隋安用熱毛巾敷了把臉,頭腦略微清醒一些,才說道:“各位有什麼事,都可以說說,不是正式會議,說什麼都可以!”
安琪拉看了一眼同事們,也沒有直接和隋安說事,而是對孫芸說道:“孫總,你先和隋總彙報一下最近的財務情況。”
隋安看向孫芸,在他印象中,三月份纔算是恢復元氣並重新起步,而且這個月的支出一直大於收入,這個月的財務數據想來沒有那麼好。
孫芸略一回憶財務數據,直接彙報道:“因爲還沒到月底,細賬還沒統計,不過快到月底,數據變化不會太大。我說一下大概的數據吧,月初,我們引進十家加盟商之後,這個月,8間直營店的總銷售額爲63275萬,毛利潤大概在180萬左右;10間加盟店的總銷售額爲35189萬元,毛利潤約爲50萬元。”
隋安聽完,點點頭,一臉平靜地道:“正常的水平,還不錯!”
“咳咳!”,孫芸出聲道:“隋總,這還只是毛利潤。”
“哦”,隋安是高興早了,問道:“是毛利啊,不是淨利潤?!”
“不是!”,孫芸心算了片刻,“如果算稅收、租金、工資等開支的話,這個月可能盈利不多,甚至可能有虧損!”
隋安聞言卻是愣了一下,虧損,這個詞好像很久沒聽到了,“開支這麼大嗎?”
他旗下直營店的商鋪可是沒租金的,而加盟店也不用他付租金,一個月開支將近兩百萬?
孫芸怕隋安誤會,連忙解釋道:“光是繳稅就要用掉五六十萬,還有我們人員增加很快,一個月發工資差不多就要八十萬,還有一些手機研發費用。”
“……”,隋安實在是爆不出粗口,因爲這都是他大肆擴張惹得禍,只得抱怨道:“我們忙得死去活來,還不如稅局收稅來錢快!”
他也就是嘴上放幾炮,真要不交稅,過幾天稅局的人就會找上門來給他來幾盤硬菜的!
安琪拉微笑道:“這也是沒辦法的事,以後再想着避稅的事吧,現在可以趁機紅星電子廠建設的機會,看能不能要些優惠政策,免稅減租都行!”
“對!”,孫芸贊同道;“我們華訊科技也可以試着申請一下高科技企業,這樣減免稅費的優惠力度更大。”
“行,就這麼辦吧!”,隋安點頭道:“安總,這事你看由哪個部門負責合適,加進部門工作計劃中去!”
孫芸主動攬活過來,“隋總,交給我吧,稅務籌劃是財務部的活!”
隋安看向安琪拉,她微微點頭表示同意。
安琪拉說道:“現在的手機利潤還是不錯的,按照我的估算,如果上半年能開到300間店,那麼全年平均下來,每天的營業額大概會在五百萬左右!”
“預計今年零售收入將會達到15-20億,除去開支,全年應該能盈利1個億左右,完全能支撐得起咱們的威風計劃!”
“目前我們已達成意向的門店超過100間了,所以全年的開店計劃預計可以按期完成!”
“喔~~”,隋安驚歎一聲音,他心裏雖然也算過賬,可真聽到年盈利在1億以上,還是把自己嚇倒了。
“當然,我們的支出也大,所以今年應該每天都是在過緊日子!”安琪拉冷靜地道,雖然盈利能力大,但開支也大,威風計劃可是個吞金的怪獸,尤其是手機研發,更是個無底洞。
當初隋安說往大了搞時,她也沒想到隋安敢玩得這麼大,但今天一看,似乎一切都按着隋安的設想在慢慢實現。
其實隋安能走到這一步,她居功至偉,如果沒有她說服安琪拉投入一千萬,隋安也就沒法行險從期貨市場中大撈一筆,從而籌得發展的巨資,自然也就沒有今天的紅星電子二期工程。
現在紅石集團已經開始打下堅實基礎,自己是不是也可以功成身退了呢?這個想法在林慧芬的腦海中一閃而逝。
“隋總,直營店如果要佔一半以上的話,我們的資金會比較喫緊!”,安琪拉說道。
隋安的門店開設計劃當中,直營店所在的商鋪要買下產權,哪怕是通過按揭購買,首付也是一筆不小的資金。
而且開業一兩個月以內,直營店的利潤只能勉強支付工資、水電及貸款的月還款額。
她還知道,隋安在一二線城市,跟隨華訊科技開店的步伐,也在不斷入手住宅。
以前武玄店的店長羅浩調到董事會辦公室後,目前就是滿天飛,到各大城市尋找適合的住宅,用於華訊科技在各地鋪設辦事處。
隋安購買住宅的行爲,也可以視爲是在爲未來設立各地分公司打下基礎,也算是在執行威風計劃。
但在她看來,現在資金較緊張的前提下,完全沒有必要大手筆購入太多的住宅和商鋪,可以先租,等資金充足之後,再擇優購買。
安琪拉和孫芸經過測算,在未來九個月內,公司的現金流將會一直是負數的,這需要外部融資來補充發展資金,而這又會增加財務費用,侵蝕利潤。
隋安明白安琪拉的顧慮,她的顧慮不能說是錯的,但隋安考慮的是華訊科技的發展策略。
未來華訊科技的目標是上市,所以光靠租賃商鋪或寫字樓來提高利潤,看起來很有發展潛力,但租來的東西畢竟不像是買下來的資產那樣讓人看得實在。
一個公司的固定資產的多少,反映了公司的實力大小,也會影響員工和投資者的信心,所以隋安當初設定了重資產的發展策略。
他考慮了大概有四五分鐘,心裏還是堅持既定的策略。
商鋪和住宅肯定是要買的,不過錢也是要籌的,隋安解釋道:“買下住宅和商鋪能算進公司的資產當中,這能提升公司的實力,錢的事好辦,我們可以貸款!”
隋安說的貸款是一個組合策略,就是先按揭貸款,等房價漲上去之後,還了按揭貸款再根據新的房價辦一筆普通的貸款。
簡單地說,就是現在買10萬的商鋪,自付5萬,貸款5萬,一年後,商鋪價格漲到20萬,那就還了之前的貸款5萬,再按20萬的評估價辦新貸款10萬,這就相當於一年後就花了點利息,買下了原本值10萬的商鋪。
一衆中高管聽得目瞪口呆,這不就是炒房團的套路嗎?!
隋安知道,這當然是炒房,但他有手機零售的利潤可以支持歸還貸款,所以不怕資金鍊斷裂,而且他也不是專門奔炒房賺錢去的,還是爲發展公司所做的一種籌資。
目前的房價在政策打壓下正處在較低的水平上,正是買房的較好時機,有錢不賺,那才真是浪費。
他並不知道,在這非正式會議上提出的重資產策略,讓在座的中高管們多了一條生財之路——炒房!