“各位,下面我們開始n13932號土地的拍賣,這塊土地是商住兩用的,一共有五千平方米,雖然位置不太好,但也是在武玄區,隨着市區的東拓腳步加快,這裏一定會成爲繁華之地”
拍賣師滔滔不絕地介紹着,第一塊土地超出底價成交,開了個好頭,現在正是趁勝追擊的時候。
拍賣師高舉木槌,用力揮了一下,喊道:“n13932號土地,底價七百五十萬元,每次加價二十萬元,有意向的朋友請開價!”
拍賣師話聲剛落下,全場陷入了詭異的靜默,大家都在看會有誰先叫價。
因爲這地塊曾被拍賣,後又收了回來,因此在小圈子裏盛傳此地不祥,所以誰都沒有開口,看誰有膽子賣這地。
遇到突然的冷場,拍賣師楞了一下,趕緊說道:“各位,這麼便宜的價格,走過路過,千萬不要錯過,來,七百五十萬,哪位朋友先喝第一口湯!”
隋安看了一眼文偉,示意可以動手。
文偉的視線偏向朝文世雄手中的號牌,然後朝隋安翻了一個無奈的白眼。
這時文世雄有些遲疑地舉起了號牌,“七百五十萬!”
拍賣師輕吐一口氣,終於有人應價了,“3號的朋友出價了,各位有沒有比七百五十萬更高的價?”
會場內的不少人對n13931號土地感興趣,這塊地的位置說好不好,說壞不壞,但也在算是在武玄區的邊緣,如果能在一千萬元以內拿下來的話,多少都能賺一點錢。
但是馬安國出事的威力太大了,而房地產開發商們多多少少都信奉風水的威力,所以先看誰做出頭鳥。
只要有人願意第一個接盤,說不定就把馬安國原先拍下的三塊土地上空縈繞的黴運給接走了,還有接下來的兩塊地就可以競爭一下。
拍賣師又問了幾聲,再停了幾秒,見沒有人競價,趕緊落槌敲定價格。
文世雄也想不到居然能以底價成交,這是他進軍房地產的第一戰,就打了一個開門紅,不錯啊。
“雄叔,恭喜!”,隋安衝文世雄微微一笑,恭喜道。
“希望阿偉說的是對的!”,文世雄心想,要看看隋安這財運是不是真的好到逆天。
後面的幾塊地拍賣時,文世雄就不怎麼競價,一般在拍賣前半段舉牌一兩次就偃旗息鼓了。
“雄叔!”,隋安跟文偉換了位,坐到文世雄身邊,“能不能請你幫個忙!”
“嗯,你說!”,文世雄點點頭。
“93那塊地,能不能幫我拍下來?”,隋安提出了一個讓人意外的請求。
“”,文世雄神情一怔,問道:“爲什麼?”
“我最近錢不是很夠,”,隋安說道,最近一口氣開了十間門店,所賺的錢都投入新門店的建設以及進貨之上,資金有點緊張。
但他又想拿下93這塊地,因爲可以跟紅星電子廠連接起來,形成一個相對較大的工廠,這樣在手機設計生產的佈局上就會寬鬆一點。
93地塊底價150萬多一點,在200萬元以內拿下,隋安都覺得有錢賺。
之所以加價5,是按每月15的利率計算三個月內的資金成本。
隋安把拿地的目的簡要地說了一遍,“雄叔,你看這樣可不可行?”
文世雄沉思着,出兩百萬元代隋安買地對他來說,並不是很難的事,但萬一隋安突然變卦不買回這地,那他可就虧了。
“爸,這事不用想太久,我來!”,文偉從文世雄奪過牌子,衝隋安說道:“正好,退股的錢正好差不多有兩百萬,等會我來拍賣!”
“”,文世雄被文偉這麼一嗆,狠狠地瞪了一眼文偉,“還用3號牌子幹嗎?用5號!”
在開發房地產時,通常一個項目設立一個公司,避免與其他項目混在一起,而產生不必要的麻煩。
這次,文世雄爲了拍賣多幾塊地,用了三間新註冊的公司來參加拍賣,拿了3、5、1這三個競價號牌。
剛纔用3號牌拍下了n13932號地塊,如果要幫隋安競拍n1393號地塊的話,就用5號牌來拍。
到時轉讓土地時,只要把公司股東變更成隋安,就可以將土地轉移給隋安控制,這能省下土地直接轉讓的鉅額稅費。
“老爸,你英明!”,文偉笑嘻嘻地把5號牌子接了過來,摩拳擦掌地準備等會好好地競拍一下。
n1393號土地雖然是最後一塊拍賣的,但質量卻是今天塊土地中最差的,這是一塊荒地,原本是準備用來建一個汽車配件廠的。
這塊地有三千多平方,不過大部分是沙地,三通一平的成本較大,而且附近有一個軍事倉庫,對周邊廠房建設有諸多限制條件。
所以上一手的業主在拍下這塊地後,只交了保證金,拖了兩年也沒有交齊土地出讓金去開發,就是因爲廠區建設涉及到軍事安全問題而拖了下來,就這麼荒廢了兩年後,又被收了回來重新拍賣。
不過這塊地的用途重新做了調整,將之前百分百的工業用地,分成了兩塊,七成還是保留工業用地,三成則改成商住地塊。
基本上還是之前汽配廠的規劃,只不過分出了一個生活區,將軍事倉庫和工業區分隔開來,以免工廠又無法滿足安全要求。
“n1393號地塊,是今天最後一塊地,一百五十萬起拍,每次加價五萬!”
拍賣師吼了一個多小時,有些疲憊了,想盡快結束這場拍賣,加上他覺得這塊地估計會流拍,所以直接就喊人競價。
文偉刷地一聲,第一個舉起了號牌,過了十幾秒鐘,沒有人應價。
他嘟噥道:“怎麼都不出價呢?難道是哥太帥,嚇到他們啦?”
其實不是其他人謙讓,而是這n1393號地實在是不怎麼好,加上剛纔文世雄拿下了n13932那塊不吉之地,而文偉明顯是文世雄一夥的,所以大家乾脆就不擡價了。
拍賣師呆站着,又等了四五秒後,趕緊敲槌,“一百五十萬,成交!恭喜5號的朋友!”
成了,隋安輕舒一口氣!