在彼得諾維奇一家所乘坐的飛機起飛的那一刻，別列採夫斯基家族的命運其實就已經註定了的，郭文峯自然是沒興趣去等契可卡夫的審判結果出來，在打通了莫斯科方面的諸多關節之後，郭文峯並未再在遠東多呆，於三月八日攜王竹賢母子徑直飛回了港城，原本打算休息上幾日再飛赴美國的，卻不曾想次日一早，董見華竟在不曾預約的情況下，親自找上了門來。
“董叔，早上好。”
儘管很是意外董見華的到來，可對其之來意麼，郭文峯卻是心知肚明得很，無外乎就是爲那所謂的五三計劃來尋求支持的，對此，郭文峯雖根本不打算理睬，可應有的禮貌卻是斷然不會有失的，親自出大門迎接不說，臉色也自洋溢着極其燦爛的笑容。
“早上好，阿峯，很抱歉，冒昧前來，多有打攪了。”
望着面前這個比自家幼子還小几歲的年輕人，董見華心下里滿滿都是感慨，當然了，心情再如何激盪，他也不敢在郭文峯的面前有所失禮。
“不敢、不敢，董叔客氣了，您能來，寒舍可是蓬蓽生輝啊，您裏面請。”
對董見華的好大喜功，郭文峯其實是很不爽的，可不管怎麼說，對方都是長輩，該給的體面，自是須得給足。
“好，那我就厚顏叨擾了。”
好的開端就是成功的一半，面對着郭文峯的盛情與客氣，董見華對說服郭文峯一事頓時便更添了幾分的信心，也自沒再在門外多言羅唣，擺手示意之餘，與郭文峯一道肩並肩地便走進了門中。
“董叔，請喝茶。”
儘管茶藝很一般，可爲了表示對董見華的尊重，郭文峯還是刻意親自爲其泡了茶。
“謝謝，阿峯啊，你可知道咱們港城的房市已經連跌了八個月，現如今均價每平方呎已經不到兩千五百港元了。”
五三計劃在春節後已經公告全港城了，然則反響卻遠不如董見華早先之預期，不單沒能得到四叔、李超人等房地產鉅子們的諒解，反倒引起了民間不少非議，港府籌備的土地拍賣會之報名情況也不是太妙，董見華憂心難免，自是無心多扯啥寒暄的廢話，在伸手接過了郭文峯遞將過來的茶盞之後，緊着便轉入了正題。
“董叔莫怪，我前些日子一直在遠東，對港城房市的情況還真是不太瞭解。”
港城房市不妙的情況，郭文峯是一早就預見到的，可也沒想到會低到了目下這等慘狀，此際聽得董見華說起，郭文峯還真就被嚇了一大跳。
“唉，現如今房價是降下來了，可交易量也沒了，港府前些日子調查了一下，這才發現市面上存在着不少的爛尾樓，新建成的樓盤幾乎沒
有，買賣稀少不說，還全都是二手房交易，有價而無市，問題相當嚴重啊，一方面是大量的民衆沒有自己的房子，另一方面麼，中小房地產商紛紛倒閉，這等情況若是不盡早作出調整，我擔心港城的經濟會出現全面的大滑坡啊。”
“問題看來不小啊，那董叔對此可有什麼妙策麼？”
港城的經濟就是以房地產爲龍頭的，完全就是富豪的遊戲，資本不夠的中小房地產商根本經不起風浪的摧折，大量的爛尾樓之出現根本不足爲奇，對此，郭文峯是一早就預見到的，也已做好了入市抄底之準備，當然了，目下時機還不成熟，郭文峯自然不會急着道出心中之所謀。
“我的想法是這樣的，首先，港府會出面與各家銀行協商，爭取以市場價將那些爛尾樓從銀行手中收購下來，然後再完成後續建設，已售出的房屋合同不動，由房主自己去跟抵押銀行發生關係，至於未售出的房屋麼，港府打算作爲廉價微利房出售給市民，如此一來，即可盤活房地產市場的不良資產，也可以穩定住房價，在此基礎上，我們港府打算全面實施五三計劃，每年搞出五萬套微利房、三萬套廉價房，以滿足市民的剛需，最終做到居者有其屋，從而遏制住經濟的泡沫化。”
郭文峯不單是世界首富，更是華商領袖，在董見華看來，只要郭文峯肯出面振臂一呼，房市的事就絕對不會有太大的礙難，故而，在解釋自己搞五三計劃的動機時，董見華表現出了十足的耐心。
“董叔，請恕我直言，您的想法雖然美好，但是，恐怕真的有些脫離現實了，要知道咱們港城的有房階層其實佔了居民總數的一半以上，他們恐怕不會樂意港城房價一直低迷下去吧？另外，隨着內地改革開放的深入，咱們港城作爲轉口貿易中心的作用已經被大幅度削弱了，要想帶動港城經濟的蓬勃發展，房地產與金融業無疑是關鍵中的關鍵，而這兩者間其實是有着極其緊密的聯繫的，原因很簡單，不少港城百姓炒股動用的資金都是從抵押房產借貸而來的，房價一直在低位徘徊的話，金融方面勢必也會遭到拖累，長此以往，港城的經濟勢必持續低迷下去，後果實不堪設想啊。”
對於董見華那烏托邦似的美好願景，郭文峯根本不看好，他也沒打算虛與委蛇，不甚客氣地便指出了箇中的謬誤之所在。
“阿峯過慮了，咱們港城的證券市場還是很有活力的，這幾年來，旅遊業，尤其是購物旅遊發展速度極快，我覺得只要咱們港府綢繆得當，完全可以藉機完成港城經濟的轉型，以金融、旅遊兩大板塊立市，從而打造出一個健康的港城、宜居的港城，這是造福子孫後代的大事，值得我們全力去操持。”
董見華顯然不是那麼好說服的，他也有着自己的治世理論，說起來同樣是一套套的，聽起來也蠻是合理，至少從表面上來看是如此……