筆趣閣 > 學霸終結者 >第八十四章 缺錢缺到賣房子
    分錢,永遠是一家公司裏最容易激勵士氣的話題,但是這種招數的使用,一定要掌握好頻次,絕對不能陷入“因爲你有錢、你就該多發”的怪圈。

    否則,那些給禁衛軍將領大肆散財、最後養成軍閥尾大不掉局面的古羅馬皇帝們,就是最好的反面教材。

    給鄒勝爲代表的人適時的分錢、並且置換集團層面的股權,自然是因爲他們立功了,因爲初音娛樂這個子公司,是2006年度初音集團下屬各公司中,現金流對外輸出最好的一家。

    “目前,2006年度的財報已經出來了,初音娛樂的純利潤做帳雖然不高,但是我心中是有數的,起碼有20幾億的錢,是初音娛樂賺回來、然後通過內部關聯交易和其他掩護模式轉移到了兄弟公司、支持了兄弟公司的產業。

    在初音娛樂內部,除了我個人佔股90以上,還有若干小股東和核心員工總計佔股在10以內。所以,我準備拿出2億,其中1億用於直接分紅,另外1億則轉爲等價的集團股權。如果不想要集團股權的,當然也可以直接兌換成分紅,我還省了事兒。”

    會有人要求全部拿分紅套現麼顯然不可能。在坐的誰都知道初音集團將來是前途無量的。

    經過一番合計,鄒勝成了今天所有小股東當中最大的贏家,經過置換之後,他在初音的股份全部從初音娛樂的股份置換爲了集團的股份,佔比大約0.3,估值1.5億元左右如果對這個數字沒什麼概念的話,可以橫向對比一下coo葉維倫,他手頭的股份目前在1,估值5億多。

    其餘初音娛樂的高層持股管理人,受益最少也是千萬元級別的。

    最關鍵的是,這事兒顧莫傑佈置得很巧妙,誰都看得出來他是早有預謀、心裏早就有底了。這麼嚴密的置換方案,不是臨時拍腦門可以作出的,也不是見到公司士氣低落後臨時抱佛腳搞得出來的。

    鄒勝都被搞得有點不好意思,又不敢拿了股之後直接就變得出謀劃策太積極、顯得此前似乎完全是因爲待遇問題才怠工似的。

    一幫人七嘴八舌說了一通,無非是原則上贊同陸文君想的那個“利用與電信、聯通等弱勢運營商已經建立起來的良好關係、嘗試承辦電信版的飛信業務”的計劃,然後在此基礎上修修補補,提出些改良性的建議。

    “這幫傢伙,還是給他們幾天時間調整一下狀態吧。一下子逼太急,倒顯得不給他們留臉面了。”顧莫傑察言觀色,自然知道衆人的心思,於是他決定還是今天暫且休會,具體方案等到過完年再細細討論。

    不過,即使只是淺嘗輒止的討論,至少也讓大家達成了一個共識不管初音集團年後具體採取什麼措施,至少和網易和藤迅全面競爭的趨勢已經沒法避免了,公司目前的現金流絕對是不夠的。

    缺錢,已經上升到了公司戰略的最高高度。

    會議結束後,葉敏茹就拿來了一份財務部門出具的預算估價,上面明明白白列了眼下幾個大項目可能需要的支出。

    “如果做聯通版的飛信,光是給聯通的短信套餐費,起碼就要每月兩三個億。這塊是淨虧損,一兩年內一毛錢利益都收不回來的。

    魔獸世界的代理權問題方面,目前暴雪給九城開的價已經是6億人民幣左右的框架了,而且賣斷的只是燃燒的遠征這個資料片的持續時間內的代理權,假如暴雪將來開發了新的資料片,就要再談再蕒一遍。如果我們要截胡,出價肯定要比九城更高,還得確保在文化部的公關能力比九城更鐵。如果丁三石鐵了心和我們爭,代價就會更嚴峻。

    3月份開建的滬江南匯新數據中心和新建安全業務子公司總部,也需要十幾億的前期投入,不過因爲有在建不動產抵押,其中大部分可以依靠銀行融資”

    顧莫傑在那兒一個人盤算了半天,把所有銀行借貸的融資渠道都算上,今年至少還有幾十億的缺口聯通版“飛信”就算現在開始研發,至少幾個月後投入使用,所以最多給聯通20億,也就能把盤子穩住了。其他林林總總,從圖謀魔獸世界代理權到新的園區基地,也有十幾億缺口。

    按照目前的速度,初音現有資金最多到2007年暑假,就燒光了。

    步子邁太大,容易扯着蛋。

    財務部門沒有任何好的建議和措施,古勇將也還沒有入職當初音集團的cfo。何況顧莫傑也不願意給古勇將留下“一拉你入夥就需要仰仗你拉投資”的印象。

    一定要自己解決一次資金問題,讓古勇將看清現狀,知道“在沒有你古勇將的情況下,初音集團的資金照樣玩的轉”的印象,將來纔好駕馭住。

    一直在公司忙到喫晚飯的當口,顧莫傑依然一籌莫展。費莉蘿見他心不在焉,一咬牙,在餐桌上給了他一個看似瘋狂的建議。

    “實在缺錢的話,要不賣掉一部分不動產吧幾年前和宋老闆投資的那塊西溪溼地北區產業園,600畝的寫字樓區塊,今年就造好了,要是公司資金不方便,大不了轉售出去一部分。反正現在那麼多子公司和數據中心都搬出去了,將來咱也用不掉600畝那麼多。”

    之所以說費莉蘿這個建議看似瘋狂,那是因爲錢塘市的房價,在07年依然處在極度膨脹的上升通道中,一年漲20~30都是有的。誰都覺得錢塘的地產應該繼續捂在手裏多捂幾年等升值。

    費莉蘿這麼提的時候,完全沒把握顧莫傑會不會答應。

    顧莫傑卻是眼前一亮,旋即又暗了下去。

    如果可以靠這個辦法回籠資金,他是不吝轉賣一些新建地產的。畢竟他有自信、錢在他手上,一年的回報率絕對是超過20的。

    他擔心的,反而是稅賦和政策。他想了想,問道:“兩年前纔買的地、新蓋的樓,轉手就賣掉,要繳很高的土地增值稅的吧”

    費莉蘿很乾脆地回答:“想什麼呢,你又不是賣二手房這個案子裏,你的身份可是開發商這個級別的。開發商賣樓,哪裏會存在五年內轉售增稅的問題。至於毛利率較高帶來的開發商土地增值稅,咱可以通過做平賬目合理規避掉絕大部分。”

    聽對方這麼說,顧莫傑終於興趣大增:“哦能說具體一點麼”

    費莉蘿很是專業地給顧莫傑科普了一番,顧莫傑本身也是學法律的,馬上就明白了。

    費莉蘿教他的招數的核心精髓,在於“只賣一小部分建成的寫字樓,確保整個項目不盈利。”

    比如,當初顧莫傑和宋老闆聯手拿下了那個區塊,顧莫傑手裏有600畝。當時西溪溼地北區沼澤遍地,是錢塘著名的地皮不值錢的地方,一平才四千多,而如今早就漲到一萬三四了,到今年“金九銀十”的時候,估計突破一萬五都可以。


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