷售經理的辦公室走去。
呵，看來是喫癟了。
小蘇在經理辦公室裏呆的時間可不短，足足十分鐘過後，方纔再度走了出來，臉色明顯黯淡，顯見是遭了冷遇，一見及此，郭文峯的嘴角不由地便是微微一挑。
“郭先生、徐先生，很抱歉，經理正在招待大客戶，所有的房源鑰匙暫時無法動用，若是二位先生不介意的話，我可以先帶你們在外圍轉轉。”
理調整能力顯然相當的不錯，儘管在經理那兒遭了冷遇，可在走到了郭、徐二人面前時，臉上已然綻放出了燦爛的笑容。
“好。”
郭文峯一點都不奇怪小蘇會遭冷遇，原因很簡單，他與徐鋼二人一來是太年輕了些，二來麼，衣着也很普通，還是步行來的，怎麼看都不像是能買得起房的主兒，售房經理不願在他倆身上浪費時間也屬正常之事。
“二位先生請看，這是五號樓，位置雖稍偏了些，可勝在僻靜，別墅麼，本來講究的就是個清淨這是十八號樓，位於別墅羣的正中央，雖免不了左鄰右舍的影響，可勝在緊臨路口，車輛出入方便”
儘管沒能從售房經理處拿到鑰匙，無法帶客戶入樓中細看，可小蘇的熱情卻並未受太大的影響，一邊走着，一邊滔滔不絕地爲郭、徐二人介紹着尚空置着的各棟別墅的優缺點。
“據我所知，售樓人員在銷售時，都有着打折的權力，房子，我可以買，不過呢，這折扣麼，蘇小姐是不是考慮一下”
一路上，郭文峯都不怎麼開口，始終靜靜地聽着小蘇的介紹，直到末了，方纔語調淡然地點出了個關鍵問題。
“郭先生，真的很抱歉，我們的房子開盤價是八百元一平方，現在賣六百元，已經是最大的讓利了，實在無法再打折扣了。”
這一聽郭文峯終於吐露了購房的意願，小蘇的臉上頓時便是一喜，可在回答之際，還是謹慎得很。
“呵，或許你沒有權力，不過我相信你們經理肯定有，這樣好了，若是你能透露一下最大的折扣是多少，我可以將折扣的三分之一私下返還給你，怎麼樣，考慮一下”
購房都是有折扣的，尤其是西堤別墅銷售狀況不佳的情況下，開發商爲了儘快收回成本，少不了要打折，當然了，這折扣肯定不會太大，畢竟如今的價格其實已然貼近成本價了。
“很抱歉，郭先生，是真的沒有折扣了。”
大小總是相對的對郭文峯來說，不算大的折扣，於小蘇這等明顯剛走上社會沒多久的人而論，卻無疑是筆鉅款，然則縱使如此，小蘇還是沒肯透露出折扣的數值。
“嘖，蘇小姐這就不夠意思了，要不這樣好了，我返還一半折扣，總該可以了吧”
相較於購房款而言，最多不過百分之五的讓利，對於郭文峯來說，根本不算啥大事兒，他要的也不是這麼點小錢，而是在對小蘇進行最後的考驗。
“郭先生，真的很對不起，公司沒有給我這個權力，不過呢，按照公司章程，我銷售一套別墅可以有百分之零點五的提成，郭先生如果不介意的話，我可以私下返還您百分之零點二五。”
公司給出的最大折扣是百分之五，算下來一半的返還就有着三千元以上，這對於小蘇着實不是個小數目，要說不心動，那自是不可能，然則小蘇也就只是略微猶豫了一下，便即拒絕了郭文峯的誘惑，轉而提出了自願讓出一半銷售所得的提議。