“趙老師，是這樣的，我這棟商廈要求的是時尚與新穎，對外觀要求較高，打算採用全玻璃幕牆，這樣呢，造價或許會高出不少，不過對我公司的形象樹立以及將來的物業運營是有好處的，您看能否據此作出修改”
雖說建築知識基本爲零，可郭文峯的美學素養卻並不差，只一看到全景彩圖，眉頭頓時便皺緊了起來，此無他，趙祈山的設計實在是太過平庸了些，就一直上直下的火柴盒，怎麼看，怎麼醜陋，這都不用去聽他的設計理念之闡述了，郭文峯毫不客氣地便給這麼份設計判了死刑。
“這樣啊，那造價恐怕將會超支不少，沒三千萬，恐怕下不來。”
這一聽郭文峯如此要求，趙祈山不禁便是一陣頭大，原因很簡單，國內目前還沒引入玻璃幕牆的大規模使用，這就導致了設計院在設計玻璃幕牆時，缺乏一些相應的技術指標，真要按郭文峯的思路走，那還得大費周章地去港城找人要技術資料，先不說花錢多少的問題，能不能弄到技術資料都尚未可知。
“造價的事，不用擔心，另外，大樓的底層要有三層地下室，兩層作爲停車場，一層用做地下商場，還有裙樓也要改爲四層，至於上面的建築麼，十五層太少了，改爲十八層，電梯兩部不夠，改爲四部，再有，商場內部的電梯同樣不足，每層都必須有兩部扶梯，在佈置上要錯開，不要一口氣直接連着上到四層，大體上就是這些要求吧，趙老師估計一下，這樣的話，總的造價要多少你們的設計費又要多少先給我一個預估，我也好決定是不是採納你們的設計方案。”
郭文峯本來是不想在榕城這座商廈上多費精神的，可市設計院給出的這麼個設計方案實在是太過糟糕了些，別說放之後世，在這個時代，都已經是落伍的玩意兒了，真按他們的設計方案建出來，就是一垃圾樓，不說辦公樓層很難租出去，樓下的商廈也同樣得玩完，這等結果，根本不是郭文峯所能接受得了的。
“這個郭董，您的要求比較高，我們恐怕得回去研究一下，現在沒法給您一個準確的答覆。”
這一聽郭文峯的要求如此之多，趙祈山本就疼着的腦門登時便更疼了幾分，在缺乏相關設計經驗的情況下，一時半會又哪能有個答覆的。
“那行，你們儘快吧，如果需要，我可以幫忙你們聯繫港城方面的新世界公司，他們肯定有相關的設計資料，我希望這事情你們抓緊些，如果明年元月十五日之前還沒有個具體的說法，那我也只能說抱歉了。”
郭文峯並不打算在榕城大規模投資房地產，這座商廈就是他在榕城唯一的地產，也是萬家福超市集團在東南省的標誌性建築之一，將來是要當作榕城旗艦店以及分公司總部來用的，造價高一些，他也能接受，左右他現在手中還有着大量的資金沒處用呢，根本不擔心資金鍊會有斷裂的危險。
抓緊的，郭董，您忙，那我就先告辭了。”
郭文峯既是已下了最後通牒，趙祈山自是不敢稍有輕忽，尷尬不已地吭哧了一番之後，便即頗爲狼狽地告辭而去了。
“阿峯，你這要求會不會太高了”
肖劍斌原本是興沖沖地準備來拿下商廈工程的，可卻萬萬沒想到一開始就被郭文峯毫不客氣地打了回票，臉色自不免也有些個訕訕不已。
“呵，斌哥，要求高不好麼，造價高了，您往外發包的回扣不就跟着水漲船高了麼放心吧，市設計院不行的話，回頭我找港城的設計師來設計，不會誤了斌哥你對外發包的”
淮海路改造一事上，鄭家、霍家可都還欠着郭文峯一個大人情呢，區區設計的事兒，讓他們幫個忙，根本不算難事，再說了，郭文峯又不是不給設計費。
“喲，也是，得，那我就等你的消息好了。”
聽得郭文峯這麼一說，肖劍斌登時便樂了，左右不妨礙他賺錢，設計費給誰不是給啊，反正又不是他出錢。
“別，你啊，還是多催一下市設計院，怎麼說呢，市設計院到底是咱們國家的機構，只要設計能用，肥水還是不流外人田的好，再說了，市設計院若是真肯配合，也能從咱們這棟商廈的設計中得到鍛鍊，將來就不愁沒有好活計上門了不是”
設計費可不是個小數目字，通常都佔到了造價的百分之一點六到四點五之間，這麼一大筆的錢，能給國內的設計院賺，郭文峯還是樂意支出的，錯非市設計院真的不思進取，那就沒話可說了的。
“阿峯，你這胸懷真是沒說的，就一個字寬成，回頭我就多催催設計院那頭，包管不會誤了阿峯你的大事的。”
幫市設計院攬活不單可得名，還能從市設計院那頭拿到回扣，這等好事，肖劍斌自是沒理由拒絕。
“那就好，斌哥，我這兒恐怕還有件事得麻煩你，這麼說吧，咱們榕城即將有幾家連鎖超市開張，接下來呢，零售市場肯定會有連番的大戰，商戰的事，我郭文峯還真就沒怕過誰，只是呢，怕就怕某些人輸急了眼，會耍出盤外招來，說起來，我到底是外來者，那些權力機構的事，恐怕得麻煩斌哥你幫着看顧一二，我郭文峯從不屑用那種下三濫的手段來對付人，但卻不能不防着有人狗急跳牆不是”
好處，郭文峯可以給，不過呢，拿了錢，那就得幫着辦事，這說到底就是一場交易，利益，郭文峯已經擺出來了，要求麼，自然也得跟上。
“沒問題，咱們不去害人，可別人想在榕城這地盤上害咱們，那也是妄想，這事情，我管定了”
肖劍斌也很乾脆，他也不能不乾脆，發家致富的希望都着落在郭文峯身上了，在這等情形下，不好生顯示一下自身的能量，那他還能有啥用來着