在粵東，郭文峯的投資規模雖然不算小，可基本上就集中在兩大塊超市與房地產，超市那頭沒啥好說了，偌大的粵東市場上，除了盟友華潤萬家之外，根本沒有啥成規模的超市能跟萬家福超市相抗衡，沃爾瑪、麥德龍、樂購都曾先後來粵東試了下水，只不過很快便在萬家福與華潤萬家的聯手打擊下敗退而逃了，故而，郭文峯在超市體系上根本沒去太過關注，也就只到粵東分公司總部視察了一下便算完事了，倒是房地產那頭報上來的一個巨型新城計劃讓郭文峯很有種眼前一亮之感。
一直以來，房地產就是郭文峯投入最大的項目，從八八年起到現在，砸進去的資金累加起來絕對不下兩千億人民幣了，只不過賣出去的樓盤卻並不多，絕大部分都由集團總部委託給物業公司拿去租賃了，資金回籠速度雖然偏慢，可光是房價的逐年快速增長，郭文峯的身家就能跟着暴漲上不老少，當然了，這等只建不賣的運作模式如今僅僅只侷限於金石房地產這一家，而金鑫、金磊兩家的運營模式卻已經不再是如此了。..
金鑫這幾年的運作重點是在榕城的舊城改造上，因着投入實在太過巨大之故，除了閩江邊那作爲中轉房用的八千五百多套是一直由集團持有着的外，其餘新建的樓盤基本上都是隨行就市地賣光了事，所得的利潤則是全部都投到了夏海，只不過夏海的房產在處理上卻是依循着慣例的，同樣都是由集團委託給了物業公司拿去作爲出租房用了。
若說金鑫的管理模式與金石大同小異的話，那麼金磊就是真正獨立運營的房地產公司了，這些年來，除了在花都以及蛇口的幾棟摩天大樓是歸併到了集團總部之外，其餘房地產經營完全按照市場開發的慣例，基本上是蓋多少就賣多少，就盈利水平來說，無疑要比金石、金鑫兩家要強上一截，這其中固然有着公司政策傾斜之故，可更多的則是總經理何玄望的過人才華之體現。閃舞..
“所以，郭董，我覺得在城鄉結合部建城從理論上來說，是完全可行的，只要綢繆得當，未來的盈利絕對可期。”
何玄望口才極佳，儘管他的普通話帶着不算輕的湘省口音，可道理說起來卻是一套接着一套，可着勁地推銷着他所提出的在粵東各主要城市的城鄉結合部搞大型房地產項目的未來預期，說到激動處，臉上紅光豔麗得就有若晚霞一般。
“嗯，你說的有一定的道理，那麼，你覺得金磊公司從哪幾個地區開始切入爲宜呢”
“郭董，是這樣的，經過我們公司的集體研究，一致認爲深市的寶安區西鄉以及花都的天河新區都是最適宜的築城所在地，原因在於這兩處都屬小平原地帶，地盤相對開闊，儘管三通等設施不太健全，但是，只要我們能跟兩市的市zheng fu協調好，這一切都不成問題，另外，這兩處的地價遠比繁華地段要低得多，現如今一畝不過六十萬不到而已，我們完全有能力同時喫下兩塊超巨型地盤，然後分階段開發，只要把配套設施搞上去，房子並不愁賣。”
這一聽郭文峯明顯持着贊同之態度，何玄望頓時便來了精神，趕忙緊着將預選的兩處地盤道了出來。
“呵，老何，你這是要跑馬圈地啊，行，我給你這麼個機會，運營資金不足的話，可以向咱們自己的銀行貸款，假如兩市的關係搞不定，那我就去走一趟好了。”
何玄望這麼一說，郭文峯不由地便笑了起來，概因跑馬圈地啥的，一向都是郭文峯的最愛，不說旁的地兒，光是長三角、夏海兩處，金石集團的儲備用地就足有五千餘畝之巨，再算上京城的亞運村以及各省省會的儲備用地，郭文峯自己估計，恐怕都不下兩萬畝了，而這麼個數字，每年還在激增中，沒法子，金石集團太能賺錢了，每年都有着多達五百億人民幣以上的盈餘無處投資，只能往房地產方面傾斜。
“謝謝郭董的支持，我們其實已經跟兩市zheng fu都談得差不多了，就等着您批准呢。”
何玄望搞巨型房地產項目的決心顯然很大，早早就做足了功課，此際一聽郭文峯如此說法，頓時大喜過望，這一開心麼，話可不就說漏嘴了
“好傢伙，我說，老何啊，你這是早就做好了先斬後奏的準備了啊。”
一聽何玄望這般說法，郭文峯在哭笑不得之餘，忍不住便笑罵了一句道。
“嘿嘿”得，一時嘴快，結果就被自家大老闆抓了個現行，事實俱在，何玄望自然不敢辯解，也就只能是報之以傻笑了的