春耕的事情協商完畢之後，文家又遇到了一件棘手的事情，事情的起因頗具戲劇性。
那天文昱楓和齊家的人，去各處田地查看地界，檢查田地質量，問詢往年的收成，他們在田埂上的動作，被周圍的村民看到，當齊家的人回去之後，文昱楓也準備回家。
在村口遇到幾個閒談的村民，大家相互打了聲照顧，有個村民多問了一句：“老三，你家是不是又買了齊家的地啊，今年齊家的地價那麼高，你們還買，別被人當做傻子忽悠了”
周圍的村民都哈哈大笑，齊玉璃將白楊村齊家的田地都送給了文家，這件事白楊村的村民遲早會知道的，所以文昱楓也沒有隱瞞，微笑着說：“已經和齊少爺說過了，買了七百多畝地”
周圍的村民都停止了嘲笑，有人不可思議的說：“七百多畝地，齊家的地都被你家買了啊”
文昱楓點點頭，那人喫驚的問：“村裏有幾戶長租了齊家的田地，租期還有幾年，那他們以後得向你家交租子”
文昱楓笑着說：“是的，以後的租子都是我家收取。”
文昱楓趁着村民愣神的時間，向家裏走去，大林家和巧姑家都不是多事的人，當時他和白錦荷還擔心，齊玉璃送地契的事情，被他們傳出去，看來他們都沒有多嘴。
文昱楓忙完一天的活計，回到家裏，享受着家裏的快樂，只是他不知道，他們家買了齊家的地，被那幾個村民越傳越玄乎，甚至有人竟然說出了，文家替代了齊家的話，說着無心，聽着有意，這句話又讓大家心裏一緊。
齊家是出了名的慷慨，每年收租子，都儘量的照顧村民，讓很多村民心生感激，而且齊家每年的春種秋收，絕對不會虧待白楊村的村民，不僅工錢給的足，最關鍵的是從不拖欠，所以大家對齊家的印象都很好。
可是文家就不一樣了，去年文家秋收的時候，工錢比齊家少了很多，而且文家的活計要求還高，所以村民對文家有些看法。
另一個原因是，文家是白錦荷說了算，女人當家，說話不牢，況且白錦荷可是惡名在外，很多人提起白錦荷都心裏發麻，以前楊氏是白楊村的一個毒瘤，誰惹上了絕對好不了，可是這個毒瘤，卻被白錦荷磨的毫無脾氣，可見白錦荷的厲害。
這些擔憂讓白楊村的村民食不知味，最後大家將自己的擔憂告訴了慶叔，牽扯到文家的事情，慶叔都想逃避，可是這一次大家的意見非常統一，慶叔避無可避，只能帶着村民來文家說事。
慶叔第一次過來，文昱楓出門去了，家裏只有柳氏和文默，白錦荷還在照顧小浮，這些事情文默不拿主意，白錦荷不方便，所以慶叔只能回去。
第二天慶叔吃了早飯就過來，後面跟着幾個村民，文昱楓正和文默檢查種子，院子裏一下來了七八個人，文昱楓讓文默繼續檢查，他帶着慶叔和村民進了客廳，然後讓柳氏取了一些瓜果，從外面搬了幾把椅子，有些事情是時候說清道明瞭。
慶叔這幾句很有藝術的話，一下子就將難題甩給了文昱楓，文昱楓不清楚今天大家聚在一起，所謂何事又讓他將什麼事情說清楚以前齊家收租子的時候，大家不也按時交了租子嗎，怎麼由文家收租子，大家都有了難處
當時齊玉璃給他們地契的時候，榮華說過，有人會來鬧事，看來還真被榮華說中了，只是鬧事也要有個由頭，慶叔沒有任何由頭，讓他交代，可是他要交代什麼呢
文昱楓經歷了這麼多事，也明白很多事情，當然也知道如何處理這些事情，文昱楓笑了笑說：“正如慶叔說的，我們家買了齊家的田地，租賃關係也轉移到我的名下，長租的田地，還是按照先前的地契收取租子，今年買地的，按照其他村子的地價，文家不會爲富不仁，當然文家也不是濟世菩薩。”
文昱楓說了幾句話，並沒有說明地價的具體價格，也沒有說明租子是怎麼收取，既然是討價還價，沒有討價，他又如何還價呢
聽了文昱楓的話，有兩個村民開始低頭細說，大家兩兩三三的小聲說着，慶叔看不過去，開口說：“老三剛纔也說了，大家有什麼難處儘管開口，老三肯定比齊家人好說話，畢竟我們大家是看着老三長大的。”
有個村民小心翼翼的說：“我家去年租了齊家的地，今年我不想租了，是不是找老三退租”
文昱楓點點頭說：“退租可以，但是得按當時立的契約，進行退租事宜。”
提起契約，很多人都面露難色，去年齊家的收成不好，算是養了一年的地，今年租地，只要不遇上天災，絕對會五穀豐登。
去年租了齊家田地的人，收穫了一季的莊稼，今年如果再種這塊地，肯定沒有休養的田地收成好，所以有些村民想着退了去年租的地，然後重新租去年休養的田地，如果文昱楓好說話的退了這些田地，他們會重新選一塊好地，剛好進行春種。
文昱楓剛纔也說了，地價與其他村子的一樣高，這些村民都心裏竊喜，今年其他村子的地價比往年都低，長租的人，若是按照當時的地價退了田地，今年再重新買地，那麼同樣的銀子可以多買好幾畝田地，這樣簡單的賬目誰都會算。
賬目這麼計算，有一個前提，那就是放下契約，按照地價直接賠付，可是文昱楓剛纔說了，退租可以，但是必須按照契約進行退租，如果按照契約退租，他們必須付給文昱楓好幾倍的銀兩，這麼算下來，他們什麼也賺不了。